2024年具有法律效應(yīng)的租房合同

2024年具有法律效應(yīng)的租房合同-PAGE2024年具有法律效應(yīng)的租房合同-PAGE具有法律效應(yīng)的租房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：租賃房屋2.2租賃房屋的用途為居住，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。4.3甲方在收到租金后應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為__________個(gè)月租金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，以及承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第六章：房屋維護(hù)與維修6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、適用等居住標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方在接到通知后應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.5甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。7.2如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋時(shí)，應(yīng)保證受讓人具備租賃房屋的使用條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金和押金無息退還給乙方。8.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。8.4在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.5在租賃期間，如租賃房屋被征收、征用或者因其他原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況解除或變更本合同。第九章：違約責(zé)任9.1在租賃期間，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×逾期支付租金×0.05%。9.5如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解。10.2如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除雙方另有約定外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致甲乙任何一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。11.4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。另一方有權(quán)根據(jù)情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.5如不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生、適用等居住標(biāo)準(zhǔn)。第十二章：通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊，應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)，或以送達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)。12.3通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊，應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的對(duì)方地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.4如通知、要求、請(qǐng)求或其他通訊，因?qū)Ψ降刂凡辉?、無人接收或其他原因無法送達(dá)，視為對(duì)方已收到。第十三章：適用法律與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用法律。13.2本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.3本合同的簽訂地、履行地均為__________（填寫具體地點(diǎn)）。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如甲方出售租賃房屋，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給房屋的買受人。14.3如乙方死亡，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由乙方的繼承人繼承。14.4繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