房地產(chǎn)防滲漏專項(xiàng)檢查表

滲漏專項(xiàng)檢查-過(guò)程檢查打分表（2022版）,,,,,,,

表格說(shuō)明,計(jì)分規(guī)則：無(wú)特殊備注，7處問(wèn)題為0分，0處問(wèn)題為該檢查項(xiàng)的應(yīng)得分，中間線性插值；例：2.1混凝土開(kāi)槽，應(yīng)得分6分，發(fā)現(xiàn)1處問(wèn)題扣6/7分。,,,,,,

序號(hào),檢查大類,應(yīng)得分,檢查項(xiàng),扣分條件及標(biāo)準(zhǔn),其它說(shuō)明,獎(jiǎng)懲,得分

1,屋面、陽(yáng)露臺(tái),8,1.1屋面板砼裂縫,只要砼出現(xiàn)貫穿性裂縫（不含表面微小收縮裂紋），無(wú)論是否處理都扣分。,此條不論防水是否施工都計(jì)應(yīng)得分；已處理且不滲水的不需要整改回復(fù),嚴(yán)重項(xiàng),

2,屋面、陽(yáng)露臺(tái),10,1.2屋面、露臺(tái)防水基層（含機(jī)房）,"1、屋面板上浮漿未清理，蜂窩麻面、疏松未處理（單處面積大于20cm2）；

2、露筋、孔洞未處理；

3、裂縫未按審批后方案處理；

4、女兒墻或側(cè)墻上穿墻螺栓PVC套管未處理就已施工防水層。",,嚴(yán)重項(xiàng),

3,屋面、陽(yáng)露臺(tái),8,1.3屋面、露臺(tái)防水層滲漏,已做防水還存在滲漏現(xiàn)象,,嚴(yán)重項(xiàng),

4,屋面、陽(yáng)露臺(tái),10,1.4屋面泛水高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿,屋面完成面上250mm采用帶PVC套管的穿墻螺桿,,嚴(yán)重項(xiàng),

5,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.5出屋面煙風(fēng)道、女兒墻（含機(jī)房）、其他屋面構(gòu)造導(dǎo)墻反坎一次性澆筑,屋面煙風(fēng)道、女兒墻出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)未與板一起澆筑，或澆筑高度不足1.平屋面煙風(fēng)道：高于建筑完成面250mm；出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑；2.平屋面出屋面門(mén)檻高于建筑完成面150mm；3.斜屋面煙風(fēng)道（出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑）、側(cè)墻：高于建筑完成面250mm；,此條5處計(jì)0分，0處計(jì)滿分，中間線性插值,一般項(xiàng),

6,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.6雨水口、地漏節(jié)點(diǎn)設(shè)置及處理,"1、陽(yáng)露臺(tái)、屋面等有地面排雨水需求處應(yīng)設(shè)雨水口而未設(shè)；

2、側(cè)排雨水口下口未平結(jié)構(gòu)面（防水層在保溫上部設(shè)置情況除外）；

3、雨水口、地漏高度未低于完成面，地坪局部找坡未坡向排水口；

4、雨水口、地漏成品保護(hù)不到位，存在破損或堵塞；

5、屋面、露臺(tái)、空調(diào)板雨水口選型錯(cuò)誤有水封構(gòu)造（地方規(guī)定有業(yè)主改造封閉可能需接入污水井的排水除外）；

6、污廢水排水地漏缺少水封措施；",,一般項(xiàng),

7,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.7雨落管節(jié)點(diǎn)設(shè)置及處理,"1、雨水斗或雨落管成品保護(hù)不到位，部件破損，不易清除的大面積污染（污染扣分在飾面完成后檢查）；

2、雨落口、雨落管安裝和預(yù)留洞未考慮外墻保溫厚度，雨水斗和雨落管安裝不牢固；

3、雨落管安裝工序倒置（應(yīng)先裝支架再做保溫涂料，最后裝立管）；

4、逆流承插連接或有滲漏；

5、下口無(wú)組織排水（直接排到樓梯、人行平臺(tái)或通道上）",,一般項(xiàng),

8,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.8屋面室外機(jī)電套管封堵工藝及質(zhì)量,"1、套管封堵不密實(shí)或封堵材料工藝不正確（僅用發(fā)泡聚氨酯封堵防水套管，僅從內(nèi)側(cè)封堵套管）；

