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文檔簡(jiǎn)介
惠州,位于廣東省中南部東江之濱,珠江三角洲東北端,南臨南海大亞灣,毗鄰深圳、香港,北連河源市,東接汕尾市,西鄰東莞市和廣州市,是縣等2區(qū)3縣,并設(shè)有兩個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū):大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),屬珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)。惠州是國(guó)家歷史文化名城,在隋唐已是“粵東重鎮(zhèn)”,一直是東江流域政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化中心和商品集是客家人的重要聚居地和集散地之一,旅居海外華人華僑、港澳臺(tái)同胞居客人客寓或履臨惠州,留下了96處遺址和2100多件文物。孕育了葉挺、廖仲愷、鄧演達(dá)、葉亞來等杰出人士;惠州是中國(guó)近代抗?fàn)幨返那把仃嚨兀ㄗR(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市。同年,惠州市被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地帶領(lǐng)全市人民,積極應(yīng)對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)復(fù)雜多變的發(fā)展環(huán)境,緊緊圍繞以更好質(zhì)量更高水平進(jìn)入珠三角第二梯隊(duì)的總目標(biāo),堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、好中求快、改革創(chuàng)新、率先跨越,以發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù),加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,全面深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革,扎實(shí)推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè),大力發(fā)展社會(huì)事業(yè),不斷改善和保障民生,經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了重大成就,順利完成第一階段目標(biāo),為“十三五”時(shí)期加快發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。2015年,全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(以下簡(jiǎn)稱GDP)3140億元,“十社會(huì)消費(fèi)品零售總額1070.7億元,外貿(mào)出口總額347.8億美元,“十二五”第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析緊扣主體功能定位,進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化工業(yè)布局。發(fā)揮主體功能區(qū)規(guī)劃的引導(dǎo)作用,根據(jù)區(qū)域資源承載力和環(huán)境容量,確定區(qū)域工業(yè)發(fā)展方向和開發(fā)強(qiáng)度。優(yōu)化開發(fā)區(qū)域積極發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保的先進(jìn)制造業(yè),推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高端、高效、高附加值轉(zhuǎn)變,大力提高清潔能源比重,能源和水資源消耗以及污染物排放強(qiáng)度達(dá)到或接近國(guó)際先進(jìn)水平。重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域合理開發(fā)并有效保護(hù)能源和礦產(chǎn)資源,將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì),改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè),大幅提高清潔生產(chǎn)水平,降低資源消耗、污染物和二氧化碳排放強(qiáng)度。限制開發(fā)區(qū)域加強(qiáng)開發(fā)強(qiáng)度管制,限制進(jìn)行大規(guī)模高強(qiáng)度工落實(shí)重大發(fā)展戰(zhàn)略,推動(dòng)綠色制造示范和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。推動(dòng)京津冀地區(qū)綠色協(xié)同發(fā)展,圍繞北京非首都功能疏解,以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化提升區(qū)域資源能源利用效率,降低污染物排放。大力推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶生態(tài)保護(hù),推進(jìn)沿江工業(yè)節(jié)水治污、清潔生產(chǎn)改造,加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保、新能源裝推進(jìn)區(qū)域工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型,實(shí)施區(qū)域綠色制造試點(diǎn)示范。進(jìn)一步提高區(qū)域工業(yè)資源能源利用效率,降低污染排放,強(qiáng)化資源環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)約束與引領(lǐng),探索工業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型的新模式、新機(jī)制、新思路。引導(dǎo)試點(diǎn)城市加嚴(yán)能耗、水耗、排放標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)科技創(chuàng)新與管理創(chuàng)新,率先實(shí)現(xiàn)工業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型。推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)與綠色制造融合發(fā)展,提升能源、資源、環(huán)境智慧化管理水平,推進(jìn)生產(chǎn)要素資源共享,用分享經(jīng)濟(jì)模式挖掘資源與數(shù)據(jù)潛力,促進(jìn)綠推動(dòng)能源管理智慧化。