二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）______和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）______共同簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就買(mǎi)賣(mài)雙方于______年______月______日就以下約定事項(xiàng)簽訂本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落：______2.房屋建筑面積：______平方米3.戶型結(jié)構(gòu)：______4.房屋用途：______5.房屋權(quán)屬證明：______6.房屋是否收取物業(yè)管理費(fèi)：______7.房屋使用權(quán)及土地使用權(quán)期限：______二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.本次房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2.買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為本次買(mǎi)賣(mài)合同的定金。3.買(mǎi)方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)余額人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.本合同約定的買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的付款方式為：______三、過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，涉及的稅費(fèi)由（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)。四、房屋交付1.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在本合同約定的期限內(nèi)支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)余額。2.房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付完成后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給買(mǎi)方。3.房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。五、房屋狀況及質(zhì)量保證1.賣(mài)方保證房屋的所有權(quán)益清晰并無(wú)糾紛，并擁有將房屋轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。2.房屋的結(jié)構(gòu)、功能和附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑規(guī)范和安全規(guī)定，無(wú)明顯的安全隱患。3.賣(mài)方保證房屋未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)益。4.若房屋狀況或質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方提出合理的索賠要求。六、違約責(zé)任1.若賣(mài)方未如約將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已支付的買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并要求賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。2.若買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、其他事項(xiàng)1.雙方同意本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。簽署地點(diǎn)：______買(mǎi)方簽字：______賣(mài)方簽字：______簽署日期：______年______月______日二手房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二）二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：______________（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）地址：_______________________乙方（買(mǎi)方）：______________（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）地址：_______________________鑒于：甲方同時(shí)是該房產(chǎn)的合法所有人，乙方對(duì)該房產(chǎn)表達(dá)出購(gòu)買(mǎi)意向。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋名稱：_________________2.房屋所在地：_______________3.建筑面積：_________________4.戶型：_____________________5.房屋現(xiàn)狀：_________________6.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________7.房屋其他附件：_____________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格約定為人民幣_(tái)______萬(wàn)元（￥_______）。2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定全款交付，買(mǎi)方于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付房屋全部?jī)r(jià)款，支付方式為_(kāi)_________。若在約定交付日期前買(mǎi)方未能全款支付，賣(mài)方有權(quán)終止本合同，并買(mǎi)方承擔(dān)所造成的一切費(fèi)用及損失。3.房屋交割完畢后，由賣(mài)方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條房屋交割1.本次交割時(shí)間約定為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。賣(mài)方應(yīng)確保房屋的交付，交付時(shí)房屋的主體、配套設(shè)施及附屬設(shè)施處于完好無(wú)損的狀態(tài)。2.買(mǎi)房人在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)賣(mài)方未如實(shí)告知的樓層、面積、權(quán)屬、房屋狀況等問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。3.若因賣(mài)方特殊原因?qū)е陆桓钛舆t，賣(mài)方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金由交割延遲期限及交割延遲金額決定。4.交割完畢后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)和所有權(quán)由買(mǎi)方承擔(dān)，如有損壞，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)損失。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)1.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在交割日以前配合賣(mài)方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅金、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條買(mǎi)方違約責(zé)任1.在簽訂本合同后，買(mǎi)方不得擅自解除合同，如買(mǎi)方擅自解除合同，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的______%。2.買(mǎi)方不得拒絕交付款項(xiàng)，如買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)未能如約支付房屋全部?jī)r(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日逾期款項(xiàng)的______%作為違約金。3.若買(mǎi)方未如實(shí)提供個(gè)人資料或資料有誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。第六條賣(mài)方違約責(zé)任1.在簽訂本合同后，賣(mài)方不得擅自解除合同，如賣(mài)方擅自解除合同，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的______%。2.賣(mài)方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是否有效及不含訴訟風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，如因賣(mài)方產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件為不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。3.未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。甲方（賣(mài)方）：