2024年中介沒給購房合同

2024年中介沒給購房合同-PAGE2024年中介沒給購房合同-PAGE中介沒給購房合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：__________賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方姓名/名稱：__________買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3中介方信息中介方名稱：__________中介方統(tǒng)一社會信用代碼：__________中介方聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________2.3房屋戶型房屋戶型為：__________2.4房屋權屬房屋權屬為：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方同意，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）定金：買方在簽訂本合同時向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）首付款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。（3）尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新產權證書后，按照銀行貸款的相關規(guī)定向賣方支付剩余的購房款。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋內設施設備完整、功能正常；（2）房屋內無租賃、抵押、查封等權利瑕疵；（3）房屋內無拖欠的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。4.3過戶手續(xù)雙方同意，在買方支付首付款并滿足過戶條件后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：違約責任5.1賣方違約責任若賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2買方違約責任若買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.3中介方違約責任若中介方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。第六章：房屋質量及保修6.1房屋質量賣方保證房屋及其附屬設施設備符合國家規(guī)定的質量標準，不存在重大質量缺陷。買方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，賣方應在買方提出書面通知后__________日內予以修復。6.2保修責任賣方應按照國家規(guī)定對房屋主體結構、屋面防水、管道等方面提供保修服務。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目及期限如下：（1）主體結構：__________年；（2）屋面防水：__________年；（3）管道：__________年。6.3保修方式在保修期內，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內的問題，有權要求賣方進行維修。賣方應在接到買方書面通知后__________日內進行維修，否則買方有權委托第三方進行維修，并有權向賣方追償相應費用。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔雙方同意，房屋交易所涉及的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應各自承擔應由其繳納的稅費。7.2費用結算房屋交付時，賣方應向買方提供房屋水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結算清單，雙方確認無誤后，買方應在房屋交付時一次性支付上述費用。7.3過戶費用房屋過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應各自承擔應由其繳納的費用。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁解決若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）一方明確表示或以行為表明不履行本合同主要債務；（4）一方遲延履行本合同主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方違約致使本合同目的無法實現(xiàn)。第十章：其他約定10.1公證雙方同意，本合同可提交至公證機構進行公證，以增加合同的法律效力。10.2通知與送達本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式可為直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。郵寄送達的，以郵寄憑證上的郵戳日期為準。10.3合同副本本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)交付及管理11.1物業(yè)交付（1）物業(yè)內設施設備完整、功能正常；（2）物業(yè)內無租賃、抵押、查封等權利瑕疵；（3）物業(yè)內無拖欠的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。11.2物業(yè)管理買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。賣方應在物業(yè)交付時向買方提供物業(yè)管理相關資料，包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納憑證等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件雙方因不可抗力事件導致無法履行本合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災、洪水、地震、疫情等。12.2不可抗力影響在不可抗力事件影響期間，雙方應暫停履行本合同。如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方有權解除本合同。第十三章：合同轉讓13.1合同轉讓在合同履行過程中，買方有權將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但應事先取得賣方書面同意。賣方轉讓本合同項下的權利和義務，也應事先取得買方書面同意。13.2轉讓手續(xù)合同轉讓時，轉讓人與受讓人應共同辦理轉讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉讓協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等。合同轉讓過程中所涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應各自承擔應由其繳納的費用。第十四章：合同備案14.1合同備案雙方同意，本合同簽訂后，應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。合同備案所需材料及手續(xù)，由雙方共同辦理。14.2備案效力本合同自備案之日起生效。備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應持備案證明履行本合同。第十五章：附則15.1適用法律本合同適用法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同相關