上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范文

第頁共頁上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范文合同編號：【合同編號】甲方：【賣方名稱】地址：【賣方地址】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】乙方：【買方名稱】地址：【買方地址】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】鑒于甲方是上海市內(nèi)一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，有房屋買賣中介服務(wù)的經(jīng)驗和執(zhí)照。乙方希望通過甲方的介紹和推薦購買位于上海市的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合同目的1.1甲方同意為乙方提供符合乙方要求的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。1.2乙方同意支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并按照本合同約定的方式和時間支付。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方將根據(jù)乙方的需求，提供符合要求的房地產(chǎn)資源信息。2.2甲方將協(xié)助乙方進行房產(chǎn)實地考察，提供相關(guān)的購房咨詢服務(wù)。2.3甲方將協(xié)助乙方與房屋賣方進行房屋價值評估和談判，并提供買房過程中的其他必要協(xié)助。第三條服務(wù)費用3.1乙方同意按照甲方提供的房產(chǎn)信息進行購買房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2甲方的經(jīng)紀服務(wù)費用為買方購房總價的【x%】，具體費用如下：購房總價\t\t\t\t\t\t服務(wù)費用【總價200萬以下】\t\t\t【總價*1%】【總價200萬-500萬】\t\t\t【總價*0.8%】【總價500萬以上】\t\t\t【總價*0.5%】3.3乙方同意將服務(wù)費用在購房款項結(jié)清時一同支付給甲方。第四條合同期限及終止4.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，至乙方成功購買所需房產(chǎn)之日終止。4.2如乙方未能在【x】個月內(nèi)成功購買所需房產(chǎn)，乙方可選擇終止合同，但甲方已支付的服務(wù)費用不予退還。第五條保密條款5.1甲乙雙方同意對本合同及有關(guān)的談判、信息、文件等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。5.2本條款在本合同終止或解除后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。6.2若乙方違反本合同約定未支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)利拒絕繼續(xù)提供服務(wù)。6.3若甲方違反本合同約定未提供符合要求的房產(chǎn)資源信息或未按照合同約定協(xié)助進行實地考察和談判，乙方有權(quán)終止合同。第七條爭議解決7.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均同意提交相關(guān)爭議給上海市人民法院進行解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：【附件清單】。8.3本合同自【合同簽訂日期】起生效。甲方：【賣方簽字】\t\t乙方：【買方簽字】簽訂日期：【簽訂日期】上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范文（二）第1條協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范上海市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，保障消費者的權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。第2條協(xié)議主體本協(xié)議的主體為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）和消費者。經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備合法登記的經(jīng)紀資格，并在該資格有效期內(nèi)開展經(jīng)紀活動。消費者指有意向購買、出售、租賃、轉(zhuǎn)讓或委托代理房地產(chǎn)交易的個人或單位。第3條協(xié)議內(nèi)容1.經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，對消費者提供房地產(chǎn)市場情報咨詢、信息發(fā)布、委托代理、資產(chǎn)評估等服務(wù)。2.經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)經(jīng)紀過程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者、隱瞞重要信息等行為。3.經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對涉及交易的房地產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實、準確并及時向消費者提供。4.經(jīng)紀機構(gòu)與消費者簽訂經(jīng)紀協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并為消費者代理房地產(chǎn)交易提供必要的支持和協(xié)助。5.經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其從業(yè)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。6.消費者應(yīng)當(dāng)如實向經(jīng)紀機構(gòu)提供相關(guān)信息，并按照約定支付經(jīng)紀機構(gòu)的相關(guān)費用。7.消費者有權(quán)要求經(jīng)紀機構(gòu)保護其個人信息的隱私，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善處理消費者的個人信息，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第4條經(jīng)紀費用和收入1.經(jīng)紀機構(gòu)可以根據(jù)實際情況向消費者收取一定的經(jīng)紀費用，費用金額應(yīng)當(dāng)事先明確約定并在經(jīng)紀協(xié)議中明示。2.經(jīng)紀機構(gòu)和其從業(yè)人員不得以任何形式向消費者索取額外費用，也不得提供與房地產(chǎn)交易無關(guān)的附加服務(wù)收取費用。3.經(jīng)紀機構(gòu)和其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守上海市規(guī)定的收入分配政策，不得以不正當(dāng)手段獲取或侵吞消費者的財產(chǎn)。第5條糾紛解決經(jīng)紀機構(gòu)和消費者發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。如果爭議無法解決，可以向有關(guān)行政部門或人民法院申請?zhí)幚?。?條附則1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_____（年/月/日）。2.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋適用上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.本協(xié)議未涉及的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。上述為上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議的主要內(nèi)容，僅供參考。根據(jù)實際情況，協(xié)議內(nèi)容可能會有所調(diào)整和變動，請根據(jù)實際情況進行具體操作。上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范文（三）甲方（出售方）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________乙方（經(jīng)紀人）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________丙方（購買方）：姓名/單位：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________鑒于：1.甲方是合法擁有的位于上海市的房地產(chǎn)的合法所有人/代表人；2.乙方是具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀人；3.丙方希望通過乙方購買甲方名下的房地產(chǎn)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目標與項目1.1甲方同意委托乙方代理并促成與丙方之間有關(guān)甲方名下房地產(chǎn)的購買交易，包括但不限于出售價格、交易條件、權(quán)益以及其他相關(guān)事項。第二條委托代理2.1甲方將房地產(chǎn)的銷售代理委托給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方與丙方進行交涉；2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的委托代理權(quán)限，遵守法律法規(guī)，遵循道德規(guī)范，為甲方爭取最大的利益。第三條傭金與費用3.1若乙方順利促成甲方與丙方之間房地產(chǎn)的購買交易，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金的具體數(shù)額為房地產(chǎn)交易總額的______%，傭金由甲方獨家承擔(dān)；3.2若房地產(chǎn)交易涉及到其他費用（如印花稅、過戶費等），費用由甲方和丙方雙方共同承擔(dān)，具體分攤比例雙方協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)信息和篩查4.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房地產(chǎn)的真實、完整的信息，包括但不限于房地產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬證明、相關(guān)證件等；4.2乙方在接到委托后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和職業(yè)要求，對房地產(chǎn)的相關(guān)信息進行篩查并向丙方提供真實、準確的信息，包括但不限于房地產(chǎn)的基本信息、價值評估、產(chǎn)權(quán)狀況等。第五條保密條款5.1甲方、乙方以及丙方均應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中所獲悉的雙方商業(yè)秘密和其他相關(guān)信息進行嚴格保密；5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同相關(guān)信息。第六條合同變更與解除6.1若甲方和丙方之間發(fā)生合同變更或者解除的情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件；6.2乙方在收到通知后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方進行相關(guān)變更或解除程序。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力；8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一