企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估論文3000字-企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估畢業(yè)論文范文模板

企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估論文3000字_企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估畢業(yè)論文范文模板企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估論文3000字(一)：企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估方法探討論文摘要：我國(guó)目前由于受到國(guó)情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的制約，上市公司的股票流通量不夠，無法對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行整體性的準(zhǔn)確評(píng)估。想要對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行正確的評(píng)估，現(xiàn)階段最常采用的資產(chǎn)評(píng)估方法是重置成本法，輔助方法是收益法。本文就來分析一下如何根據(jù)實(shí)際情況選取合適的資產(chǎn)評(píng)估方法。關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；評(píng)估方法；企業(yè)資產(chǎn)隨著我國(guó)的人均GDP不斷增長(zhǎng)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，市場(chǎng)制度開始不斷地完善，相關(guān)的政策和法律法規(guī)也相繼出臺(tái)，給企業(yè)的發(fā)展注入了生機(jī)。不過這也要求用合理的方法來對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行整體的評(píng)估，以收益法和市場(chǎng)法為主要方法的同時(shí)，綜合使用其他資產(chǎn)評(píng)估方法。一、收益法收益法其實(shí)就是收益資本化，表現(xiàn)了企業(yè)的價(jià)值。運(yùn)用這種方法的時(shí)候要首先確定三個(gè)參數(shù)，這三個(gè)參數(shù)分別為企業(yè)收益額、折現(xiàn)率和企業(yè)的資產(chǎn)收益期。在對(duì)企業(yè)的整體收益額進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，可以采用凈現(xiàn)金流量法，原理是運(yùn)用企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程的資金流入、流出量的差額來對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。企業(yè)價(jià)值主要體現(xiàn)在企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)還有未來的發(fā)展空間，現(xiàn)階段的資產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)在現(xiàn)金中，而預(yù)期的價(jià)值則表現(xiàn)在增長(zhǎng)率上。決定企業(yè)最終價(jià)值的是公司的未來發(fā)展空間，所以正確的估計(jì)預(yù)期增長(zhǎng)量是關(guān)鍵。（一）確定收益對(duì)于一些以盈利為目的的公司，容易確定收益，只需要去掉公司可能發(fā)生的損失或資產(chǎn)重組等短期因素的影響，這樣就可以得到正常收益。對(duì)于一些收益不是很好的企業(yè)，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看是公司自己的原因?qū)е逻€是因?yàn)槭艿胶暧^經(jīng)濟(jì)的影響，若受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響多，而且收益不穩(wěn)定，在對(duì)公司進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)將收益波動(dòng)性和折現(xiàn)率結(jié)合起來，因?yàn)檫@樣的公司一般發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的可能性比較大，所以會(huì)選擇較高折現(xiàn)率。對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)收益為負(fù)的公司，大多處于困頓的程度，無法用收益法來進(jìn)行估價(jià)，可以根據(jù)實(shí)際情況來看，如果還不至于破產(chǎn)可以有重新翻身的機(jī)會(huì)，就可以根據(jù)情況變好之后的收益來計(jì)算資產(chǎn)。對(duì)于剛剛創(chuàng)立不久的公司，由于它的投資還沒有產(chǎn)生收益，現(xiàn)金的流動(dòng)可能是負(fù)的，不過還有發(fā)展的空間，可以根據(jù)資金收益為正階段的現(xiàn)金流來確定收益。（二）收益增長(zhǎng)率的預(yù)估一般采用三種方式估計(jì)增長(zhǎng)率：（1）運(yùn)用歷史數(shù)據(jù)；（2）對(duì)同行業(yè)的公司重點(diǎn)關(guān)注；（3）從公司的具體情況出發(fā)進(jìn)行分析?？梢韵阮A(yù)測(cè)出增長(zhǎng)率，然后分析得出的三種預(yù)測(cè)結(jié)果，然后使用加權(quán)算法，對(duì)每個(gè)結(jié)果賦予恰當(dāng)?shù)臋?quán)重，求它的加權(quán)平均值。不過在對(duì)增長(zhǎng)率進(jìn)行預(yù)測(cè)的時(shí)候要注意一些具有行業(yè)壟斷性質(zhì)的公司、歷史較久的品牌或者還沒有達(dá)到經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)就造成成本降低而具有的一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。