大華-錦繡華城項目介紹

致海航集團同仁上海大華錦繡華城住宅項目ShanghaiDaHuaGracefulOasis項目介紹上海大華錦繡華城項目

SHDaHuaGracefulOasis大華集團是業(yè)界公認的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其大華·錦繡華城華城項目經(jīng)過多年開發(fā)，房源推出數(shù)期，均得到同行和消費者的肯定和認可。大華錦繡華城以其300萬平方米的建筑面積，集公寓、城市別墅、花園洋房、高星級酒店、綜合商業(yè)、辦公等為一體的配置，成為了上海中心城區(qū)規(guī)模最大、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)最豐富、配套最為齊全的超大社區(qū)項目之一。

作為慣例，每逢年底大華集團都會針對內(nèi)部職工推出一些優(yōu)惠房源作為員工福利的一種形式。今天，憑借海航集團與大華集團的友好合作關系，大華集團提供30套大華錦繡華城的內(nèi)部員工價房源供應海航集團員工。這30套房源包括三種類型：針對青年精英人士的琺朵公館10套；針對成熟人士三口之家的公園新紀10套；以及安置保留特惠房源成山路四街坊10套。優(yōu)惠房型及折后價格：1.特惠房：83.2平方米（多層）：19100-22600元；

110.42平方米（高層）：16700-18500元；2.琺朵公館：64-78平方米：23616-27306元；3.公園新紀：108.16-127.17平方米：22100-28475元；（以上房源價格為錦繡華城現(xiàn)在銷售價的8.2-8.5折，只有以海航集團名義向大華集團去認購才能享受優(yōu)惠價，近期有意向的購房同仁可于節(jié)內(nèi)去現(xiàn)場售樓處了解樓盤和對外銷售價格。）4一、項目區(qū)位概況3項目區(qū)位概況上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis項目區(qū)位圖大華·錦繡華城，地處六里現(xiàn)代生活園區(qū)，東依錦繡路，南面川楊河，西臨楊高南路，北靠高科西路，總占地面積約3.3平方公里，接近半個靜安區(qū)的規(guī)模。4項目地理位置優(yōu)越：距世博園區(qū)中國館3.5公里；距浦發(fā)大廈8公里；距未來的上海海航大廈-E18地塊6公里；距世紀公園6.5公里；距陸家嘴核心區(qū)10公里；距人民廣場15公里；距虹橋機場25公里；距浦東機場35公里。項目周邊交通上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis4大華·錦繡華城與陸家嘴金融中心、花木行政中心、金橋、張江等幾大功能區(qū)域的咫尺之遙，距南浦大橋不足2公里、距盧浦大橋約3公里，便捷接駁中環(huán)線，擁享6、7、13號線（規(guī)劃）三軌交通，兼有十余條公交線路，直接受惠新一輪城市發(fā)展資源與機遇的區(qū)域優(yōu)勢，讓這個近300萬平方米國際化社區(qū)分外受市場關注。項目周邊交通（公共交通）上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis4項目周邊有十三路公交線路，陸家嘴、八佰伴、徐家匯、淮海路、人民廣場等繁華商業(yè)區(qū)全被覆蓋，出行極為方便。浦東境內(nèi)南川專線：南碼頭渡口—華洲路川沙柴場村（項目站點：蓮園路錦繡路天池）

992路：陸家嘴地鐵站—周東路塘東小區(qū)（項目站點：蓮園路錦繡路天池）

976路：龍陽路地鐵站—上浦路濟陽路（項目站點：天池）

970路：金楊路金口路—南新小區(qū)（項目站點：下南路新浦路春塘）

639路：張揚北路東波路—周浦鎮(zhèn)（項目站點：蓮園路錦繡路天池）

607路：成山路—泰東路（項目站點：成山路）

605路：臨沂路—南新新村（項目站點：新浦路）

604路：長清路昌里路—三林世博家園（項目站點：下南路新浦路）浦西方向

徐川專線：川沙客運站—上海體育館（項目站點：蓮園路錦繡路天池）

782路：海陽路長清路—西藏南路淮海東路（項目站點：錦繡路下南路）

734路：六里現(xiàn)代園區(qū)—龍華機場（項目站點：錦繡路）

730路：延安中路重慶南路—南新小區(qū)（項目站點：下南路招呼站）

789路：連云路延安東路—南新新村（項目站點：下南路綠林路）項目配套上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis項目區(qū)位圖項目周邊大型購物中心、酒店、超市、醫(yī)院、學校等一應俱全，生活設施成熟，配套便利。4項目周邊配套（公共設施）上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis41.文化體育娛樂設施、公園項目有雙公園依傍，約6萬平方米純天然濕地景觀，豐富的水形與地勢變化，配合密集的種植，形成動植物自由生存繁衍的生態(tài)鏈，讓孩子在自然的懷抱中自由成長；

