住宅房屋租賃合同樣本（4篇）

第頁共頁住宅房屋租賃合同樣本【住宅房屋租賃合同】甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于，甲方是房屋的合法所有人，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，租賃房屋詳細情況如下：房屋地址：房屋面積：房屋結構：其他描述：1.2租賃房屋的用途限定為居住，不得用于商業(yè)用途或違法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限自【起始日期】起，至【結束日期】止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照約定支付租金。租金為【金額】/月。3.2乙方同意在租金支付日前，將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或通過其他方式支付租金，確保租金按時到賬。3.3租金的支付方式為【支付方式】。3.4若乙方逾期未支付租金，甲方有權按照約定提醒乙方支付，若乙方在提醒后【天數(shù)】內(nèi)仍未支付，則甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。第四條房屋維護和裝修4.1甲方保證租賃房屋在乙方租用期間保持正常使用，修繕房屋所需費用由甲方承擔。4.2乙方在租用期間，須妥善保管房屋內(nèi)部設施和裝修，不得損壞或擅自拆卸。第五條水、電、燃氣費用5.1水、電、燃氣費用由乙方自行支付。第六條房屋保險6.1甲方保證租賃房屋本身符合法律規(guī)定的消防、安全等要求。6.2乙方在租賃期間發(fā)生火災、水災等意外情況，甲方不承擔賠償責任。第七條租賃房屋交付及歸還7.1乙方應在合同生效后【天數(shù)】內(nèi)，到場驗收房屋，確認房屋情況和設施的完好，并填寫房屋交接清單。7.2租賃期滿，雙方應在【天數(shù)】內(nèi)辦理房屋歸還手續(xù)，歸還時房屋及設施應處于與交付時相同的狀態(tài)，否則乙方須支付相應的修繕費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。8.2若乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的執(zhí)行與解釋均適用中國法律。9.2如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】。甲方（出租人）：乙方（承租人）：日期：日期：住宅房屋租賃合同樣本（二）住宅房屋租賃合同甲方（合同出租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（合同承租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成以下租賃合同，并共同遵守合同的內(nèi)容。第一條合同房屋1.1房屋地址：1.2房屋用途：居住1.3房屋面積：（具體面積）第二條租賃期限2.1合同期限為（具體天數(shù)/年數(shù)/月數(shù)），自（具體起始日期）起至（具體終止日期）止。2.2若乙方在合同期滿前續(xù)簽合同并經(jīng)甲方同意，合同期限自動延長為（具體天數(shù)/年數(shù)/月數(shù)）。第三條租金3.1租金總額為人民幣（具體金額）元，每（具體支付周期，如月/季度）付清。3.2租金支付方式：（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.3乙方應按照協(xié)議期限和方式支付租金，并在付款后向甲方提供付款憑證。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣（具體金額）元作為租賃期間的履約保證。4.2在租賃合同期滿且乙方履行了合同約定的全部義務后，甲方應無息地將押金全額退還給乙方。4.3若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權扣除押金中的相應金額以支付違約金、修繕費用或其他費用。第五條使用權和權益轉(zhuǎn)讓5.1乙方在租賃期間擁有對房屋的使用權。5.2乙方不得將租賃權益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條房屋維修6.1甲方應保證所出租的房屋在合同期間內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)，并按時進行維護和修繕。6.2乙方應及時向甲方報告房屋的維修情況，甲方應主動安排維修，并承擔相關費用。第七條房屋裝修7.1乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自對房屋進行改造、裝修或拆除。7.2若乙方需要對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并得到甲方的書面同意。7.3乙方進行裝修時應遵守相關法律法規(guī)，確保施工過程安全無事故。如因乙方的過失導致房屋結構損壞或裝修質(zhì)量不合格，乙方應承擔相應責任。第八條房屋保險8.1甲方應為房屋購買相應的保險，保障房屋及其財產(chǎn)。8.2若乙方因違約或過失導致房屋損毀，甲方有權向乙方追討相應賠償。第九條合同變更9.1任何一方在合同履行期間需變更合同內(nèi)容時，應取得對方的書面同意。9.2經(jīng)過雙方協(xié)商一致且必須以書面形式確認后，才能對合同內(nèi)容進行變更。第十條合同解除10.1若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。10.2除違約外，任何一方有權通過書面通知提前（具體天數(shù)/月數(shù)）解除合同。