2024停車位買賣協(xié)議和買賣合同

2024年停車位買賣協(xié)議和買賣合同-PAGE2024年停車位買賣協(xié)議和買賣合同-PAGE停車位買賣協(xié)議和買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就停車位買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章：停車位基本情況2.1停車位位置：__________2.2停車位編號：__________2.3停車位面積：__________2.4甲方保證停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，具備停車條件。第三章：停車位價(jià)格及支付方式3.1停車位價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付停車位的總價(jià)款分為__________期支付，具體支付期限和金額如下：第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；第三期：__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.3乙方支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式，具體支付方式為：__________第四章：停車位交付及使用4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將停車位交付給乙方。4.2交付停車位時(shí)，甲方應(yīng)保證停車位符合合同約定，具備停車條件。4.3乙方自停車位交付之日起享有停車位的占有、使用、收益及處分等權(quán)利。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為停車位總價(jià)款的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付停車位價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為停車位總價(jià)款的__________%。5.4雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：停車位權(quán)屬及過戶6.1甲方保證其對出售的停車位享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理停車位過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更登記。6.3過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.4甲方應(yīng)在停車位交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢過戶手續(xù)。第七章：停車位使用和維護(hù)7.1乙方應(yīng)合理使用停車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位的用途。7.2乙方在使用停車位過程中，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，保持停車位的清潔和整潔。7.3甲方應(yīng)定期對停車位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保停車位的正常使用。7.4如停車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：停車位轉(zhuǎn)讓和出租8.1乙方在停車位交付后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。8.2停車位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓人同意本合同的條款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。8.3停車位出租時(shí)，乙方應(yīng)要求承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。8.4甲方應(yīng)在停車位轉(zhuǎn)讓或出租過程中提供必要的協(xié)助。第九章：合同變更和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在停車位交付前，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方同意，在停車位交付后，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向停車位所在地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用法律法規(guī)。第十一章：停車位管理11.1甲方應(yīng)指定專業(yè)的物業(yè)管理公司對停車位進(jìn)行日常管理，并確保物業(yè)管理公司按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行管理職責(zé)。11.2物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)停車位的清潔、安全、照明等公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并確保停車位的合理使用。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得在停車位內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變停車位的結(jié)構(gòu)和用途。11.4物業(yè)管理公司有權(quán)對停車位的違規(guī)使用行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方處理。第十二章：停車位保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)購買停車位保險(xiǎn)，以確保停車位在交付前和交付后因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失得到賠償。12.2乙方在使用停車位過程中，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。12.3保險(xiǎn)公司的理賠范圍和賠償金額應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。12.4甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第十三章：停車位維修和保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)定期對停車位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保停車位的正常使用和安全性。13.2乙方在使用停車位過程中，如發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。13.3甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方使用停車位的影響，并在維修前通知乙方。13.4甲方應(yīng)保證維修和保養(yǎng)的質(zhì)量，如因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致停車位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：停車位使用權(quán)證14.1甲方應(yīng)在停車位交付后，向乙方提供停車位使用權(quán)證，并確保使用權(quán)證的合法性和有效性。14.2乙方在使用停車位期間，應(yīng)妥善保管停車位使用權(quán)證，并確保使用權(quán)證的完整和完好。14.3乙方在使用停車位過程中，如需辦理停車位使用權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.4甲方應(yīng)保證停車位使用權(quán)證的合法性和有效性，如因甲方原因?qū)е率褂脵?quán)證無法辦理或失效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章：合同附件和補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容