2024委托代建協(xié)議模板

2024年委托代建協(xié)議模板-PAGE2024年委托代建協(xié)議模板-PAGE委托代建協(xié)議模板合同編號(hào)：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義：本合同中所使用的術(shù)語和定義如下：（1）“委托方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。（2）“代建方”指乙方，即接受委托方委托，負(fù)責(zé)代建工程項(xiàng)目的單位或個(gè)人。（3）“代建工程”指甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)的工程項(xiàng)目。（4）“合同價(jià)款”指甲方支付給乙方的代建工程費(fèi)用。（5）“工程期限”指甲方要求乙方完成代建工程的時(shí)間期限。1.2術(shù)語解釋：如合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，除非合同另有規(guī)定，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和通常理解進(jìn)行解釋。第二章：委托代建內(nèi)容與范圍（1）代建工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程管理。（2）代建工程所需的材料、設(shè)備、人工等資源的采購與供應(yīng)。（3）代建工程的驗(yàn)收、移交、保修等后續(xù)工作。2.2代建范圍：乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，在代建工程范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，并確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定。第三章：合同價(jià)款與支付3.1合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向乙方支付合同價(jià)款。3.2支付方式：合同價(jià)款支付方式如下：（1）預(yù)付款：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和發(fā)票后15日內(nèi)支付進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告和相應(yīng)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到報(bào)告和發(fā)票后30日內(nèi)支付結(jié)算款。第四章：工程期限與延期4.1工程期限：乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成代建工程。4.2延期：如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)在情況發(fā)生后的7日內(nèi)向甲方報(bào)告，并書面說明延期原因和預(yù)計(jì)延期時(shí)間。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)回復(fù)是否同意延期。如甲方同意延期，合同期限相應(yīng)順延；如甲方不同意延期，乙方應(yīng)按照原合同期限完成工程。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保代建工程的質(zhì)量符合要求。5.2驗(yàn)收：代建工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六章：工程變更與調(diào)整6.1工程變更：在代建工程實(shí)施過程中，如甲方要求對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)向甲方提交書面報(bào)價(jià)和預(yù)計(jì)工期調(diào)整。甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)和調(diào)整方案后15日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)實(shí)施工程。6.2價(jià)格調(diào)整：在代建工程實(shí)施過程中，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等成本上漲，乙方應(yīng)在發(fā)本變動(dòng)后的7日內(nèi)向甲方提交書面報(bào)告和相應(yīng)證明。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和證明后15日內(nèi)回復(fù)是否同意價(jià)格調(diào)整。如甲方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面價(jià)格調(diào)整協(xié)議；如甲方不同意調(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)成本上漲帶來的損失。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在代建工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在支付合同價(jià)款后，享有使用代建工程的權(quán)利。如甲方需要使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書面知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。7.2保密：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為合同價(jià)款的10%。8.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九章：不可抗力9.1不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)在情況發(fā)生后的7日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并書面證明不可抗力事件的發(fā)生。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。9.2不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩、法律法規(guī)變更等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。第十章：合同解除與終止10.1合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同即告解除。10.2合同終止：在合同履行完畢、合同解除或合同到期后，合同自然終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律、法規(guī)辦理結(jié)算、移交、退還預(yù)付款等手續(xù)。如一方未按照約定辦理，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)：乙方在代建工程過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。11.2安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，保障工人人身安全和工程財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第十二章：工程質(zhì)量保修12.1保修期限：乙方對(duì)代建工程的保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起算，具體保修期限根據(jù)工程性質(zhì)和使用年限按照相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。12.2保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如代建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題無法修復(fù)，乙方應(yīng)退回相應(yīng)部分的合同價(jià)款。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)審查轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)和能力，如轉(zhuǎn)讓方不符合要求，甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。13.2分包：乙方在代建工程中需分包部分工程時(shí)，應(yīng)提前15日向甲方書面報(bào)告，并提交分包單位的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后7日內(nèi)回復(fù)是否同意分包。如甲方同意分包，乙方應(yīng)與分包單位簽訂書面分包合同，并確保分包單位按照相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知：雙方在合同履行過程中的通知、報(bào)告、證明等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知、報(bào)告、證明等文件應(yīng)注明日期，并采用掛號(hào)信、快遞、電子郵件等可追溯的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。14.2送達(dá)：書面通知、報(bào)告、證明等文件送達(dá)對(duì)方的方式如下：（1）送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址。（2）電子郵件送達(dá)：雙方在合同中約定的電子郵件地址。（3）快遞送達(dá)：雙方在合同中約定的快遞公司。第