2、套管封堵后出現(xiàn)滲漏。",,一般項(xiàng),

9,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.9出屋面、露臺(tái)必須設(shè)剛性防水套管,"1、剛性防水套管安裝前未做內(nèi)防腐（防腐不到位銹蝕嚴(yán)重可認(rèn)定為未做內(nèi)防腐）；

2、未設(shè)置剛性防水套管（漏設(shè)和用普通套管均扣分）；

3、出屋面、戶外平臺(tái)的套管高度不滿足泛水高度；（有特殊節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的除外，需提供防水深化節(jié)點(diǎn)圖報(bào)備）

4、出屋面、露臺(tái)套管與管道間縫隙封堵不嚴(yán)密或僅用發(fā)泡聚氨酯封堵",,一般項(xiàng),

10,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.10屋面板、露臺(tái)及女兒墻泛水區(qū)域內(nèi)混凝土質(zhì)量,孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積不小于20cm2；露筋不含定位筋（防水收頭凹槽處露筋不計(jì)）、固定保溫板鋼筋、防雷接地圓鋼；用抹灰修補(bǔ)砼缺陷超過(guò)400cm2；孔洞未處理；裂縫未按審批后方案處理；,此條不論防水是否施工都計(jì)應(yīng)得分,一般項(xiàng),

11,屋面、陽(yáng)露臺(tái),10,1.11屋面、露臺(tái)防水成品保護(hù)（含機(jī)房）,"1、防水層已被破壞；

2、材料堆放或鋼管立于無(wú)保護(hù)層的防水層上；

3、建筑垃圾與防水層接觸，設(shè)備安裝固定點(diǎn)破壞防水。",,一般項(xiàng),

12,屋面、陽(yáng)露臺(tái),8,1.12瓦屋面、采光窗防水節(jié)點(diǎn)及收口,"1、未按照防滲漏節(jié)點(diǎn)施工（檢查現(xiàn)場(chǎng)與圖紙是否一致）；

2、屋面采光窗出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；

3、采光窗四周排水不暢、倒坡、積水；

4、采光井處收口質(zhì)量差，出現(xiàn)開(kāi)裂、松動(dòng)等；

5、防水層上返未在抹灰基層/底層上、外露。",,嚴(yán)重項(xiàng),

13,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.13變形縫施工質(zhì)量,"1、現(xiàn)場(chǎng)變形縫位置和防滲漏做法未按照設(shè)計(jì)圖圖施工；（核查圖紙不少于一處）

2、變形縫防滲漏材料不滿足合同及防滲漏節(jié)點(diǎn)要求（不滿足封樣要求），本項(xiàng)計(jì)0分；

3、變形縫防滲漏施工完成后未進(jìn)行有效保護(hù)，出現(xiàn)破損、滲漏；

4、變形縫水平段未設(shè)置混凝土蓋板。",,一般項(xiàng),

14,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.14坡屋面節(jié)點(diǎn),"1、坡屋面未按照防滲漏節(jié)點(diǎn)施工（檢查現(xiàn)場(chǎng)與圖紙是否一致）

2、坡屋面泛水高度不足（泛水高度距屋面完成面250mm）

3、坡屋面與山墻收口位置無(wú)披水措施（出現(xiàn)屋面水沖刷外墻或沿外墻流掛即扣分）

4、天溝安裝不牢、松動(dòng)，屋面水只能從天溝排走。

5、未設(shè)置金屬披水板、金屬披水板失效；

6、屋面風(fēng)管出管井側(cè)墻收口工序滯后于保溫涂料，或風(fēng)管收口不密實(shí)，或未向外找坡有滲漏隱患。",,一般項(xiàng),

15,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.15屋面、露臺(tái)防水高度（含機(jī)房）,防水卷材收頭高度不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，未高于建筑完成面250mm，露臺(tái)200mm；,防水施工開(kāi)始至防水保護(hù)層施工前本條計(jì)分，其余時(shí)段不計(jì)分。,一般項(xiàng),

16,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.16屋面、露臺(tái)防水卷材搭接寬度（含機(jī)房）,卷材搭接寬度不足（高聚物改性瀝青防水卷材采用膠粘劑時(shí)搭接寬度不小于100mm，自粘時(shí)不小于80mm）,防水施工開(kāi)始至防水保護(hù)層施工前本條計(jì)分，其余時(shí)段不計(jì)分。,一般項(xiàng),