約10萬平方米大型運動主題公園，將天然植被與運動場館融合，游泳、垂釣、打網(wǎng)球、聽歌賞劇……釋放壓力，享受運動。項目周邊配套上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis42.商業(yè)廣場

項目附近有成山路花園商業(yè)街，錦繡嘉年華ShoppingMall，匯集巴黎春天、大型電器賣場萬得城、樂購……吃喝玩樂購，一站式繽紛大商業(yè)。項目周邊配套上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis43.酒店&會所

項目附近一兆韋德健身會所、四星級Holidayinn假日酒店。為你的生活打造一站式天堂般享受。項目周邊配套上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis44.公共配套社區(qū)內(nèi)已投入使用功能配套齊全的三所幼兒園、師資雄厚的新時代小學、昌邑小學、上南中學東校，規(guī)劃中將籌建一所高中，市級示范錦繡東方幼兒園已投入運營。項目附近坐落著有20余年歷史的部隊醫(yī)院——浦東武警醫(yī)院。二、產(chǎn)品介紹13（青年精英）大華錦繡華城·琺朵公館（成熟人士三口五口之家）大華錦繡華城·公園新紀（特別優(yōu)惠）大華錦繡華城·成山路四街坊上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之琺朵公館物業(yè)類型：精裝修公寓容積率：1.39綠化率：35%建筑類別：小高層項目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn)，地鐵沿線環(huán)線位置：中內(nèi)環(huán)間所屬商圈：花木北蔡物業(yè)地址：浦東成山路1488弄開盤時間：2011-7-24入住時間：2013-6-30物業(yè)費：3.9元/平方米/月琺朵精裝公館，選擇極富魅力的ART-DECO建筑風格，外立面把天然紫山金麻、玻璃幕墻和高級鋁板結(jié)合，底部采用天然花崗巖拼花，達成大方而優(yōu)雅的裝飾效果。地上地下豪華雙大堂，約4.5米調(diào)高的地上大堂，以歐式立柱和高貴燈飾妝點出華麗效果，可與星級酒店大堂媲美；地下大堂通過典雅的布置，營造敞亮空間，迎來出入的好心情?，m朵將西班牙宮廷式庭院的特色元素融入小區(qū)園林，通過級別分類最大程度上實現(xiàn)社區(qū)的人車分流。內(nèi)部裝修價值高達4000元每平米，全部選用世界著名品牌：西門子廚房電器、伯格曼櫥柜、大金空調(diào)、施耐德開關系統(tǒng)、杜拉維特衛(wèi)浴、高儀龍頭、愛惠浦凈水系統(tǒng)等。一室兩廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)的戶型供青年精英自由挑選，享受快捷從容入住。上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之琺朵公館C1戶型：約77.7平兩室兩廳一衛(wèi)朝南臥室?guī)馔乜臻g，附加值高三大向陽空間工作陽臺上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之琺朵公館C2戶型：約75.3平兩室兩廳一衛(wèi)經(jīng)典L型廚房外帶工作陽臺干濕分離的衛(wèi)生間中間方正臥室為附贈空間上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之琺朵公館C3戶型：約64.3平一室兩廳一衛(wèi)格局方正、設計緊湊經(jīng)典L型廚房衛(wèi)生間干濕分離上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之琺朵公館C4：約72.8平兩室兩廳一衛(wèi)格局方正、設計緊湊廚房外帶拓展空間衛(wèi)生間干濕分離上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之琺朵公館C5戶型：約74.1平兩室兩廳一衛(wèi)經(jīng)典L型廚房干濕分離的衛(wèi)生間中間臥室為明亮附贈空間上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之琺朵公館C6戶型：約75.6平兩室兩廳一衛(wèi)多邊形廚房提供更多收納空間設計緊湊、動靜分離上方臥室為附贈空間上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之琺朵公館上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之公園新紀物業(yè)類型：公寓裝修狀況：毛坯容積率：1.5綠化率：35%建筑類別：多層，小高層項目特色：公園地產(chǎn)，地鐵沿線環(huán)線位置：中內(nèi)環(huán)間所屬商圈：花木北蔡物業(yè)地址：浦東北艾路1077弄開盤時間：2011-9-24入住時間：2013-1物業(yè)費：1.85元/平米/月作為大華錦繡華城公園系產(chǎn)品的登峰之作，公園新紀倡導街區(qū)型社區(qū)與城市主題公園的交融。