通常情況下，這類公司的增長(zhǎng)率會(huì)增長(zhǎng)的非?？?，但是會(huì)隨著壟斷的逐漸減弱、專利到達(dá)期限，增長(zhǎng)率可能會(huì)突然的下降，競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，增長(zhǎng)率會(huì)緩慢的下降，它發(fā)生轉(zhuǎn)變的速度會(huì)受到兩方面因素的影響：（1）管理人員的素質(zhì)高低。一個(gè)能力較高的管理者可以充分的利用好資源，將人員、物資做到合理的分配，增加公司的競(jìng)爭(zhēng)力。（2）行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力。各行各業(yè)幾乎都是這樣，如果公司所屬行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)壓力比較大的話，那么在競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰的概率就越小。對(duì)企業(yè)的所有資產(chǎn)的考察主要是根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)模來判定，比如通過中外合資、增資擴(kuò)股和發(fā)行股票的方式來實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的重組，以產(chǎn)生最大的效益。不過通過這些方式實(shí)現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)的重組就標(biāo)志著資產(chǎn)的所有權(quán)主體發(fā)生變動(dòng)，不能看作企業(yè)的全部?jī)r(jià)值。評(píng)估出的收益也并不是準(zhǔn)確的，其中還包含新出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)主體得到的部分收益。在計(jì)算的過程中，一定要注意將新的股東的收益進(jìn)行扣除。如果現(xiàn)在的規(guī)模不適應(yīng)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，可以將一些像國(guó)家出臺(tái)的新政策、對(duì)企業(yè)的改革等等影響資產(chǎn)收益的因素，按照平均分配利益的原則來考慮它們對(duì)收益的影響，不過要注意不要將這些收益也歸于原來的產(chǎn)權(quán)主體，謹(jǐn)遵同股同利的原則，扣除其他股東享有的部分。值得一提的是，在進(jìn)行資產(chǎn)計(jì)算收益的時(shí)候利用最佳利用原則，也就是按照實(shí)際的最佳方法。尤其是一些即將要發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的企業(yè)整體資產(chǎn)的預(yù)測(cè)，應(yīng)當(dāng)在企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的情況下進(jìn)行預(yù)測(cè)。在預(yù)測(cè)的過程中注意扣除干擾因素的影響。二、充分利用市場(chǎng)法市場(chǎng)法實(shí)際上是采用的替代性原理，用上市公司的整體產(chǎn)值來代替需要評(píng)估的并未上市的公司的價(jià)值。對(duì)各個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)的分析，對(duì)同行業(yè)內(nèi)的有可比性的公司進(jìn)行比較，將需要被評(píng)估的公司的企業(yè)價(jià)值用上市公司的收益倍數(shù)來表現(xiàn)，市場(chǎng)法是一種比較直接的評(píng)估方法，可以比較客觀的反映公司的企業(yè)價(jià)值。使用市場(chǎng)法要注意把握好收益倍數(shù)的確定環(huán)節(jié)和對(duì)可比較的公司的選取?？梢哉f，將要估價(jià)的公司和與之比較的公司都是歸屬同一行業(yè)的，而且面臨著相同的風(fēng)險(xiǎn)，有著同樣的增長(zhǎng)率。而這一切背后需要有一個(gè)活躍的證券交易市場(chǎng)來保證上市公司被合理定價(jià)。由于上市公司數(shù)量較多而且涉及的行業(yè)比較多，所以金融交易市場(chǎng)必須要足夠規(guī)范。以我國(guó)現(xiàn)在的水平并不能達(dá)到這樣的要求，只是初步具備了使用市場(chǎng)評(píng)估法進(jìn)行評(píng)估企業(yè)價(jià)值的條件。針對(duì)我國(guó)的國(guó)情，可以考慮選用在風(fēng)險(xiǎn)、增長(zhǎng)率、行業(yè)和業(yè)務(wù)組合等方面有一定差異的公司通過多元回歸分析的方式來作為可比公司，在計(jì)算回歸值的時(shí)候根據(jù)實(shí)際需要賦予合理的權(quán)重值。在計(jì)算收益倍數(shù)時(shí)一般先取一組數(shù)據(jù)，算出可比公司的平均市盈率，然后對(duì)被評(píng)估公司與可比公司進(jìn)行分析，根據(jù)差異來進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)楫?dāng)期的收益決定最終市盈率，所以當(dāng)期的收益必須是真實(shí)有效的。如果是當(dāng)前收益是負(fù)值的虧損公司，計(jì)算出的收益率是沒有任何意義的。對(duì)于因?yàn)楣咀陨硪蛩鼗蚴艿胶暧^經(jīng)濟(jì)的影響造成收益發(fā)生偏差的情況，收益倍數(shù)應(yīng)采用像市價(jià)/賬面價(jià)值、市價(jià)/銷售額之類的比率。另外，在使用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)要注意特殊情況特殊對(duì)待，及時(shí)的做出合理必要的增減調(diào)整。比如在上市企業(yè)的價(jià)值與不上市企業(yè)的價(jià)值的問題上，實(shí)際就是一個(gè)變現(xiàn)能力之間的差異問題，既要考慮到變現(xiàn)的速度，又要考慮變現(xiàn)值的多少。不要一概而論，要注意結(jié)合企業(yè)的具體情況進(jìn)行分析，適當(dāng)?shù)目梢钥蹨p相應(yīng)的比率。