二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文甲方：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：住所：電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：住所：電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)處分該房屋。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好的狀態(tài)，無(wú)任何糾紛或法律糾紛。1.4房屋權(quán)屬證明：甲方將提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件副本給乙方。第二條房屋成交價(jià)款2.1房屋的成交價(jià)款為（成交價(jià)款）人民幣整。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋定金（定金金額），作為該房屋的購(gòu)買(mǎi)保證金。在本合同約定的最后一次付款日期前，乙方需要支付剩余的差額。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的實(shí)際使用權(quán)及房屋所有權(quán)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋的實(shí)際使用權(quán)及房屋所有權(quán)后的7日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如對(duì)房屋存在任何瑕疵或問(wèn)題，乙方有權(quán)提出合理的要求，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合并及時(shí)處理。如果甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方損壞擅自修繕等行為，則甲方有權(quán)要求乙方回退購(gòu)買(mǎi)款。第四條房屋的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售的房屋是合法的，并不存在任何他人對(duì)該房屋的權(quán)屬糾紛。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，成為該房屋的合法所有人，并享有該房屋的所有權(quán)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1若因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的定金，并向乙方支付等額賠償金。5.2若因乙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方將喪失在此合同下所支付的定金。第六條爭(zhēng)議的解決方式6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決方式均適用中華人民共和國(guó)法律之相關(guān)法律和法規(guī)。6.2若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意提交相關(guān)爭(zhēng)議給有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，雙方各持一份。7.2本合同于雙方簽字并加蓋公章后生效。甲方（簽字）:日期：乙方（簽字）:日期：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力，合同附件作為本合同不可分割的組成部分。附件：房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件副本。二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文（二）二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，具有出售上述房屋的權(quán)利，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方根據(jù)平等互利、自愿交易的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地點(diǎn)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：使用面積：房屋戶(hù)型：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有人情況：房屋現(xiàn)狀：2.房屋單價(jià)：房屋總價(jià)：（大寫(xiě)）人民幣￥____________元整3.付款方式：買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照如下方式支付房屋款項(xiàng)：(1)第一次付款：人民幣￥____________萬(wàn)元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(2)第二次付款：人民幣￥____________萬(wàn)元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(3)第三次付款：人民幣￥____________萬(wàn)元，于_____年_____月_____日前支付給甲方；(4)其他約定：第二條房屋權(quán)屬交割1.甲方在本合同簽訂之日起，承諾保證向乙方提供符合法律規(guī)定，能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)證件，包括但不限于：(1)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；(2)房屋竣工驗(yàn)收合格證；(3)國(guó)有土地使用證；(4)其他相關(guān)證件。2.房屋權(quán)屬交割時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件交付給乙方。3.房屋權(quán)屬變更：買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在房屋交付時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，乙方自愿承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提供辦理權(quán)屬變更所需的相關(guān)材料。第三條房屋瑕疵問(wèn)題1.買(mǎi)賣(mài)雙方約定，在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方提供真實(shí)有效的房屋狀況報(bào)告。如乙方對(duì)查驗(yàn)結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同。2.對(duì)于房屋的瑕疵問(wèn)題，甲方承諾負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方在房屋交付后5日內(nèi)發(fā)現(xiàn)新的瑕疵問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方提供維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任及解決方式1.買(mǎi)賣(mài)雙方如違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)以書(shū)面形式要求違約方履行合同或賠償損失。違約方未履行或未履行完全的，守約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.買(mǎi)賣(mài)雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除1.合同的變更應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)提前_____日書(shū)面通知對(duì)方。第六條保密條款買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)本合同中的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。第七條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在交付房屋時(shí)支