17,屋面、陽(yáng)露臺(tái),6,1.17屋面、露臺(tái)防水卷材收頭（含機(jī)房）,"1、防水卷材未做收頭處理；

2、收頭處理不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；

3、屋面卷材防水收在基礎(chǔ)平面上，且設(shè)備安裝固定點(diǎn)破壞防水。",,一般項(xiàng),

18,屋面、陽(yáng)露臺(tái),8,1.18檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和出屋面管道處的防水構(gòu)造,"上述細(xì)部防水構(gòu)造不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，如：

1、檐口卷材收頭未用密封材料密封；

2、檐溝、天溝、變形縫、出屋面管道未做防水附加層；

3、側(cè)排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；

4、卷材防水時(shí)陰角未做R角。",,嚴(yán)重項(xiàng),

19,屋面、陽(yáng)露臺(tái),8,1.19工序倒錯(cuò),1、露臺(tái)防水未施工，周邊墻面保溫已施工到底（應(yīng)留出防水上返高度）；,本條無(wú)缺陷時(shí)不計(jì)應(yīng)得分,嚴(yán)重項(xiàng),

20,地下室工程,8,2.1構(gòu)筑物出地下室頂板,"1、出頂板構(gòu)筑物應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻而未設(shè)；

2、出地庫(kù)頂板煙風(fēng)道、采光井等構(gòu)筑物出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑。

3、如出地下室構(gòu)筑物未一性成型時(shí)，二次澆筑結(jié)合面未鑿毛（鑿毛面積小于50%）或鑿毛質(zhì)量差（如鑿毛未剔出骨料等造成結(jié)合面粘聚力不足）。

4、出地下室構(gòu)筑物泛水區(qū)域內(nèi)成型質(zhì)量差，存在夾渣（長(zhǎng)度不小于15cm長(zhǎng)）、孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）等情況（有滲漏隱患即扣分）。修補(bǔ)面積大于400平方厘米。泛水高度范圍有PVC螺桿洞。",導(dǎo)墻應(yīng)設(shè)未設(shè)、導(dǎo)墻鑿毛問(wèn)題以段計(jì)數(shù),嚴(yán)重項(xiàng),

21,地下室工程,10,2.2地下防水基層處理,"1、露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫等缺陷未處理就施工防水層；

2、孔洞封堵工藝使用發(fā)泡聚氨酯封堵扣分。",,嚴(yán)重項(xiàng),

22,地下室工程,6,2.3地下室外墻止水螺桿設(shè)置及端頭處理,1、地下室外墻（覆土范圍內(nèi)的墻體）未設(shè)止水螺桿（一個(gè)穿墻螺桿算一處）；,,嚴(yán)重項(xiàng),

23,地下室工程,6,2.4地下室外墻螺桿端頭處理,2、地下室外墻（覆土范圍內(nèi)的墻體）螺桿端頭未凹進(jìn)切割（凹進(jìn)切割深度未達(dá)5mm）且抹平就施工防水層。,,嚴(yán)重項(xiàng),

24,地下室工程,8,2.5地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)裂縫——嚴(yán)重項(xiàng),砼出現(xiàn)貫通性裂縫（大于20cm）或螺桿洞滲漏，已處理且不滲漏不扣分，未處理扣分。,本條只檢查底層地下室底板、外墻和地下一層覆土頂板、外墻；分散性裂縫1處計(jì)3處滲漏,嚴(yán)重項(xiàng),

25,地下室工程,6,2.6地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)裂縫,砼出現(xiàn)貫通性裂縫（小于20cm），已處理且不滲漏不扣分，未處理扣分。,本條只檢查底層地下室底板、外墻和地下一層覆土頂板、外墻.,一般項(xiàng),

26,地下室工程,6,2.7地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)孔洞,孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm），無(wú)論是否處理都扣分。,,一般項(xiàng),

27,地下室工程,8,2.8后澆帶和施工縫止水鋼板,"1、應(yīng)設(shè)止水鋼板而未設(shè)，規(guī)格尺寸不符合設(shè)計(jì)要求；

2、止水鋼板不交圈、未搭接焊接（搭接長(zhǎng)度不得小于20mm，必須滿焊）、露出寬度不符合施工規(guī)范要求（不滿足：100mm＜外露寬度＜1/2止水鋼板寬度），可焊面要求滿焊；

3、鑿毛、清理不干凈，止水帶固定不牢固、破損，防水層破壞。",,一般項(xiàng),

28,地下室工程,6,2.9地下室外墻、頂板剛性防水套管設(shè)置,"1、剛性防水套管安裝前未做內(nèi)防腐（防腐不到位銹蝕嚴(yán)重可認(rèn)定為未做內(nèi)防腐）；

