建筑施工合同條款說(shuō)明

建筑施工合同條款說(shuō)明建筑施工合同是指建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位（業(yè)主）之間，就建筑工程的施工、交付及質(zhì)量保證等事項(xiàng)，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的合同。以下是一份詳細(xì)的建筑施工合同條款說(shuō)明，供您參考。一、合同主體合同雙方：（1）施工方：具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。（2）建設(shè)單位（業(yè)主）：工程項(xiàng)目的投資方或委托方。合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：（1）簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。（2）簽訂時(shí)間：____年__月__日。二、工程概況工程名稱：____。工程地點(diǎn)：____。工程規(guī)模：____。工程總投資：____元。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____。工程工期：____。三、合同條款施工方的義務(wù)：（1）按照合同約定，完成工程的施工、交付及質(zhì)量保證。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工。（3）確保工程安全，采取有效措施預(yù)防事故發(fā)生。（4）協(xié)助建設(shè)單位辦理工程相關(guān)手續(xù)。（5）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，確保施工秩序。建設(shè)單位（業(yè)主）的義務(wù)：（1）按照合同約定，支付工程價(jià)款。（2）提供合格的施工場(chǎng)地，確保施工條件。（3）提供所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)手續(xù)。（4）協(xié)助施工方辦理工程相關(guān)手續(xù)。（5）按時(shí)提供施工材料、設(shè)備等。工程價(jià)款及支付方式：（1）工程總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程量和單價(jià)計(jì)算。（2）支付方式：____。（3）支付進(jìn)度：____。工程質(zhì)量保證：（1）施工方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）施工方對(duì)工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）質(zhì)量保證金的支付及退還：____。工程工期：（1）合同工期：自開工之日起至工程竣工交付日止。（2）延期條款：____。違約責(zé)任：（1）施工方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金。（2）建設(shè)單位未按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)支付違約金。（3）其他違約行為：____。爭(zhēng)議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他條款合同附件：（1）施工圖紙及技術(shù)資料。（2）工程量清單。（3）施工組織設(shè)計(jì)。（4）其他相關(guān)文件。合同的修改和補(bǔ)充：（1）合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的解除：（1）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付日止。五、合同簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。施工方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：建設(shè)單位（業(yè)主）（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：施工圖紙及技術(shù)資料。工程量清單。施工組織設(shè)計(jì)。其他相關(guān)文件。請(qǐng)注意，以上合同條款僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)工程具體情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：涉外工程：（1）適用法律：明確合同適用的法律法規(guī)，如國(guó)際慣例、某一國(guó)家的法律等。（2）幣種：明確合同價(jià)款及支付貨幣種類。（3）語(yǔ)言：合同文本及附件采用的語(yǔ)言文字。（4）稅務(wù)：雙方稅費(fèi)承擔(dān)及繳納標(biāo)準(zhǔn)。（5）保險(xiǎn)：明確工程保險(xiǎn)的購(gòu)買、承擔(dān)及理賠事宜。工程項(xiàng)目中含有非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)：（1）非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)措施：明確保護(hù)措施及責(zé)任主體。（2）保護(hù)費(fèi)用：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)所需的費(fèi)用承擔(dān)。（3）保護(hù)期限：保護(hù)措施的實(shí)施期限。（4）保護(hù)效果評(píng)估：定期對(duì)保護(hù)效果進(jìn)行評(píng)估。（5）應(yīng)急預(yù)案：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)應(yīng)急預(yù)案。工程項(xiàng)目涉及生態(tài)環(huán)境保護(hù)：（1）生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施：明確生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任主體。（2）環(huán)保費(fèi)用：生態(tài)環(huán)境保護(hù)所需的費(fèi)用承擔(dān)。（3）環(huán)保評(píng)估：工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估及審批。（4）環(huán)保監(jiān)測(cè)：施工過(guò)程中的環(huán)保監(jiān)測(cè)及報(bào)告。（5）違約責(zé)任：違反環(huán)保規(guī)定的法律責(zé)任。工程項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)：（1）抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：明確抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及施工要求。（2）抗震設(shè)計(jì)：采用的抗震設(shè)計(jì)方案及技術(shù)要求。（3）抗震施工：施工過(guò)程中的抗震措施及檢查。（4）抗震演練：定期組織抗震演練。（5）抗震救援：地震發(fā)生后的救援及恢復(fù)重建措施。工程項(xiàng)目涉及文物發(fā)掘與保護(hù)：（1）文物發(fā)掘與保護(hù)措施：明確文物發(fā)掘與保護(hù)措施及責(zé)任主體。（2）文物發(fā)掘費(fèi)用：文物發(fā)掘所需的費(fèi)用承擔(dān)。