2024年土地承包合同電子版

2024年土地承包合同電子版-PAGE2024年土地承包合同電子版-PAGE土地承包合同電子版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1本合同雙方為：甲方（土地承包方）和乙方（土地出租方）。1.2甲方為具備承包土地資質(zhì)的自然人/法人，乙方為擁有土地出租權(quán)的自然人/法人。1.3甲方和乙方均具備簽訂本合同的法定資格，且自愿簽訂本合同。第二章：土地基本情況2.1土地位置：本合同所涉土地位于【地點(diǎn)】。2.2土地面積：本合同所涉土地面積為【面積】平方米。2.3土地用途：本合同所涉土地用途為【用途】。2.4土地承包期限：本合同所涉土地承包期限為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。第三章：承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付土地承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。3.2甲方支付承包費(fèi)用的方式為【支付方式】，付款周期為【付款周期】。3.3甲方應(yīng)在合同約定的付款周期內(nèi)足額支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算方式】。第四章：土地使用及管理4.1甲方應(yīng)按照合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2甲方應(yīng)保證土地的可持續(xù)使用，采取合理措施保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受乙方及相關(guān)政府部門的監(jiān)督和管理。第五章：合同變更與解除5.1雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同變更或解除過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決合同遺留問(wèn)題。5.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。第六章：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1甲方在承包期限內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)依法將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓或繼承。6.2甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。乙方自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意。6.3甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)具備承包土地的法定資格，且承包期限不得超過(guò)甲方原承包期限的剩余期限。6.4甲方繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.5甲方轉(zhuǎn)讓或繼承土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，不免除其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)或責(zé)任。第七章：土地的改良與建設(shè)7.1甲方有權(quán)對(duì)承包土地進(jìn)行改良和建設(shè)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。7.2甲方進(jìn)行土地改良和建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，并接受乙方的監(jiān)督。7.3甲方對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的承包期限內(nèi)，乙方不得無(wú)故要求甲方拆除或恢復(fù)原狀。7.4甲方對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)在合同終止時(shí)，將土地及其改良和建設(shè)設(shè)施無(wú)償移交給乙方。第八章：土地的征收與征用8.1在承包期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用承包土地的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2甲方獲得的征收或征用補(bǔ)償，歸甲方所有，乙方不得要求分享。8.3甲方因征收或征用承包土地而減少承包土地面積的，乙方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的承包費(fèi)用。8.4甲方因征收或征用承包土地而無(wú)法繼續(xù)承包的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2甲方逾期支付承包費(fèi)用的，除支付滯納金外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。9.3甲方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.4乙方違反本合同，無(wú)故干涉甲方正常使用承包土地或擅自提高承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。10.4本合同部分條款無(wú)效的，不影響其他條款的效力。本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。11.2雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)當(dāng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分免除履行合同的責(zé)任。11.3雙方在不可抗力事件消除后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法恢復(fù)履行，雙方有權(quán)解除合同。11.4本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，具體以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效，新的一方自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起承繼原合同的權(quán)利和義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，原合同繼續(xù)有效，但涉及轉(zhuǎn)讓部分的內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.4如一方違反本合同第十二章的約定轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的終止13.1本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。13.2雙方同意終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。13.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)當(dāng)履行。13.4本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報(bào)批、備案等。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三方披露。14.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3雙方違反本合同第十四章的約定泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。14.4本合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十五章：通知與送達(dá)15.1雙方因履行本合同發(fā)出