2、未設(shè)置剛性防水套管（漏設(shè)和用普通套管均扣分）；

3、出地下室、車庫(kù)頂板的套管高度不滿足泛水高度。（有特殊節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的除外，需提供防水深化節(jié)點(diǎn)圖報(bào)備）",,一般項(xiàng),

29,地下室工程,8,2.10出外墻套管封堵處理,"1、工藝不正確（僅用發(fā)泡聚氨酯封堵防水套管，僅從內(nèi)側(cè)封堵套管）；

2、套管封堵后出現(xiàn)滲漏。",,嚴(yán)重項(xiàng),

30,地下室工程,8,2.11地下防水施工成品保護(hù),"1、防水層已被破壞；

2、材料堆放于或鋼管立于無(wú)保護(hù)層的防水層上；

3、地下室外墻防水層回填土施工時(shí)無(wú)保護(hù)層；

4、建筑垃圾與防水層接觸。",,一般項(xiàng),

31,地下室工程,8,2.12地下防水收口（含采光井、風(fēng)井風(fēng)構(gòu)筑物）,防水卷材未做收口處理；收口處理不符合圖紙要求；,,一般項(xiàng),

32,地下室工程,6,2.13地下（含車庫(kù)頂板）防水搭接、防水加強(qiáng)層,"1、防水搭接寬度不足；

2、卷材未上蓋下；

3、凸出套管未做防水加強(qiáng)層；

4、平墻套管涂膜防水未卷進(jìn)50mm。",按處計(jì)數(shù),一般項(xiàng),

33,地下室工程,10,2.14管道吊洞質(zhì)量,管道吊洞部位存在滲漏現(xiàn)象；,出現(xiàn)3處計(jì)0分，本條扣分時(shí)才計(jì)算應(yīng)得分,嚴(yán)重項(xiàng),

34,外門(mén)窗,6,3.1發(fā)泡密實(shí)性,填塞的發(fā)泡聚氨酯靠外側(cè)迎水面未在凝固前塞進(jìn)、出現(xiàn)切割現(xiàn)象（靠室內(nèi)側(cè)背水面切割不扣分）或出現(xiàn)透光現(xiàn)象,,一般項(xiàng),

35,外門(mén)窗,8,3.2陽(yáng)臺(tái)移門(mén)、門(mén)連窗下坎,隨機(jī)抽取3樘進(jìn)行噴淋測(cè)試，噴淋位置為人站在地面上，采用噴壺對(duì)已完成砂漿塞縫部位進(jìn)行迎水面噴淋，出現(xiàn)滲漏痕跡，每面噴淋時(shí)間不超過(guò)2分鐘。,本項(xiàng)3處滲漏計(jì)0分，0處滲漏計(jì)滿分，中間線性插值。,嚴(yán)重項(xiàng),

36,外門(mén)窗,10,3.3鋼副框、窗主框縫隙處理行為,"1、鋼副框或主框與墻體間縫隙在窗邊范圍內(nèi)抹灰前未封堵到位；

2、窗戶主框未安裝，瓷磚已粘貼至窗口內(nèi)。",一個(gè)外門(mén)窗算一處；鋼副框或主框任意一側(cè)已經(jīng)開(kāi)始抹灰/貼磚時(shí)，縫隙還未封堵到位；,嚴(yán)重項(xiàng),

37,外門(mén)窗,8,3.4朝天縫、窗眉滴水（或鷹嘴）,保溫板朝天縫；(外墻保溫在屋面位置無(wú)結(jié)構(gòu)線條或其他有效遮蓋措施，形成朝天縫；門(mén)窗邊保溫砂漿收口的節(jié)點(diǎn)，保溫砂漿未下蓋保溫板，形成朝天縫),,一般項(xiàng),

38,外門(mén)窗,8,3.5窗邊洞口收口、窗臺(tái)積水,窗洞口側(cè)邊四面基層保溫已罩面完成，但存在不平整、漏網(wǎng)、倒坡或積水現(xiàn)象；罩面完成后遮擋窗框泄水孔；,,一般項(xiàng),

39,外門(mén)窗,6,3.6砼窗臺(tái)壓頂鑿毛（中間層）,壓頂與墻體交接部位必須進(jìn)行鑿毛且不小于接觸面積的50%；,,一般項(xiàng),

40,廚衛(wèi),10,4.1衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)、空調(diào)機(jī)位、其它砼導(dǎo)墻（反坎）設(shè)置及高度,"1、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻，衛(wèi)生間四周導(dǎo)墻高度不滿足：門(mén)口除外，高于相鄰結(jié)構(gòu)板面200mm；

