商鋪?zhàn)赓U書(shū)面協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U書(shū)面協(xié)議書(shū)范文商鋪?zhàn)赓U書(shū)面協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是商鋪樓宇的產(chǎn)權(quán)所有人，為了充分利用商鋪資源，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，結(jié)合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，就甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃商鋪信息1.商鋪地址：（具體地址）2.商鋪面積：（具體面積）3.商鋪用途：（具體用途）4.租賃期限：（起始日期至終止日期）第二條租金及付款方式1.乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（具體金額）。2.乙方應(yīng)于每月的（指定日期）前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期租金按照每天應(yīng)支付租金的（具體比例）計(jì)算。第三條租賃保證金1.乙方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（具體金額）。2.租賃保證金將存于雙方共同指定的銀行賬戶，并由甲方保管。3.租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)將租賃保證金退還給乙方。第四條商鋪裝修與設(shè)備1.乙方可根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和設(shè)備購(gòu)置，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。2.商鋪裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方承諾在裝修完畢后將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的設(shè)備維護(hù)與修理。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)及競(jìng)業(yè)限制1.乙方在租賃期限內(nèi)具有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以按照商鋪用途經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方同意在租賃期限內(nèi)不從事與甲方相同或相似的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，以免產(chǎn)生不良競(jìng)爭(zhēng)影響甲方的利益。第六條保密條款1.甲、乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密保密，并承諾不對(duì)外泄露、公開(kāi)或向任何第三方透露相關(guān)商業(yè)信息。2.甲、乙雙方不得將商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.若一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方限期改正。如在通知期限內(nèi)仍未改正，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。2.甲方如在租賃期內(nèi)收到屬于乙方違約行為的投訴或舉報(bào)，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的租金和保證金，并追究乙方的法律責(zé)任。3.乙方如在租賃期內(nèi)收到屬于甲方違約行為的投訴或舉報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并終止租賃協(xié)議。第八條合同解除1.任何一方如需解除合同，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.乙方如需解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為（具體金額）。第九條不可抗力1.本協(xié)議任何一方因不可抗力而無(wú)法履行合同義務(wù)的，可免除因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十一條其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起