2024出租房屋承租方改造協(xié)議

2024年出租房屋承租方改造協(xié)議-PAGE2024年出租房屋承租方改造協(xié)議-PAGE出租房屋承租方改造協(xié)議合同編號：__________出租房屋承租方改造協(xié)議第一章：定義與解釋1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋產(chǎn)權并同意將其出租的個人或法人。1.2“承租方”指乙方，即愿意租賃并改造甲方房屋的個人或法人。1.3“房屋”指甲方擁有產(chǎn)權的位于_______（地址）的建筑物及其附屬設施。1.4“改造”指甲方允許乙方對房屋進行裝修、改建或增加設施等工程。1.5“租賃期限”指本合同第二條中規(guī)定的租賃期限。第二章：租賃與改造目的2.1出租方同意將房屋租賃給承租方，并允許承租方在租賃期間對房屋進行改造。2.2承租方租賃房屋的目的是為了進行商業(yè)活動/居住/其他（具體目的）。2.3承租方改造房屋的目的是為了滿足其商業(yè)需求/居住需求/其他（具體改造目的）。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承租方應在每月的_______日前支付當月租金，租金為人民幣_______元整。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（具體支付方式）。第四章：改造內(nèi)容與費用4.1承租方改造房屋的內(nèi)容包括但不限于裝修、改建、增加設施等（具體改造內(nèi)容）。4.2改造費用由承租方承擔，費用總額為人民幣_______元整。4.3改造費用包括但不限于設計費、材料費、施工費等（具體費用包括）。4.4改造費用應在改造工程開始前由承租方一次性支付給出租方。第五章：改造管理與維護5.1承租方應確保改造工程符合國家相關法律法規(guī)及標準，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2改造工程應由具有相應資質(zhì)的施工單位進行，并按照設計方案進行施工。5.3承租方應在改造工程開始前向出租方提交設計方案和施工計劃，并經(jīng)出租方書面同意。5.4承租方應負責改造工程的日常管理與維護，并承擔相關費用。5.5改造工程完成后，承租方應將房屋恢復原狀或按照出租方的要求進行修復。第六章：使用權與限制6.1承租方在租賃期間享有房屋的使用權，但不得將房屋用于違法活動。6.2承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。6.3承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行危險活動。6.4承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方應確保房屋及其附屬設施在交付時符合約定的使用狀態(tài)。7.2在租賃期間，出租方負責房屋及其附屬設施的日常維護和維修。7.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施需要維修時，應及時通知出租方，出租方應在合理時間內(nèi)進行維修。7.4因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第八章：保險責任8.1出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，保險期限應涵蓋租賃期限。8.2承租方應購買租賃期間的人身意外保險和第三者責任保險。8.3保險費用已包含在租金中，出租方不得另行向承租方收取。8.4發(fā)生保險事故時，雙方應按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。第九章：違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。9.2出租方未按約定提供房屋或附屬設施，導致承租方無法正常使用，應承擔違約責任。9.3承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。9.4承租方違反約定進行改造，導致房屋損壞，應承擔修復費用并支付違約金。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。10.4在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。第十一章：合同解除11.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。11.2出租方有權解除合同，如果承租方未按時支付租金，且在出租方發(fā)出書面催告后15日內(nèi)仍未支付。11.3承租方有權解除合同，如果出租方未履行維修義務，導致房屋無法正常使用，且在承租方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)仍未修復。11.4合同解除后，承租方應在30日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復原狀或按照出租方的要求進行修復。11.5合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金和保證金，但有權扣除因承租方違約而產(chǎn)生的費用。第十二章：不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行合同，應在事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，使合同無法履行或變得不切實際。12.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，合同期限相應延長。12.4如果不可抗力事件持續(xù)超過90日，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、機密信息和個人隱私應予以保密。13.2保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術資料等，未經(jīng)對方書面同意，不得披露給任何第三方。13.3保密義務不適用于公開展示或法律要求披露的信息。13.4雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊應采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達對方。14.2通知在發(fā)送后視為已送達，如果以郵寄方式發(fā)送，則視為在郵寄后第三個工作日送達；如果以電子郵件發(fā)送，則視為在發(fā)送后第一個工作日送達。14.3雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，如聯(lián)系方式變更，應在變更后5日內(nèi)通知對方。14.4任何一方未收到對方通知，不視為對方未履行通知義務。第十五章：附加條款15.1本合同未盡