約6萬平方米純天然濕地景觀，讓孩子在自然的懷抱中自由成長；約10萬平方米大型運動主題公園，讓您釋放壓力，享受運動。甜趣廣場、兒童廣場、休閑廣場、健身廣場和下沉式中庭廣場，提供了鄰里間親切互動的良好平臺。舒展成熟的空間設計，與景相生。地上地下雅致雙大堂，打造考究的私家門庭。兩房兩廳一衛(wèi)、三房兩廳兩衛(wèi)的大氣房型為成熟人士的三口、五口之家精心設計，毛坯房源將裝修成本交由業(yè)主自由掌控。上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之公園新紀5A戶型：約125.65平三房兩廳兩衛(wèi)格局方正、南北通透雙廳雙陽臺三臥室皆帶朝南開窗主臥帶圓形飄窗上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之公園新紀5B房型：約108.16平兩房兩廳一衛(wèi)經(jīng)典L型廚房外帶操作陽臺衛(wèi)生間干濕分離主臥帶衣帽間上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之公園新紀3B戶型：約104.96平兩房兩廳一衛(wèi)經(jīng)典L型廚房外帶操作陽臺衛(wèi)生間干濕分離主臥帶衣帽間上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之公園新紀3A房型：約123.96平三房兩廳兩衛(wèi)格局方正、南北通透大客廳帶景觀陽臺三臥室皆帶朝南開窗雙廳雙陽臺上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之公園新紀3A’戶型：約127.17平三房兩廳兩衛(wèi)設計方正、南北通透經(jīng)典L型廚房大客廳帶景觀陽臺雙廳雙陽臺上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之公園新紀成山路四街坊原本是市政配套安置房的浦東段樣板示范工程，地處區(qū)位極佳，大華集團保留了其中部分房源不對外出售，僅作為內(nèi)部員工特惠房，本次也有少量面向海航員工推出。該小區(qū)體量規(guī)模約11萬平米，為一成熟大型社區(qū)、鬧中取靜、配套成熟、小區(qū)容積率為1.5，是中環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的低密度樓盤，幢間距開闊、房型方正實用、得房率高，非常適合首次置業(yè)的人士。最值得提示的是成山路四街坊目前屬于現(xiàn)房出售；其中多層的頂層房源附送相似面積的閣樓，性價比極高。上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之成山路四街坊房型方正、設計緊湊自然留出儲藏空間大氣客廳帶大陽臺上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之成山路四街坊房型方正、設計緊湊雙廳雙陽臺、南北通透雙臥室朝南自然留出儲藏空間上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis10大華錦繡華城之成山路四街坊三、項目周邊住宅3項目周邊住宅價格

上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis4

項目周邊居住小區(qū)成熟，但多為2000年以前建成的老公房，新房以大華集團產(chǎn)品為主，在該區(qū)域內(nèi)大華錦繡華城社區(qū)是面積最大、條件最優(yōu)的社區(qū)。目前該地區(qū)房價走勢上升空間平穩(wěn)，且未來三年內(nèi)隨著13號線的通車，預計房價會保持現(xiàn)有10-15%/年的漲幅。周邊住宅價格（海上國際花園）

上海大華錦繡華城項目SHDaHuaGracefulOasis4海上國際花園：海上國際花園坐落于浦東新區(qū)北蔡板塊，由上海香溢房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，總面積104200平方米，總建筑面積148835平方米。小區(qū)交房時間為：2006年。物業(yè)公司：楊房物業(yè)。小區(qū)容積率1.2，車位：570個。項目房均價：30700元/平方米。（數(shù)據(jù)來源：房價網(wǎng)）項目對比優(yōu)缺點：優(yōu)點：投資價值高，綜合配套優(yōu)質(zhì)，是學區(qū)房。購物相當