2024年續(xù)簽租房合同還要交中介費

2024年續(xù)簽租房合同還要交中介費-PAGE2024年續(xù)簽租房合同還要交中介費-PAGE續(xù)簽租房合同還要交中介費合同編號：__________第一章：續(xù)簽租賃期限1.1本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______個月/年。1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在租賃期滿前______個月通知乙方。第二章：租金及支付方式2.1租金為人民幣______元/月（大寫：______元整），租金支付方式為按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×______%。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金漲幅不超過______%。第三章：押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為______個月租金（即人民幣______元）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項（如有）后，將剩余押金無息退還乙方。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用。4.3甲方有權(quán)在租賃期滿前______個月對乙方進行租賃資格審查，如乙方不符合續(xù)租條件，甲方有權(quán)終止合同。4.4甲方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。5.3乙方應(yīng)確保租賃房屋用于合法用途，不得從事違法活動。5.4乙方應(yīng)配合甲方進行租賃資格審查，如實提供相關(guān)資料。5.5乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方簽訂新的租賃合同。5.6乙方在租賃期間如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房屋維護與維修6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并定期進行檢查和維護。6.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。6.3甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋設(shè)施故障的通知后，及時進行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并憑維修費用單據(jù)向甲方報銷。6.4對于非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施自然老化或故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.5甲方進行房屋維修時，應(yīng)盡量減少對乙方正常生活的影響，并在維修前通知乙方。6.6乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如乙方需要裝修或增設(shè)他物，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第七章：轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租或分租。7.3轉(zhuǎn)租或分租須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與第三方簽訂書面合同。乙方對第三方在租賃期間的行為不承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.4乙方違反轉(zhuǎn)租或分租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除或終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。8.3甲方如需解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方已支付但未發(fā)生的租金及押金。8.4乙方如需解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意解除合同。如甲方同意解除，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方違反合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的實際損失。9.3乙方違反合同，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同的，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的實際損失。9.4任何一方未按約定支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項×______%。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。10.2雙方同意，如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4本合同受法律管轄，并按照法律解釋。第十一章：保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。保險費用由甲方承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)購買租賃期間的意外傷害保險和財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。乙方保險的保險期間應(yīng)與租賃期間相同。11.3雙方同意，在租賃期間，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，應(yīng)按照保險公司的理賠程序辦理理賠。乙方在保險范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由乙方向保險公司提出理賠申請，甲方應(yīng)予以協(xié)助。11.4甲方應(yīng)確保租賃房屋的保險有效，如因甲方原因?qū)е卤ｋU失效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第十二章：通知與送達12.1本合同項下的所有通知、書面函件、法律文書等，均應(yīng)以書面形式送達對方。12.2通知、書面函件、法律文書等送達對方，可以采用郵寄、、電子郵件等方式。以郵寄方式送達的，應(yīng)以掛號信或快遞方式郵寄，并以郵戳日期為送達日期。12.3雙方確認(rèn)，本合同中注明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和聯(lián)系方式。如一方需變更送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明。13.2雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。13.3雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件給對方造成的影響，并在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)合同的履行。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知乙方與新業(yè)主簽訂新的租賃合同。14.3如乙方需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與新租賃方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法