2024年建筑工程施工合同解除注意事項(xiàng)

2024年建筑工程施工合同解除注意事項(xiàng)-PAGE2024年建筑工程施工合同解除注意事項(xiàng)-PAGE建筑工程施工合同解除注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________第一章解除合同的前提條件（1）承包商未按照原合同約定的工期完成工程；（2）承包商的施工質(zhì)量不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包商違反原合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致重大安全事故；（4）承包商未按照原合同約定的進(jìn)度支付工程款。（1）業(yè)主未按照原合同約定的付款期限支付工程款；（2）業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件不符合原合同約定；（3）業(yè)主違反原合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致承包商無(wú)法正常施工。第二章解除合同的程序2.1業(yè)主或承包商擬解除原合同時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。2.2對(duì)方收到解除合同的通知后，有權(quán)在收到通知之日起15日內(nèi)向發(fā)出通知的一方提出書(shū)面異議。2.3若對(duì)方在異議期限內(nèi)未提出異議，或異議不成立，原合同自異議期限屆滿之日起解除。第三章解除合同的后果3.1原合同解除后，尚未支付的工程款按實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。3.2原合同解除后，承包商應(yīng)立即停止施工，并按照業(yè)主的要求妥善處理已完工程。3.3原合同解除后，業(yè)主有權(quán)要求承包商按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)存在的問(wèn)題。3.4原合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定的方式辦理已完工程驗(yàn)收、移交手續(xù)。第四章保密條款4.1雙方在履行原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。4.3本條款的保密義務(wù)自原合同簽訂之日起生效，至原合同解除或終止后______年內(nèi)繼續(xù)有效。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的其他條款。第六章工程變更6.1業(yè)主有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前以書(shū)面形式通知承包商，并明確變更內(nèi)容、范圍及對(duì)工程量和價(jià)格的影響。6.2承包商收到工程變更通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提出書(shū)面報(bào)價(jià)，包括因變更導(dǎo)致的工程量增加或減少、施工期限的調(diào)整及相應(yīng)的費(fèi)用變化。6.3業(yè)主應(yīng)在收到承包商報(bào)價(jià)后15個(gè)工作日內(nèi)審批并回復(fù)，逾期未回復(fù)視為默認(rèn)同意承包商的報(bào)價(jià)。6.4未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的工程變更，承包商有權(quán)拒絕執(zhí)行，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第七章工程驗(yàn)收7.1工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提出書(shū)面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并附上完整的竣工資料。7.2業(yè)主應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，若逾期未組織驗(yàn)收，則視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。7.3驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向承包商出具竣工驗(yàn)收證書(shū)，并按照合同約定支付工程尾款。7.4若驗(yàn)收不合格，業(yè)主有權(quán)要求承包商在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八章工程保修8.1承包商應(yīng)按照合同約定對(duì)工程提供保修服務(wù)，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.2在保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)在接到業(yè)主通知后7個(gè)工作日內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。8.3若質(zhì)量問(wèn)題系承包商施工原因所致，承包商應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；若非承包商施工原因，則業(yè)主應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.4保修期屆滿后，若業(yè)主需要延長(zhǎng)保修期限，雙方可另行簽訂保修協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2業(yè)主違約，應(yīng)按照違約行為給承包商造成的實(shí)際損失支付違約金，并賠償承包商因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3承包商違約，應(yīng)按照違約行為給業(yè)主造成的實(shí)際損失支付違約金，并賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.4若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章不可抗力10.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成嚴(yán)重?fù)p失的。10.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4若不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除前的實(shí)際履行情況，進(jìn)行合理的結(jié)算和清算。第十一章保險(xiǎn)11.1承包商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，為施工場(chǎng)地內(nèi)的工人、設(shè)備、材料等辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)不短于工程承包期限，若工程延期，承包商應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。11.3業(yè)主應(yīng)為自己提供的場(chǎng)地、已完工程、臨時(shí)工程等辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.4雙方應(yīng)將辦理的保險(xiǎn)合同副本交對(duì)方一份，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)確保保險(xiǎn)持續(xù)有效。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1業(yè)主提供的工程設(shè)計(jì)、圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，承包商不得用于其他項(xiàng)目或向第三方披露。12.2承包商在施工過(guò)程中采用的新技術(shù)、新工藝等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包商所有，但業(yè)主有權(quán)在本工程中使用。12.3雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2承包商經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意后，可將本合同的部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但承包商對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全、工期等仍承擔(dān)全部責(zé)任。13.3分包工程的款項(xiàng)支付，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)與分包商結(jié)算，業(yè)主不直接與分包商發(fā)生財(cái)務(wù)往來(lái)。13.4承包商應(yīng)將分包合同副本交業(yè)主一份，并在分包合同中明確約定分包商應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。第十四章合同的變更和補(bǔ)充14.1雙方同意，本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的變更和補(bǔ)充部分，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)各執(zhí)一份變更和補(bǔ)充文件，并將其作為本合同附件保存。第十五章通知和送達(dá)15.1雙方因履行本合同所發(fā)出的通知、函件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。15.2通知、函件應(yīng)直接送交或郵寄至本合同約定的