2024年全款買二手房合同怎么寫

2024年全款買二手房合同怎么寫-PAGE2024年全款買二手房合同怎么寫-PAGE全款買二手房合同怎么寫合同編號(hào)：__________第一章合同主體1.1賣方：[賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方證件號(hào)碼]，住所地：[賣方地址]。1.2買方：[買方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方證件號(hào)碼]，住所地：[買方地址]。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.3房屋面積：[房屋面積]平方米。2.4房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.5附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施列表]。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買方同意以人民幣[總價(jià)金額]元整（大寫：[人民幣大寫金額]）購(gòu)買該房產(chǎn)。3.2.1一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[一次性付款天數(shù)]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給賣方。3.2.2.1首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]日內(nèi)，支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[人民幣大寫金額]）給賣方。3.2.2.2尾款：買方應(yīng)于[尾款支付日期]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[人民幣大寫金額]）給賣方。第四章交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交房日期：賣方應(yīng)于[交房日期]前，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由[買方/賣方]承擔(dān)。4.3.1房產(chǎn)證原件。4.3.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明書。4.3.3其他相關(guān)文件。第五章合同的解除及違約責(zé)任5.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。5.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房款的[違約金比例]%。第六章房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，并已向買方充分披露了房屋的實(shí)際情況。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)自交付日起__個(gè)月內(nèi)該房產(chǎn)的維修責(zé)任，除非該維修問(wèn)題是由于買方的過(guò)錯(cuò)或不可抗力造成的。6.3維修范圍：賣方負(fù)責(zé)維修的范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、主要管道、電氣系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。6.4維修程序：買方在發(fā)現(xiàn)需要維修的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.5第三方維修：如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，買方有權(quán)雇傭第三方進(jìn)行維修，并從應(yīng)支付給賣方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等法律上的限制。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)由__方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)繳納因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)憑證：買方在繳納完畢相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)向賣方提供正式的稅務(wù)憑證。第八章不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2不可抗力影響：如任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.3合同終止：若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在不可抗力事件發(fā)生期間，任何一方因不可抗力導(dǎo)致的損失由自己承擔(dān)，不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2仲栽條款：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。9.4訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2修改及補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3通知：本合同項(xiàng)下的所有通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.4法律變化：本合同的履行不受法律、政策變化的影響，但如法律、政策的變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.5合同分存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自生效之日起計(jì)算。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)清潔干凈，并確保所有附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。11.2驗(yàn)收權(quán)利：買方有權(quán)在交房日期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查和驗(yàn)收，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.4交付文件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等。11.5交付確認(rèn)：一旦買方對(duì)房產(chǎn)滿意并確認(rèn)驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署交房確認(rèn)書，交房程序完成。第十二章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.1過(guò)戶義務(wù)：賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。12.2過(guò)戶費(fèi)用：除非雙方另有約定，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3過(guò)戶期限：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有手續(xù)。12.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付給買方之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。第十三章貸款事宜13.1貸款申請(qǐng)：如買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，買方應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。13.2貸款條件：買方應(yīng)確保其滿足貸款機(jī)構(gòu)的所有貸款條件，并承擔(dān)因貸款條件不足導(dǎo)致的后果。13.3貸款責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付貸款的本金、利息和其他相關(guān)費(fèi)用。13.4貸款違約：如買方未能按照貸款合同的約定償還貸款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)予以賠償。第十四章保障措施14.1保險(xiǎn)責(zé)任：賣方應(yīng)保證在交房前，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面的保險(xiǎn)投保，直至交房手續(xù)完成。14.2保險(xiǎn)賠償：在交房前，如房產(chǎn)因不可抗力或其他原因?qū)е職p或滅失，賣方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償金后，將其支付給買方。14.3保證金：為保障合同的履行，雙方同意，買方應(yīng)向賣方支付一定數(shù)額的保證金，直至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成。第十五章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓15.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2義務(wù)轉(zhuǎn)