目前國(guó)內(nèi)股市內(nèi)的上市企業(yè)主要還是依靠股民持有的股票流通，根據(jù)上市流通股票的數(shù)量和評(píng)估基準(zhǔn)日的股票交易收盤價(jià)格來計(jì)算股票的價(jià)值，還有一些與未上市的流通股票的價(jià)值有關(guān)的計(jì)算還沒有提及，要等以后不斷地發(fā)展研究之后再做決定。三、結(jié)束語綜上所述，就我國(guó)的現(xiàn)狀來看，評(píng)估企業(yè)的整體資產(chǎn)必須要把握好現(xiàn)實(shí)與未來的設(shè)想之間的緊密性，綜合客觀實(shí)際，充分考慮到政策、經(jīng)濟(jì)的影響，把一些可能會(huì)影響到經(jīng)濟(jì)效益的因素進(jìn)行剔除，像調(diào)整產(chǎn)業(yè)政策給一些行業(yè)造成的影響，產(chǎn)品如果不能夠很好的適應(yīng)市場(chǎng)變化可能會(huì)帶來的影響，對(duì)特殊行業(yè)進(jìn)行特殊的處理，充分的考慮到各方面的因素，然后在企業(yè)的實(shí)際基礎(chǔ)上對(duì)企業(yè)的正常收益水平進(jìn)行分析和調(diào)整。最后根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的技術(shù)條件、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、物質(zhì)資源等因素，結(jié)合以往企業(yè)創(chuàng)造的業(yè)績(jī)來進(jìn)行科學(xué)合理的分析，進(jìn)而對(duì)企業(yè)的未來進(jìn)行展望。企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估畢業(yè)論文范文模板(二)：房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題研究論文摘要：近幾年來，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，但是在房地產(chǎn)企業(yè)飛速發(fā)展的同時(shí)，也呈現(xiàn)出了一系列的問題。企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，會(huì)與企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題相沖突。如何科學(xué)合理的規(guī)避在企業(yè)評(píng)估中遇到的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題是我們今后工作的首要任務(wù)。本文就針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)中存在的財(cái)務(wù)現(xiàn)狀進(jìn)行深入剖析，并提出對(duì)應(yīng)的解決對(duì)策，希望可以更好的促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；信息共享；核定標(biāo)準(zhǔn)；會(huì)計(jì)信息1房地產(chǎn)企業(yè)存在的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)現(xiàn)狀剖析1.1員工欠缺資產(chǎn)評(píng)估認(rèn)知水平通過調(diào)查研究我們可以發(fā)現(xiàn)，目前部分房地產(chǎn)企業(yè)員工的資產(chǎn)評(píng)估意識(shí)比較淡薄。一些老員工秉持著傳統(tǒng)陳舊老化的思想，認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于企業(yè)的發(fā)展無足輕重，不應(yīng)該在資產(chǎn)評(píng)估中投放過多的資金。這些思想無疑會(huì)阻礙企業(yè)自主資產(chǎn)評(píng)估的順利進(jìn)行，最終影響財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)水平的綜合提升。1.2財(cái)務(wù)信息共享不及時(shí)目前，隨著房地產(chǎn)企業(yè)的迅猛發(fā)展，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理形式趨向于多元化發(fā)展，財(cái)務(wù)核算過程開始復(fù)雜化。這些問題容易導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)制度出現(xiàn)不統(tǒng)一，財(cái)務(wù)信息共享不及時(shí)的現(xiàn)象發(fā)生。主要體現(xiàn)在：首先，部分下屬房地產(chǎn)企業(yè)僅僅追求自身利益的最大化，而沒有考慮到企業(yè)的總體利益，凡事只追求眼前價(jià)值，而忽視了企業(yè)的整體布局；另外，由于財(cái)務(wù)信息溝通不及時(shí)，分享不順暢，也會(huì)導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)總報(bào)表數(shù)據(jù)填制產(chǎn)生一定的誤差或者上報(bào)數(shù)據(jù)緩慢，間接導(dǎo)致財(cái)務(wù)管理人員不能實(shí)時(shí)得到準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息，做出科學(xué)合理的決策預(yù)判。1.3資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)單一化目前，在房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估過程中，會(huì)運(yùn)用到不同的評(píng)估方法。但是，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)過于單一化，并沒有具體細(xì)化到某一個(gè)評(píng)估方法，這就導(dǎo)致了房地產(chǎn)企業(yè)在資產(chǎn)評(píng)估中因使用不同的資產(chǎn)評(píng)估方法而發(fā)生細(xì)微的差別。1.4核定標(biāo)準(zhǔn)不一致通過調(diào)查研究得知，房地產(chǎn)在資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)用的大量數(shù)據(jù)均來自于內(nèi)部的財(cái)務(wù)分析數(shù)據(jù)。