土地轉(zhuǎn)換合同范本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地轉(zhuǎn)換合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：（出讓方）：【甲方名稱(chēng)】證件號(hào)碼：【甲方證件號(hào)碼】住所地：【甲方住所地】乙方：（受讓方）：【乙方名稱(chēng)】證件號(hào)碼：【乙方證件號(hào)碼】住所地：【乙方住所地】鑒于甲方是土地的合法所有人，并且與乙方就土地轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商一致，乙方同意按照以下條款與甲方簽訂土地轉(zhuǎn)換合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于【土地所在地址】的【土地用途】用地面積約為【土地面積】平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本次土地轉(zhuǎn)讓的用途為【乙方擬用途】，具體用途由乙方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。1.3本次土地轉(zhuǎn)讓的交付方式為【交付方式】，交付時(shí)間為【交付時(shí)間】起。乙方應(yīng)在交付時(shí)，驗(yàn)收土地并辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4甲方承諾所轉(zhuǎn)讓土地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、抵押、保留或其他不良權(quán)利。相關(guān)權(quán)利、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)在土地交付且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本次土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款約為【總價(jià)款】。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付方式】支付【首付款】作為首付款，剩余部分在【支付方式】?jī)?nèi)支付。乙方應(yīng)在支付全款后【支付最后付款時(shí)間】向甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2乙方支付款項(xiàng)的方式為【支付方式】。2.3乙方未按照約定時(shí)間和方式支付全部?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期付款利息】支付逾期付款利息。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付全款后【支付最后付款時(shí)間】起【辦理期限】?jī)?nèi)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)提供以下文件進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：（1）乙方的有效身份證件原件及復(fù)印件；（2）土地轉(zhuǎn)換合同原件及復(fù)印件；（3）乙方的戶(hù)籍證明；（4）其他甲方認(rèn)為需要的相關(guān)文件。3.3乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納印花稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條法律風(fēng)險(xiǎn)及爭(zhēng)議解決方式4.1甲方在轉(zhuǎn)讓土地前，已依法核實(shí)土地權(quán)屬情況，并保證所轉(zhuǎn)讓土地的完整性、獨(dú)立性和真實(shí)性。4.2如果第三方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利提出異議或與乙方就土地轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方的損失。4.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。第五條合同生效和終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢終止。5.2本合同中雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任在合同終止后仍有效。雙方在終止合同后應(yīng)繼續(xù)履行未了結(jié)的事項(xiàng)。第六條其他條款6.1本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。6.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：簽字：日期：日期：土地轉(zhuǎn)換合同范本（二）土地轉(zhuǎn)換合同甲方：（出讓方姓名/單位名稱(chēng)）聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________乙方：（受讓方姓名/單位名稱(chēng)）聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況（一）轉(zhuǎn)讓土地基本情況：地塊位置：__________________面積：_____________________土地用途：_________________權(quán)屬：_____________________（二）轉(zhuǎn)讓土地標(biāo)的物的權(quán)屬來(lái)源：_______________，其權(quán)利（無(wú)限制/受限制/附條件限制）轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件（一）乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：_________________元）。（二）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)并承擔(dān)土地使用變更手續(xù)所需的全部費(fèi)用。（三）乙方在土地轉(zhuǎn)讓完成后履行相應(yīng)程序，辦理相關(guān)權(quán)屬證書(shū)手續(xù)。（四）乙方同意按照約定的土地用途進(jìn)行合理利用，并且不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與、出借土地。如有違反，甲方可解除合同，并要求違約方賠償損失。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間（一）雙方約定土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間。甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬的真實(shí)合法。如有任何爭(zhēng)議或糾紛，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。（二）乙方在與甲方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)完成合同約定的付款，并出具相應(yīng)的付款憑證。（三）甲方在收到乙方付款后，立即完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用證等相關(guān)手續(xù)。第四條保密條款乙方須對(duì)甲方在交易過(guò)程中向其提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密，不得將上述信息泄露給任何第三方。第五條保證與承諾（一）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地沒(méi)有其他權(quán)屬糾紛，不存在被征用、被查封、被限制消除等情況。（二）乙方保證所提供的證件真實(shí)有效，不存在虛假陳述，如有不實(shí)，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)該賠償法定損害賠償。（二）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交甲方所在地司法機(jī)關(guān)訴訟解決。第八條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________________簽訂日期：________________附：身份證復(fù)印件/單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件兩份。注：此為通用版土地轉(zhuǎn)換合同，根據(jù)實(shí)際情況可以適當(dāng)修改和補(bǔ)充。建議在簽訂合同前咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士，并保留復(fù)印件作為備案。土地轉(zhuǎn)換合同范本（三）土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方名稱(chēng)、住所）乙方：（受讓方名稱(chēng)、住所）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法，為規(guī)范土地轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方根據(jù)自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下約定：第一條土地基本信息1.甲方擁有合法權(quán)益的土地：__________（以下稱(chēng)“出讓土地”）。2.出讓土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。3.出讓土地用途：__________。4.出讓土地面積：__________平方米。5.出讓土地所在地：__________。第二條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意將以______萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所有權(quán)益的出讓土地。2.轉(zhuǎn)讓款的支付方式：______。乙方按照如下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（詳細(xì)列出支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)保證所出讓土地的所有權(quán)完整、有效，并可自主處分。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括出讓土地的登記、合同簽訂等。3.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)土地的身份證明和資金證明。4.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，依法向乙方提供土地權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)手續(xù)文件。第四條約束性條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守土地管理法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得違法用地，不得無(wú)償或以低價(jià)轉(zhuǎn)讓土地。2.甲方不得擅自變更土地用途，不得將轉(zhuǎn)讓的土地用于禁止性行業(yè)和無(wú)法取得合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的行業(yè)。3.乙方不得將轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脤⑼恋赜糜诜羌s定用途。4.甲、乙雙方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，一切責(zé)任由提供虛假資料的一方承擔(dān)。5.如果轉(zhuǎn)讓土地有糾紛，甲、乙雙方應(yīng)本著友好解決糾紛的原則，如無(wú)法解決，將依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。第五條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓未能完成或未能提供土地權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)手續(xù)文件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。2.如因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓未能完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元。3.如因雙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓未能完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)