毛坯房屋驗收表.20240426165832263

,毛坯房屋驗收表,,,,

,序號,項目,分項,結論,備注

,01,概況,房屋有無明顯傾斜,,與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說明有結構問題

,,,樓層凈高,,

,,,房間是否為長方形（測兩邊的長度）,,

,,,各墻面的結構、承重能力，具體圖紙,,是否存在空心磚

,,,地平檢查,,如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇

,,,層高檢驗,,在2.65米左右是接受的范圍（以合同為準）

,,,室內(nèi)明鋪管道是否橫平豎直，符合規(guī)范,,

,02,裂縫,主臥、客廳靠近陽臺的地面、屋頂,,裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位

,,,承重墻,,若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患

,,,露臺處兩側墻面,,

,,,與橫梁平行的裂縫,,

,,,與橫梁呈45度或垂直的裂紋,,

,,,屋頂，墻面有無隆起，凹陷，傾斜等,,石灰“爆點”是由于石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致，可用鐵器敲打“爆點”，如發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落，也屬質(zhì)量問題

,,,墻面是否有水滴、結霧的現(xiàn)象,,"冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題"

,,,地面有無裂縫空鼓,,

,03,滲水,地面、頂層、墻面有無滲水,,是否有滲水試驗報告？

,,,窗臺下是否有水漬,,是否有滲水試驗報告？

,,,廚衛(wèi)、陽臺管道接口是否滲水,,

,,,墻面變色、起泡、脫皮、掉灰,,

,04,門窗,門窗不正,,

,,,開啟關閉順暢,,

,,,開關時有無特別聲音,,

,,,密封條、毛刷條是否短缺,,

,,,密封股封閉不嚴,,

,,,間隙是否合理,,

,,,油漆脫落現(xiàn)象、玻璃干凈情況,,

,,,五金附件生銹,,

,,,雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決,,

,,,窗臺下面有無水漬？窗戶是否漏水，窗框是否有派水孔，通暢,,

,,,視鏡(貓眼),,

,,,是否有紗窗（包括樓道窗戶）,,

,,,門鈴是否正常，,,

,,,門插是否插入得太少？門間隙是否太大？(特別是靠近門鎖的一邊，容易被撬),,

,05,對講機,對講系統(tǒng)是否正常，通話質(zhì)量、功能,,

,06,電路,插座是否存在傾斜、沒電,,逐一檢查

,,,開關傾斜,,

,,,線路有無問題,,

,,,強電、弱電垂直距離是否超過1米,,

,,,強弱電接口數(shù)量是否每個房間符合規(guī)范,,

,,,一般電線不小于2.5平方毫米,,

,,,空調(diào)電線不小于4平方毫米,,

,,,開關箱內(nèi)的各分路開關應有明顯的標示，固定牢靠,,

,,,總閘、分閘是否管用，測試漏電保護器,,

,,,距離地面30cm插座必須帶保險裝置,,

,,,衛(wèi)生間洗澡電源應防水,,

,,,開關插座（強弱電）的牢固程度，功能測試,,小型即插型電器

,,,電路竣工圖,,弄清電路大致布局，走向

,07,水路,閥門關閉不嚴，(進戶總水閥）,,

,,,連接件滴水,,

,,,各管道水壓試驗報告,,

,,,各下水道下水是否順暢,,

,,,管道堵塞,,

,,,開大龍頭，看水壓和排水速度,,

,,,水管材質(zhì)：,,

,,,管路竣工圖,,弄清管路的具體布局走向

,,,樓上鄰居家各房間是否漏水,,是否做滲水試驗

,,,排污管是否有蓄水防臭彎頭,,

,08,消防系統(tǒng),是否經(jīng)消防部門檢驗合格,,

,,,消防通道是否暢通,,

,,,消防供水是否經(jīng)檢驗合格,,

,,,材質(zhì)是否符合規(guī)范（材料種類、規(guī)格）,,

,10,燃氣,燃氣管道、表（規(guī)格型號）是否符合規(guī)范,,

,,,燃氣是否開通，表讀數(shù),,

,,,聲光報警系統(tǒng)功能,,用冒煙的紙卷或蚊香放到報警裝置附近測試

,11,電梯,是否具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證,,

,,,是否有緊急呼叫系統(tǒng),,

,,,是否有監(jiān)控系統(tǒng),,

,,,有無應急疏散系統(tǒng),,

,12,空調(diào)孔,檢查空調(diào)孔是否里高外低。否則，下雨的時候雨水就會灌進來,,

,13,中央監(jiān)控系統(tǒng),小區(qū)內(nèi)監(jiān)控探頭布局,,

,14,合同上的