但是，由于在計(jì)算某些固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)過程中，企業(yè)財(cái)會(huì)人員與評(píng)估人員所采用的折舊方法或者成本計(jì)算方法不同，所以結(jié)果有時(shí)會(huì)出現(xiàn)偏差，這就給我們的工作帶來一定的難度，究竟應(yīng)該是以那個(gè)機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。所以，制定一個(gè)統(tǒng)一的評(píng)估核定標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)在必行。2房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題成因分析2.1認(rèn)知水平過低當(dāng)前，由于部分房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估存在錯(cuò)誤的認(rèn)知，認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估是一件勞民傷財(cái)?shù)呐e動(dòng)，不具有任何的經(jīng)濟(jì)價(jià)值不說，還會(huì)給企業(yè)造成一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，所以，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估往往重視程度不夠。這對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估過程中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題是致命的。比如說，在企業(yè)進(jìn)行自主資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，財(cái)務(wù)管理人員如果思想上沒有給予足夠的重視，只是想浮皮潦草，走個(gè)過場(chǎng)，那么，提供的數(shù)據(jù)必定是不夠嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的，這樣就會(huì)阻礙資產(chǎn)評(píng)估的順利進(jìn)行，繼而影響房地產(chǎn)公司的整體財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)質(zhì)量。2.2共享關(guān)系滯留眾所周知，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的真實(shí)與否，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的準(zhǔn)確程度至關(guān)重要。準(zhǔn)確，詳實(shí)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息是企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的重要依據(jù)，如果資產(chǎn)評(píng)估的數(shù)據(jù)虛假，將會(huì)嚴(yán)重影響評(píng)估工作人員對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)的判斷力。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，在資產(chǎn)重組中，如果被收購(gòu)一方的會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)有問題，勢(shì)必會(huì)影響評(píng)估人員的判斷力，嚴(yán)重者會(huì)導(dǎo)致并購(gòu)的失敗。所以我們說，只有評(píng)估數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，才能保證評(píng)估機(jī)構(gòu)做出科學(xué)的判斷，保障評(píng)估工作的順利開展。反之，如果財(cái)務(wù)信息虛假或者錯(cuò)誤將會(huì)對(duì)評(píng)估造成不可估量的嚴(yán)重后果。2.3評(píng)估系統(tǒng)不完善雖然經(jīng)濟(jì)水平在不斷提升，但是資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)還不完善。我們必須健全資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)，才能最大限度提升企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確程度。比如說，當(dāng)某一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)需要企業(yè)重組或者改制時(shí)，就需要提前建立起有效的資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)，針對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)情況進(jìn)行全面的分析，以便于促進(jìn)企業(yè)的改革。我們一定要采取多元化的評(píng)估方法，建立完善的資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)，保障資產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行。2.4核定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一目前，各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)和評(píng)估機(jī)構(gòu)缺乏統(tǒng)一的核定標(biāo)準(zhǔn)，所以，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，就會(huì)因?yàn)槭褂梅椒ǖ牟煌?，出現(xiàn)計(jì)量上的偏差，導(dǎo)致企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值無法得到準(zhǔn)確的測(cè)算。