實(shí)施數(shù)字能效推進(jìn)計(jì)劃,鼓勵(lì)企業(yè)通過物聯(lián)網(wǎng)、;大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、先進(jìn)過程控制等技術(shù)應(yīng)用,對(duì)能源消耗情況特別是大型耗能設(shè)備,實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、控制和優(yōu)化管理,提高企業(yè)能源分析、預(yù)測(cè)和平衡在鋼鐵、化工、紡織、造紙等行業(yè)繼續(xù)普及和完善能源管控中心建設(shè)。積極創(chuàng)新能耗監(jiān)管模式,推進(jìn)園區(qū)和區(qū)域能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè),建立分析與預(yù)測(cè)預(yù)促進(jìn)生產(chǎn)方式綠色精益化。利用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)及分享經(jīng)濟(jì)模式促進(jìn)生產(chǎn)方式綠色轉(zhuǎn)型,推動(dòng)研發(fā)設(shè)計(jì)、原材料供應(yīng)、加工制造和產(chǎn)品銷售等全過程精準(zhǔn)協(xié)同,強(qiáng)化生產(chǎn)資料、技術(shù)裝備、人力資源等生產(chǎn)要素共享利用,實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)資源優(yōu)化整合和高效配置。加快形成企業(yè)智能發(fā)展大規(guī)模個(gè)性化定制、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、遠(yuǎn)程運(yùn)維服務(wù),降低生產(chǎn)和流通環(huán)鼓勵(lì)利用網(wǎng)絡(luò)銷售綠色產(chǎn)品,滿足不同主體多樣化的綠色消費(fèi)需求。利用線第三章惠州項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制難點(diǎn)及重點(diǎn)分析域咨詢機(jī)構(gòu)編寫的可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部條件,提出的針對(duì)某一具體項(xiàng)目的建議文件,是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想,主要從宏觀上論述根據(jù)泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)編寫的《可行性研究》是對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)的分析論證,綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性,財(cái)務(wù)盈利能力,技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性,為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。因泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)編寫的投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響;融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的盈利能力。具體概括為:政府立項(xiàng)審批、產(chǎn)業(yè)扶持、銀行貸款、融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)針對(duì)行業(yè)投資投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告,此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告,我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出具體要求,修訂報(bào)告提綱,并在此目錄第二章:惠州項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性,結(jié)合區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境描述惠州第三章:市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè),結(jié)合全球、全國(guó)及省內(nèi)惠州項(xiàng)目所投資第五章:惠州項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析,結(jié)合惠州項(xiàng)目自身對(duì)環(huán)境的影響,說第六章:生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析,說明投資該惠州項(xiàng)目生產(chǎn)的流程、工第七章:惠州項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo),說明惠州項(xiàng)目投產(chǎn)后的技術(shù)水平、生產(chǎn)能第八章:惠州項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,根據(jù)工藝流程分步驟闡明各個(gè)環(huán)節(jié)的建設(shè)第九章:投資估算和資金籌措,根據(jù)實(shí)際建設(shè)內(nèi)容,結(jié)合實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格因素,估計(jì)惠州項(xiàng)目總投資,說明資金來源,是中央、地方還是自籌,分別第十章:建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度安排,說明惠州項(xiàng)目建設(shè)的期限以及各個(gè)第十一章:環(huán)境影響評(píng)價(jià),結(jié)合惠州項(xiàng)目自身實(shí)際情況,分析惠州項(xiàng)目第十二章:惠州項(xiàng)目的組織管理和運(yùn)行,闡明惠州項(xiàng)目建設(shè)期間和運(yùn)行第十三章:效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),分析惠州項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、投資回報(bào)第十四章:招標(biāo)方案,根據(jù)國(guó)家相關(guān)招投標(biāo)法案,初步擬定基礎(chǔ)建設(shè)、設(shè)備儀器的招投標(biāo)方案,這一步只需簡(jiǎn)單提一下,在惠州項(xiàng)目通過可行性驗(yàn)第十五章:惠州項(xiàng)目可行性結(jié)論與建議,可研報