商場租賃協(xié)議

PAGEPAGE1商場租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商場基本情況1.1商場名稱：________________1.2商場地址：________________1.3商場面積：________________平方米1.4商場用途：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的保證金，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商場及附屬設(shè)施完好、整潔地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方保證金。五、商場使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商場平面圖進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商場及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商場及設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間如需對商場進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供商場及附屬設(shè)施。6.2甲方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3甲方有權(quán)對商場進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商場進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款的違約金。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害商場及附屬設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.商場平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商場租賃協(xié)議目錄一、租賃商場基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、商場使用及維護(hù)六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：1.商場平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商場基本情況1.1商場名稱：________________1.2商場地址：________________1.3商場面積：________________平方米1.4商場用途：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的保證金，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商場及附屬設(shè)施完好、整潔地歸還甲方，甲方在確認(rèn)無異議后，無息退還乙方保證金。五、商場使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商場平面圖進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商場及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商場及設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間如需對商場進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供商場及附屬設(shè)施。6.2甲方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3甲方有權(quán)對商場進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商場進(jìn)行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款的違約金。7.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害商場及附屬設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.商場平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商場平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.租金支付憑證4.商場裝修申請及批準(zhǔn)文件5.商場維修保養(yǎng)記錄6.違約行為通知書7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和通信記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商場結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。3.損害商場及附屬設(shè)施：乙方未按照協(xié)議約定愛護(hù)商場及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失的，視為違約。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，造成商場秩序混亂或安全隱患的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有商場產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商場出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：支付租金，使用甲方商場進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：甲方將商場出租給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用商場而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的金額。6.物業(yè)管理：甲方對商場進(jìn)行的日常管理和服務(wù)活動。7.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金調(diào)整：市場行情變化可能導(dǎo)致租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制。2.商場維修保養(yǎng)：乙方在使用商場過程中，應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商場設(shè)施的正常使用。3.商場裝修：乙方如需對商場進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)商場的秩序和安全。解決方法：1.租金調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，并在合同中明確調(diào)整幅度和調(diào)整周期。2.商場維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄，以備甲方檢查和核實(shí)。3.商場裝修：乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。4.物業(yè)管理規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理和解決。適用場景：本合同