2024年商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞

2024年商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞-PAGE2024年商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞-PAGE商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同漏洞合同編號(hào)：__________鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有位于【地址】的商鋪【商鋪編號(hào)】；鑒于乙方（受讓方）是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，有意向購(gòu)買上述商鋪；鑒于丙方（委托經(jīng)營(yíng)方）是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；鑒于丁方（監(jiān)管方）是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，愿意為本次股份轉(zhuǎn)讓提供監(jiān)管服務(wù)；鑒于戊方（保證方）是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，愿意為本次股份轉(zhuǎn)讓提供保證服務(wù)；鑒于甲、乙、丙、丁、戊各方同意按照本合同的規(guī)定進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓和商鋪委托經(jīng)營(yíng)；現(xiàn)就股份轉(zhuǎn)讓和商鋪委托經(jīng)營(yíng)事宜，各方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一章定義和解釋1.1定義“合同”指本股份轉(zhuǎn)讓合同；“股份轉(zhuǎn)讓”指甲方將其所持有的商鋪股份轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；“商鋪”指甲方所擁有的位于【地址】的商鋪【商鋪編號(hào)】；“委托經(jīng)營(yíng)”指甲方將其所持有的商鋪委托給丙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的行為；“監(jiān)管服務(wù)”指甲方將其所持有的商鋪委托給丁方進(jìn)行監(jiān)管的行為；“保證服務(wù)”指戊方為本次股份轉(zhuǎn)讓提供的保證服務(wù)；“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方支付的價(jià)款；“經(jīng)營(yíng)收益”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向丙方支付的報(bào)酬；“監(jiān)管費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向丁方支付的監(jiān)管費(fèi)用；“保證費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向戊方支付的保證費(fèi)用；“合同各方”指甲方、乙方、丙方、丁方和戊方。1.2解釋本合同各條款的僅為閱讀方便而設(shè)置，不影響對(duì)本合同條款的解釋。第二章股份轉(zhuǎn)讓2.1股份轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方同意將其所持有的商鋪股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所持有的商鋪股份。2.2股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲乙雙方同意，本次股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為【價(jià)格】元人民幣。2.3股份轉(zhuǎn)讓的支付方式乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4股份轉(zhuǎn)讓的交付甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向乙方交付商鋪。第三章委托經(jīng)營(yíng)3.1委托經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的甲方同意將其所持有的商鋪委托給丙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，丙方同意接受甲方的委托。3.2委托經(jīng)營(yíng)期限本合同項(xiàng)下的委托經(jīng)營(yíng)期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.3經(jīng)營(yíng)收益的支付甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向丙方支付經(jīng)營(yíng)收益。3.4委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向丙方交付商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四章監(jiān)管服務(wù)4.1監(jiān)管服務(wù)的標(biāo)的甲方同意將其所持有的商鋪委托給丁方進(jìn)行監(jiān)管，丁方同意接受甲方的委托。4.2監(jiān)管服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的監(jiān)管服務(wù)期限自【起始日期】起至【終止日期】止。4.3監(jiān)管費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向丁方支付監(jiān)管費(fèi)用。4.4監(jiān)管權(quán)的交付甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向丁方交付商鋪的監(jiān)管權(quán)。第五章保證服務(wù)5.1保證服務(wù)的內(nèi)容戊方同意為本次股份轉(zhuǎn)讓提供保證服務(wù)。5.2保證服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的保證服務(wù)期限自【起始日期】起至【終止日期】止。5.3保證費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向戊方支付保證費(fèi)用。5.4保證責(zé)任的履行戊方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行保證責(zé)任。第六章交付與驗(yàn)收6.1交付甲方應(yīng)于【交付日期】前將商鋪及其相關(guān)文件交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)備清單等。6.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到商鋪及其相關(guān)文件后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移商鋪及其相關(guān)文件的風(fēng)險(xiǎn)自乙方出具驗(yàn)收合格證明之日起轉(zhuǎn)移至乙方。在此之前，商鋪及其相關(guān)文件的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪股份擁有合法、完整的所有權(quán)，且該股份上不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定購(gòu)買甲方所持有的商鋪股份。乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取經(jīng)營(yíng)收益。丙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.4丁方權(quán)利與義務(wù)丁方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取監(jiān)管費(fèi)用。丁方應(yīng)按照本合同的規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)管，確保商鋪的安全與合規(guī)。7.5戊方權(quán)利與義務(wù)戊方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取保證費(fèi)用。戊方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行保證責(zé)任，確保本次股份轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的規(guī)定向乙方交付商鋪及其相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的規(guī)定向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。8.3丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同的規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致商鋪無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。8.4丁方違約責(zé)任如丁方未按照本合同的規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。8.5戊方違約責(zé)任如戊方未按照本合同的規(guī)定履行保證責(zé)任，導(dǎo)致本次股份轉(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)要求戊方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，合同各方同意將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)合同各方均有約束力。9.3訴訟解決如協(xié)商不成且合同各方未約定仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)其他各方書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的解除（1）合同各方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同的生效與終止本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。本合同因履行完畢；抵銷；免除；解除；終止。10.5合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用法律。10.6合同的附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、建筑圖紙、設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。10.7合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力時(shí)，合同各方應(yīng)立即協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同各方有權(quán)解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)其他各方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至本合同終止或履行完畢。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致其他方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同各方對(duì)其在本合同項(xiàng)下提供的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可合同各方同意，未經(jīng)其他各方書面同意，不得使用其他各方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如一方發(fā)現(xiàn)其他方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求侵權(quán)方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。14.2通知生效通知自發(fā)送之日起生效，如以快遞方式發(fā)送，以快遞簽收之日為生效日。14.3送達(dá)地址合同各方應(yīng)在合同中明確寫明送達(dá)地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第十五章合同的解除與終止15.1合同