第十一條爭議解決11.1雙方在合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第十二條附加條款（補充其他雙方約定的內(nèi)容，如水電費支付責任、違約金、遷出清理要求等）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：住宅房屋租賃合同樣本（三）住宅房屋租賃合同甲方：（出租人）身份證：（出租人身份證號碼）聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租人）身份證：（承租人身份證號碼）聯(lián)系地址：電話：為了明確雙方的權益和義務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎上，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息甲方同意將其擁有、合法控制并足夠出租的房屋出租給乙方，具體信息如下：房屋地址：房屋類型：房屋面積：第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。雙方可以一致同意續(xù)租，每次續(xù)租期不得超過一年。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每（月/季度/年）支付租金，每次支付的租金為______元。租金支付日為每個月的_____日。2.租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方繳納________元作為押金。2.押金將在租賃期滿且租金結清后，扣除應扣款項后退還給乙方。第五條房屋使用和維修責任1.乙方有權按照本合同規(guī)定的租期和使用范圍使用房屋，并具有相應的權益。2.如果乙方擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谏虡I(yè)目的，甲方有權解除合同并沒收押金。3.甲方負責房屋的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方的原因?qū)е碌膿p壞和維修費用，由乙方承擔。4.乙方應按時繳納相關電費、水費、物業(yè)費等公共事業(yè)費用。第六條房屋裝修和改造1.乙方在房屋裝修和改造時，需提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。2.乙方在施工過程中需遵守相關法律法規(guī)，并保證施工過程中的安全以及不影響其他住戶正常居住。第七條合同解除1.乙方有權提前______天書面通知甲方解除合同。2.甲方若要求解除合同，需提前______天書面通知乙方。第八條合同變更任何合同變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。第九條爭議解決本合同若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未約定事項，可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：住宅房屋租賃合同樣本（四）甲方（出租方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同，以茲共同遵守：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋地址】的房屋出租給乙方使用。1.2房屋的用途限于居住，禁止從事違法活動。1.3房屋配套設施、設備及家具清單見附件。第二條租期及起止時間2.1租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。2.2按月支付租金。每月租金為【租金金額】人民幣。2.3租賃期限屆滿，如雙方無新的約定，則自動續(xù)期一個月，繼續(xù)按原租金支付租金。2.4乙方需提前【提前通知天數(shù)】個月書面通知甲方是否終止租賃。第三條租金支付及押金3.1乙方應在每個月的【指定日期】前支付當月的租金。3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】人民幣。在租賃期限結束后，甲方確認乙方已履行全部租賃義務，押金將無息退還給乙方。3.3乙方違約時，甲方有權從押金中扣除相應費用。第四條房屋維護與修繕責任4.1甲方有義務保證所租房屋的安全性能完好，并定期進行維護保養(yǎng)。4.2乙方負責日常維護房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，并按時支付水、電、氣等公共事業(yè)費用。4.3乙方在使用房屋過程中，如有損壞或者需要修繕的情況，應及時通知甲方，并經(jīng)雙方商議決定維修方式及費用承擔。4.4如因房屋自然原因損壞，甲方負責維修并承擔相關費用。第五條租賃違約責任5.1乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔相應違約金。5.2甲方未按時履行維護、修理義務或提供租賃設備的，乙方有權終止合同，追究甲方相應責任，并要求甲方退還已支付的租金和押金。5.3乙方擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約金。第六條合同解除及違約金6.1租賃期屆滿，或乙方提前通知解除合同，乙方應當向甲方支付違約金，違約金為月租金的【違約金比例】倍。6.2甲方違約解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的【違約金比例】倍。第七條其他約定7.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與正文具有同等效力。7.2未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，適用中華人民共和國相關法律進行處理。7.3雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的效力