2、陽(yáng)露臺(tái)、空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)砼導(dǎo)墻（反坎）而未設(shè)置；

3、陽(yáng)露臺(tái)、空調(diào)機(jī)位砼導(dǎo)墻（反坎）高度不滿足：陽(yáng)臺(tái)四周（門(mén)口除外）完成面與陽(yáng)臺(tái)建筑完成面高差不小于50mm；露臺(tái)四周（門(mén)口除外）高于結(jié)構(gòu)板面300mm，完成面高差不小于100mm；外墻集中排水空調(diào)板靠室內(nèi)墻根部高于建筑完成面100mm；

4、其它部位應(yīng)設(shè)砼導(dǎo)墻（反坎）而未設(shè)置（首層入戶處；平臺(tái)、雨棚與砌體墻相交處；外墻裸露外挑線條根部（寬度超過(guò)200mm，長(zhǎng)度超過(guò)3m的線條適用）；室外樓梯側(cè)墻根部；水管井根部；

具體高度要求如下：

1）外墻裸露外挑線條根部（寬度超過(guò)200mm且長(zhǎng)度超過(guò)3m的線條適用）：高于建筑完成面100mm；

2）室外樓梯側(cè)墻根部：高出踏步結(jié)構(gòu)板面200mm，須配筋；

3）集中排水雨棚靠室內(nèi)墻根部高于建筑完成面100mm。",有防水要求廚房適用本條；1段導(dǎo)墻（反坎）算1處,嚴(yán)重項(xiàng),

41,廚衛(wèi),10,4.2砼導(dǎo)墻（反坎）結(jié)合面鑿毛,"1、已支模還未剔鑿（特別注意豎向結(jié)合面）；

2、剔鑿不到位（扣分標(biāo)準(zhǔn)：接觸面積不小于50%且要露出粗骨料）。",計(jì)分條件：導(dǎo)墻已支模必須參評(píng)；導(dǎo)墻隨主體一次成型直接計(jì)入應(yīng)得分,嚴(yán)重項(xiàng),

42,廚衛(wèi),10,4.3砼導(dǎo)墻（反坎）防滲漏效果,采用噴壺對(duì)砼導(dǎo)墻（從導(dǎo)墻根部往上200mm范圍內(nèi)）噴淋1分鐘，出現(xiàn)滲漏痕跡,隨機(jī)抽取5段導(dǎo)墻噴淋測(cè)試，5處滲漏計(jì)0分，0處滲漏計(jì)滿分，中間線性插值。,嚴(yán)重項(xiàng),

43,廚衛(wèi),6,4.4砼導(dǎo)墻（反坎）成型質(zhì)量,"出現(xiàn)下列情形之一（判斷標(biāo)準(zhǔn)同混凝土工程）：

1、露筋；蜂窩、疏松、孔洞；夾渣；

2、脹模、錯(cuò)臺(tái)超過(guò)15mm、大面修補(bǔ)400cm2；拆模過(guò)早破壞；

3、導(dǎo)墻偏位超過(guò)20mm。",一段導(dǎo)墻（反坎）算一處。已澆筑未拆模的導(dǎo)墻不評(píng)價(jià)成型質(zhì)量,一般項(xiàng),

44,廚衛(wèi),10,4.5煙風(fēng)道撐補(bǔ)到位,煙風(fēng)道已完成撐補(bǔ)部位漏水（撐補(bǔ)處混凝土有返堿水漬不計(jì)）,本條扣分時(shí)才計(jì)算應(yīng)得分,嚴(yán)重項(xiàng),

45,廚衛(wèi),10,4.6衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)（若有防水）防水基層（墻、地面）,"1.防水已施工，一次結(jié)構(gòu)墻、地面和砼導(dǎo)墻存在露筋、蜂窩、疏松、孔洞、夾渣、脹模、錯(cuò)臺(tái)未做處理；

2.防水已施工，墻面抹灰存在脫層、空鼓。

3.墻面孔洞、槽、盒周圍抹灰疏松、未掛網(wǎng)、表面不平整；

4.防水已施工，墻、地面防水基層表面不牢固、不平整；

5.衛(wèi)生間（浴室、門(mén)檻、埡口檻）未設(shè)擋水反坎；

6.擋水反坎高度低于低區(qū)地面裝飾完成面、擋坎高度不均、破損、與墻面連接部位存在明顯孔洞或縫隙；

7.管根或陰角部位無(wú)倒角處理、表面粗糙、疏松，不牢固。",現(xiàn)場(chǎng)檢查6戶衛(wèi)生間，每戶一個(gè)衛(wèi)生間，3戶計(jì)0分，0戶計(jì)滿分，中間線性插值。,嚴(yán)重項(xiàng),

