鄭州·金茂府規(guī)劃及價(jià)值體系梳理

鄭州·金茂府規(guī)劃及價(jià)值體系梳理項(xiàng)目概述：北龍湖金茂府項(xiàng)目由鄭州茂輝置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，是中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司的全資子公司，金茂體系內(nèi)分為“府、悅、墅”三大產(chǎn)品系列，“府系”為最高產(chǎn)品級(jí)別。項(xiàng)目位于鄭州市鄭東新區(qū)北龍湖板塊，地處區(qū)域核心地段，周邊生活環(huán)境優(yōu)異、配套設(shè)施完善。其產(chǎn)品致力于高端科技人居，以“十二大綠金科技”、“三恒科技”，體現(xiàn)真正意義的高端豪宅生活。二、項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目總占地面積約84畝，總建筑面積約16萬(wàn)㎡，容積率為1.69；規(guī)劃兩大出入口，主入口位于社區(qū)西側(cè)，沿用中國(guó)皇宮慣用的設(shè)計(jì)，結(jié)合酒店式落車的手法，人車分流，身份尊貴。次入口作為小區(qū)的主要車行入口設(shè)置于基地東側(cè)中間位置，與主入口在空間上形成呼應(yīng)；樓盤整體規(guī)劃建設(shè)6排17棟458戶面積180-370㎡的洋房、疊墅、空中四合院產(chǎn)品。其中中間2排為5棟疊拼別墅，南北兩側(cè)4排為12棟洋房?；▓@洋房：地上7層，地下1層，層高3.2米，主力戶型約180㎡，首層贈(zèng)送花園，頂層送閣樓，中間樓層送地下儲(chǔ)藏空間。還有約200-210㎡的1躍2情景院墅、邊戶為約340平米1躍2的獨(dú)院院墅，以及約370平米的360度采光頂層大宅。疊拼別墅：地上6層、地下1層，分為上中下三疊。戶型面積約240-320㎡，戶戶私家電梯入戶、戶戶有挑空、戶戶贈(zèng)送地下室和花園，南北均有采光井。三、建材標(biāo)準(zhǔn)北龍湖金茂府外立面采用中國(guó)古代宮殿三段式(基座、墻身、屋頂)設(shè)計(jì)手法，外形輕盈、氣質(zhì)莊重。

屋頂部分參考古代皇宮常用的廡殿頂形式，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)出簡(jiǎn)潔大氣的“四坡頂挑屋檐”；墻身部分以玻璃、石材和金屬為主，十二根石柱與大面落地窗的結(jié)合；

基座部分采用厚重石材。鄭州金茂府建材標(biāo)準(zhǔn)未知，但應(yīng)與其他金茂府標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相似，可適當(dāng)作為參考：墻面：石材、涂料、壁紙、鏡面、木作

地面：地板

踢腳：石材、地磚

石膏板：石材、地磚

戶門顏色：木色

戶門款式：簡(jiǎn)約歐式

戶門單門/子母門：2400*1500子母門

戶門材質(zhì)：鋼質(zhì)包木帶密碼、鑰匙、刷卡功能的智能鎖

室內(nèi)墻體材料：石材、涂料、壁紙

墻體是否能敲掉：不能

墻體是否采用保溫材料：是

墻體隔音效果如何：復(fù)合國(guó)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

玻璃窗的構(gòu)造：雙層中空玻璃+LOW-E

地板、地磚材質(zhì)：復(fù)合實(shí)木地板、石材

廚房：

全德系一線廚電產(chǎn)品及櫥柜。

層高：達(dá)3.25米，較普通房子高45公分（住宅一般層高兩米八，有的只有兩米七）

水部分——凈水，直飲水，軟水，24小時(shí)熱水，為您細(xì)致考量全屋凈水系統(tǒng)+直飲水系統(tǒng)，定制潔凈安全的家。聲音部分——隔絕都市喧囂，盡享靜謐天籟建筑隔音降噪系統(tǒng)+同層排水系統(tǒng)，定制靜謐舒適的家。綠金科技

1、

分戶式新風(fēng)系統(tǒng)

2、

全屋凈化水系統(tǒng)

3、

24小時(shí)熱水管網(wǎng)配置

4、

廚余廢品處理系統(tǒng)

5、

高效節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)

高效節(jié)能外窗系統(tǒng)

中置百葉