另一方面，在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，只重視有形資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算，忽視了無形資產(chǎn)的評(píng)估。這也會(huì)影響企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的客觀性與準(zhǔn)確程度。要想因勢(shì)利導(dǎo)，轉(zhuǎn)變企業(yè)的困境，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的改制重組，就必須要制定規(guī)范統(tǒng)一的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，才能有效的開展資產(chǎn)評(píng)估工作。3房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)問題的對(duì)策分析3.1提高企業(yè)人員對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的重視首先，對(duì)于目前企業(yè)人員不重視資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)狀，我們必須要開展定期的講座，通過微信、微博、公眾號(hào)等形式讓財(cái)務(wù)人員轉(zhuǎn)變思想意識(shí)，認(rèn)識(shí)到資產(chǎn)評(píng)估對(duì)企業(yè)的重要作用。其次，我們要提升資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量，首要的就是要提升財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力水平。加強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)人員的會(huì)計(jì)理論知識(shí)學(xué)習(xí)能力，提升其對(duì)于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的全面分析能力以及綜合運(yùn)用能力。3.2加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量眾所周知，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的數(shù)據(jù)來源于內(nèi)部的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，因此，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息的真實(shí)有效與否至關(guān)重要。但是，不可否認(rèn)，為了躲避稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查，偷稅漏稅，有些房地產(chǎn)企業(yè)欺上瞞下，故意篡改企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的數(shù)據(jù)，以便于達(dá)到少繳稅或者是不交稅的目的。這樣，評(píng)估機(jī)構(gòu)所依據(jù)的數(shù)據(jù)難免有失偏頗，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)巨大差異，所以，我們必須要從源頭抓起，重視財(cái)務(wù)信息數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，保障企業(yè)未來順利發(fā)展。另外，在保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確的同時(shí)，我們也要提升資產(chǎn)評(píng)估人員的專業(yè)素質(zhì)，要求他們可以練就一雙“火眼金睛”，可以對(duì)于企業(yè)提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息作出準(zhǔn)確的預(yù)判，確保財(cái)務(wù)信息的準(zhǔn)確率與有效性。3.3完善企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)針對(duì)于目前資產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)不完備的情況，我們不能坐以待斃，必須要想辦法，針對(duì)當(dāng)前的形勢(shì)，制定出統(tǒng)一、科學(xué)合理、完善的評(píng)估系統(tǒng)。我們應(yīng)該吸取國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，精準(zhǔn)出擊，吸取他們的精華，摒棄其中的糟粕，完善房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)章制度，加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估的理論建設(shè)。建立健全統(tǒng)一、科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估方法，保障財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的真實(shí)，更好地促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.4制定合理的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)由于企業(yè)沒有一個(gè)統(tǒng)一的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，所以評(píng)估結(jié)果往往不能客觀地評(píng)價(jià)企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值。這就需要我們制定一個(gè)科學(xué)合理且統(tǒng)一的資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)來保證資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性與真實(shí)性。處理資產(chǎn)評(píng)估問題時(shí)