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)需結(jié)合實(shí)際泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)具有豐富報(bào)告編制案例的團(tuán)隊(duì)撰寫,通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投話,那么中小企業(yè)通過合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、及時(shí)的產(chǎn)業(yè)政策分析以及科學(xué)的管理體系升級(jí),從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升,在獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)增強(qiáng)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。簡(jiǎn)單來說,中小企業(yè)1.0發(fā)展是“從無3、《科技部關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)科技型中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》、《國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要》《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要為科技創(chuàng)新型企業(yè)、提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力將成為2.0發(fā)展的關(guān)鍵,同時(shí)也是泓域中小企業(yè)2.0發(fā)展是一個(gè)長(zhǎng)期的、系統(tǒng)的發(fā)展過程,其目的是通過對(duì)產(chǎn)業(yè)政策、項(xiàng)目發(fā)展趨勢(shì)、企業(yè)升級(jí)要求等多方面的分析與評(píng)估,使企業(yè)獲得更多的政策扶持和經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)泓域企劃的分析研究,一般情況下,中小中小企業(yè)2.0發(fā)展孵化一般模式包括:1、完善的立項(xiàng)體系;2、中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金申報(bào);3、產(chǎn)業(yè)政策專項(xiàng)資金申報(bào);4、高新技術(shù)企業(yè)發(fā)孵化中小企業(yè)投資項(xiàng)目,尤其是固定資產(chǎn)投資類項(xiàng)目(包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑房地產(chǎn)等)在項(xiàng)目建設(shè)之初一定要做好項(xiàng)目規(guī)劃,申報(bào)數(shù)據(jù)要同時(shí)滿足行業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策要求。同時(shí)要完善各種立項(xiàng)流程,包括編制項(xiàng)目可行性研國(guó)家各地方為鼓勵(lì)促進(jìn)中小企業(yè)的發(fā)展,每年都會(huì)安排相當(dāng)規(guī)模的專項(xiàng)資金用于對(duì)發(fā)展良好的中小企業(yè)進(jìn)行扶持。此類資金扶持行業(yè)限制較低,僅隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策的不斷調(diào)整,國(guó)家和地方都會(huì)對(duì)某些特定行業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的資金及政策扶持。此類資金扶持對(duì)于項(xiàng)目行業(yè)有明確的規(guī)范要求,主要“十三五”期間,科技創(chuàng)新型企業(yè)將是中小企業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì),“專識(shí),重視企業(yè)發(fā)展過程中每一個(gè)細(xì)節(jié),完善企業(yè)管理制度。尤其是在項(xiàng)目立的扶持政策,及時(shí)獲取相關(guān)信息,避免錯(cuò)失專項(xiàng)資金申報(bào)機(jī)會(huì)。中小企業(yè)應(yīng)隨時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)匕l(fā)改委、經(jīng)信委、中小企業(yè)局、科技局、財(cái)政局等相關(guān)部門網(wǎng)第五章惠州投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例分析泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)具有豐富報(bào)告編制案例的團(tuán)隊(duì)撰寫,通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析,對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投可行性研究報(bào)告,簡(jiǎn)稱可研,是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期,通過全面的調(diào)查研究,分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)該項(xiàng)目擬申請(qǐng)有償受讓國(guó)有土地使用權(quán),規(guī)劃總用地面積434002.17平),428794.14平方米(紅線范圍折合約643.19畝);該項(xiàng)目建筑物基底占地面建筑面積5557.17平方米,計(jì)容建筑面積716659.81平方米;綠化面積米(折合約651.00畝),凈用地面積428794.14平方米(紅線范圍折合約2、該項(xiàng)目總建筑面積722216.98平方米,其中:規(guī)劃建設(shè)主體工程617463.56平方米,倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積53599.27平方米(其中:原輔材料倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施32159.56平方米,成品貯存設(shè)施21439.71平方米),辦公用房32159.55平方米,職工宿舍9862.27平方米,其他建筑面積(含部分公用工程和輔助投資99258.59萬元;建筑物基底占地面積311947.74平方米,綠化面積該項(xiàng)目在惠州實(shí)施,預(yù)計(jì)總用地面積434002.17平方米(折合約651.00畝),其中:凈用地面積428794.14平方米(紅線范圍折合約643.19畝);根據(jù)泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