2024年與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同范本

2024年與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同范本-PAGE2024年與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同范本-PAGE與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1定義1.2甲方信息甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊(cè)地址為：__________，法定代表人為：__________。1.3乙方信息乙方是指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的自然人和/或法人，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供有效身份證明，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二章：商品房基本情況2.1商品房位置本合同項(xiàng)下的商品房位于：__________，具體位置以附件一《商品房平面圖》為準(zhǔn)。2.2商品房面積2.3商品房用途本合同項(xiàng)下的商品房用途為：__________，具體用途以附件三《商品房用途說(shuō)明》為準(zhǔn)。第三章：商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格本合同項(xiàng)下的商品房總價(jià)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為：__________元；（2）剩余房款乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的貸款合同。第四章：交付及驗(yàn)收4.1交付日期甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房交付給乙方。4.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到商品房后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)商品房無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款。4.3甲方保證甲方保證交付的商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第五章：維修及物業(yè)管理5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在商品房交付前對(duì)商品房進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2物業(yè)管理甲方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)商品房所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六章：房屋所有權(quán)與使用權(quán)6.1房屋所有權(quán)甲方保證，在交付商品房時(shí)，該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2使用權(quán)乙方自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七章：房屋質(zhì)量與維修7.1質(zhì)量保證甲方保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。7.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在商品房交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付后，甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.01%。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款天數(shù)×每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.01%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十章：其他約定10.1合同變更本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一《商品房平面圖》、附件二《商品房面積測(cè)量報(bào)告》、附件三《商品房用途說(shuō)明》等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章：不可抗力11.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。11.2不可抗力影響若任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或無(wú)法履行，不視為違約。11.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十二章：合同解除12.1合同解除權(quán)（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。12.2合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。除法定或雙方另有約定外，合同解除不免除雙方的違約責(zé)任。第十三章：稅費(fèi)與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)的稅費(fèi)，分別由乙方和甲方繳納。13.2費(fèi)用負(fù)擔(dān)與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。14.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對(duì)方。第十五章：合同轉(zhuǎn)讓15.1合同轉(zhuǎn)讓權(quán)在合同履行期間，乙方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。1