46,廚衛(wèi),8,4.7衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)（若有防水）防水施工效果（墻、地面）,"1.防水層透底、實(shí)施范圍不滿足設(shè)計(jì)要求、防水層應(yīng)交圈未交圈；

2.防水層存在垃圾、堆放材料等物品；

3.防水層已破損；

4.防水層閉水后未及時(shí)泄水（水體渾濁，不見(jiàn)底）。",,嚴(yán)重項(xiàng),

47,廚衛(wèi),10,4.8衛(wèi)生間門(mén)檻石鋪貼工序,衛(wèi)生間地磚鋪裝前未完成衛(wèi)生間門(mén)檻石鋪貼或局部閉水試驗(yàn)；,出現(xiàn)1處計(jì)0分，本條扣分時(shí)才計(jì)算應(yīng)得分,嚴(yán)重項(xiàng),

48,廚衛(wèi),10,4.9衛(wèi)生間門(mén)檻石施工質(zhì)量,"1、門(mén)檻石基層未采用細(xì)石砼澆筑成形或其他材質(zhì)制作止水帶，高度未低于門(mén)檻石完成面30mm；

2、門(mén)檻石側(cè)邊未做加強(qiáng)防水，門(mén)檻石未濕貼；

3、門(mén)檻石鋪貼完成后兩側(cè)縫隙未同步采用防水砂漿或?qū)Ｓ谜辰觿┻M(jìn)行有效封堵；",,嚴(yán)重項(xiàng),

49,廚衛(wèi),10,4.10淋浴房止水帶施工質(zhì)量,"1、淋浴房止水帶未伸入抹灰墻體10-20mm，未植入樓板；

2、衛(wèi)生間止水帶（止水反坎基層）完成面高度未超過(guò)淋浴房地面完成面20mm以上或未高于干區(qū)完成面5mm以上；

3、現(xiàn)澆止水反坎現(xiàn)澆前底部未鑿毛；

4、止水反坎開(kāi)裂、破損；

5、淋浴房擋水石鋪貼完成后兩側(cè)存在縫隙，墻地磚已完成勾縫但擋水石仍未封堵。",,嚴(yán)重項(xiàng),

50,廚衛(wèi),6,4.11防水涂膜質(zhì)量,"1、防水成膜存在氣泡、夾渣、透底、腳印、粉化等現(xiàn)象；

2、防水涂膜破損、開(kāi)裂；

3、衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層；

4、涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度未大于設(shè)計(jì)厚度90％以上；",,一般項(xiàng),

51,廚衛(wèi),10,4.12防水范圍和高度,"1、衛(wèi)生間濕區(qū)（如沐浴房、浴缸）的墻面防水高度低于1800mm；

2、干區(qū)的墻面防水高度低于300mm；

3、給水點(diǎn)所在墻面防水高度低于1000mm（如洗臉臺(tái)水龍頭為預(yù)埋式，未高于預(yù)埋點(diǎn)100mm)；均自裝飾完成面起上返高度計(jì)算",,一般項(xiàng),

52,廚衛(wèi),10,4.13防水層保護(hù)層工序,未設(shè)置防水保護(hù)層即進(jìn)行下道工序施工；,出現(xiàn)1處計(jì)0分，本條扣分時(shí)才計(jì)算應(yīng)得分,嚴(yán)重項(xiàng),

53,廚衛(wèi),6,4.14防水層保護(hù),"1、在已完成的防水層上面進(jìn)行二次開(kāi)槽、開(kāi)孔工作；

2、馬桶排水管上出現(xiàn)孔洞；",第2項(xiàng)出現(xiàn)3處計(jì)0分,嚴(yán)重項(xiàng),

54,廚衛(wèi),8,4.15防水基層處理,"1、防水基層處理不到位，缺陷未處理；

2、管根防水基層處理不平整光滑，存在砂眼，孔洞、開(kāi)裂等現(xiàn)象

3、找平地面缺陷未處理、陰角未做倒圓處理；",,一般項(xiàng),

55,外墻,10,5.1露臺(tái)、空調(diào)機(jī)位泛水高度內(nèi)、衛(wèi)生間降板區(qū)域內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿,露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上200mm、集中排水