)(報(bào)告編寫單位)對(duì)擬建場(chǎng)地的使用意圖并結(jié)合該場(chǎng)地的企業(yè)內(nèi)外交通運(yùn)輸?shù)惹闆r,按場(chǎng)址的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)的規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、、商業(yè)品牌推廣,并提供全方位解決方案的項(xiàng)目泓域企劃是領(lǐng)先的信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu),主要針對(duì)企業(yè)單位、政府組織和金融機(jī)構(gòu),在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場(chǎng)調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報(bào)告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。作為一家專業(yè)的投資信息咨詢機(jī)構(gòu),泓域咨詢及其合作機(jī)構(gòu)擁有國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)工程咨詢資格,其編寫的可行性報(bào)已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告的惠州,位于廣東省中南部東江之濱,珠江三角洲東北端,南臨南海大亞灣,毗鄰深圳、香港,北連河源市,東接汕尾市,西鄰東莞市和廣州市,是縣等2區(qū)3縣,并設(shè)有兩個(gè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū):大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),屬珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)?;葜菔菄?guó)家歷史文化名城,在隋唐已是“粵東重鎮(zhèn)”,一直是東江流域政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化中心和商品集是客家人的重要聚居地和集散地之一,旅居海外華人華僑、港澳臺(tái)同胞居客人客寓或履臨惠州,留下了96處遺址和2100多件文物。孕育了葉挺、廖仲愷、鄧演達(dá)、葉亞來等杰出人士;惠州是中國(guó)近代抗?fàn)幨返那把仃嚨兀ㄗR(shí)產(chǎn)權(quán)示范城市。同年,惠州市被列為第一批國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地“十二五”時(shí)期,在省委、省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,市委、市政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民,積極應(yīng)對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)復(fù)雜多變的發(fā)展環(huán)境,緊緊圍繞以更好質(zhì)量更高水平進(jìn)入珠三角第二梯隊(duì)的總目標(biāo),堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、好中求快、改革創(chuàng)新、率先跨越,以發(fā)展作為第一要?jiǎng)?wù),加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,全面深化重點(diǎn)領(lǐng)域改革,扎實(shí)推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè),大力發(fā)展社二五”規(guī)劃確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù),圓滿完成盡快進(jìn)入珠三角第二梯隊(duì)第一階培育發(fā)展新動(dòng)力。優(yōu)化勞動(dòng)力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置,激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力,推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新,釋放新需求,創(chuàng)造新供給,推動(dòng)新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展,加快實(shí)現(xiàn)發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換。發(fā)揮消費(fèi)對(duì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)作用,著力擴(kuò)大居民消費(fèi),引導(dǎo)消費(fèi)朝著智能、綠色、健康、3、項(xiàng)目前期籌備工作從42948.00開始實(shí)施,待資金到位后開始開工建占項(xiàng)目總投資的53.87%;設(shè)備購(gòu)置費(fèi)19496.64萬元,);告編寫單位)計(jì)劃自籌資金(資本金)119150.03萬元,占項(xiàng)目總投資的2、項(xiàng)目建設(shè)期申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn)借款0.00萬元,占項(xiàng)目總投資的根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,該項(xiàng)目全部借款總額6610.00萬元,占項(xiàng)目總投資的3、該項(xiàng)目擬采取其他方式籌措資金58512.70萬元,占項(xiàng)目總投資的2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,該項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤(rùn)率25.35%,投資利稅率33.87%,全部投資回報(bào)率19.02%,全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目”,該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)惠州惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展,為社會(huì)提供就業(yè)職位4205個(gè),達(dá)綱年納稅總額27363.79萬元,可以促進(jìn)惠州區(qū)證項(xiàng)目用地要求,
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