（3）文物保護(hù)費(fèi)用：文物保護(hù)所需的費(fèi)用承擔(dān)。（4）文物鑒定：發(fā)掘文物的鑒定及歸屬。（5）文物展示：發(fā)掘文物的展示及利用。工程項(xiàng)目涉及少數(shù)民族地區(qū)文化保護(hù)：（1）少數(shù)民族文化保護(hù)措施：明確少數(shù)民族文化保護(hù)措施及責(zé)任主體。（2）文化保護(hù)費(fèi)用：少數(shù)民族文化保護(hù)所需的費(fèi)用承擔(dān)。（3）文化交流：促進(jìn)少數(shù)民族文化交流與合作。（4）文化傳承：少數(shù)民族文化傳承與發(fā)揚(yáng)。（5）違約責(zé)任：違反少數(shù)民族文化保護(hù)規(guī)定的法律責(zé)任。工程項(xiàng)目涉及軍地合作：（1）軍事設(shè)施保護(hù)：明確軍事設(shè)施保護(hù)措施及責(zé)任主體。（2）保密要求：項(xiàng)目涉及的保密事項(xiàng)及保密措施。（3）軍事運(yùn)輸：軍事物資運(yùn)輸及保障。（4）軍地協(xié)作：軍地合作機(jī)制及協(xié)調(diào)事項(xiàng)。（5）違約責(zé)任：違反軍地合作規(guī)定的法律責(zé)任。附件列表及要求：施工圖紙及技術(shù)資料：要求清晰、完整，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖、立面圖、剖面圖等。工程量清單：要求詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量及單位工程造價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等。相關(guān)法律法規(guī)、政策文件：涉及工程項(xiàng)目的法律法規(guī)、政策文件，如建筑法、安全生產(chǎn)法等。工程所在地地質(zhì)、氣候、交通等基本情況：提供工程所在地的地質(zhì)報(bào)告、氣候資料、交通狀況等。工程保險(xiǎn)證書：證明工程保險(xiǎn)的有效性及保險(xiǎn)金額。施工隊(duì)伍資質(zhì)證書：施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明及人員資格證書。環(huán)保評(píng)估報(bào)告：工程項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。文物發(fā)掘與保護(hù)審批文件：文物發(fā)掘與保護(hù)的審批文件。少數(shù)民族文化保護(hù)審批文件：少數(shù)民族文化保護(hù)的審批文件。注意事項(xiàng)及解決辦法：合同簽訂前，充分了解工程項(xiàng)目的背景、特點(diǎn)及法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免合同條款模糊不清導(dǎo)致的糾紛。注意合同條款的嚴(yán)密性，確保合同可操作性及執(zhí)行力。附件要求真實(shí)、完整、清晰，確保施工過(guò)程中的順利進(jìn)行。在合同履行過(guò)程中，密切關(guān)注工程項(xiàng)目的進(jìn)展，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：工程進(jìn)度延誤：?jiǎn)栴}描述：由于不可抗力因素或施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。（1）根據(jù)合同約定，協(xié)商確定工程延期時(shí)間。（2）根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金或賠償金額。（3）協(xié)商確定工程進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，確保工程按時(shí)完工。工程質(zhì)量問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（1）施工方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確定質(zhì)量問(wèn)題原因。（3）根據(jù)合同約定，協(xié)商確定賠償金額或采取其他補(bǔ)救措施。工程變更：?jiǎn)栴}描述：由于設(shè)計(jì)變更或建設(shè)單位需求變更導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變化。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂工程變更協(xié)議。（2）根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整工程價(jià)款及工期。（3）施工方按照變更協(xié)議要求，調(diào)整施工計(jì)劃及人員配置。工程安全事故：?jiǎn)栴}描述：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。（1）立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大。（2）及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位、政府部門及保險(xiǎn)公司。（3）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任和賠償金額。（4）依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。材料設(shè)備供應(yīng)問(wèn)題：?jiǎn)栴}描述：施工過(guò)程中，材料設(shè)備供應(yīng)不足或質(zhì)量不合格。（1）施工方與材料設(shè)備供應(yīng)商協(xié)商解決供應(yīng)問(wèn)題。（2）如供應(yīng)商原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，要求供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。（3）如施工方原因?qū)е鹿?yīng)問(wèn)題，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。付款爭(zhēng)議：?jiǎn)栴}描述：建設(shè)單位延遲支付工程價(jià)款或施工方未按約定提供發(fā)票等導(dǎo)致付款爭(zhēng)議。（1）雙方協(xié)商一致，明確付款金額、時(shí)間及方式。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。（3）根據(jù)合同約定，采取預(yù)付款、進(jìn)度款等方式控制付款風(fēng)險(xiǎn)。合同解除：?jiǎn)栴}描述：由于一方違約或不可抗力因素導(dǎo)致合同解除。（1）協(xié)商確定合同解除后的賠償金額或責(zé)任承擔(dān)。（2）辦理合同解除手續(xù)，包括工程驗(yàn)收、結(jié)算等。（3）根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償金。爭(zhēng)議解決：?jiǎn)栴}描述：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。（1）雙方同意采用仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）根據(jù)合同約定，選擇仲裁委員會(huì)或人民法院解決爭(zhēng)議。（3）按照仲裁或訴訟程序，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。合同條款清晰、具體，避免使用模糊不