商鋪?zhàn)赓U合同常用版

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同常用版商鋪?zhàn)赓U合同甲方：(出租方)地址：聯(lián)系電話：乙方：(承租方)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂本租賃合同。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于(商鋪地址)的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。1.2乙方將租賃物作為經(jīng)營場所，用于經(jīng)營(具體經(jīng)營業(yè)務(wù))。第二條租賃期限2.1租賃期限為(具體起止日期)，共計(jì)(具體時(shí)長)。2.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在到期前(具體時(shí)間)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定續(xù)租事宜。第三條租金及付款方式3.1租金為每月人民幣(具體金額)，自租賃開始之日起，按月支付。3.2乙方應(yīng)于每個(gè)月的(具體支付日期)之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。3.3若乙方在付款期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金金額的(具體比例)作為滯納金。滯納金從逾期之日起計(jì)算，直至付清為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金金額的押金，作為履行本合同的保證。4.2在租賃期滿、返還租賃物且未發(fā)生違約行為的情況下，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為（如欠租、損壞租賃物等），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并退還剩余的押金給乙方。第五條維修、裝修和保險(xiǎn)5.1若租賃物發(fā)生損壞、故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修理或維護(hù)。費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是乙方過錯(cuò)造成的損壞。5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但須事先征得甲方書面同意，并在裝修前與甲方簽訂裝修合同。5.3乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)綜合險(xiǎn)或其他適用的保險(xiǎn)，以保障租賃物及其經(jīng)營活動(dòng)的安全。第六條使用權(quán)及限制6.1乙方享有在租賃物內(nèi)經(jīng)營的權(quán)利，并能在合理范圍內(nèi)使用相關(guān)設(shè)備和設(shè)施。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、以租代售或者擅自改變商業(yè)用途。6.3乙方不得將租賃物內(nèi)的任何部分以及租賃物內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借或抵押。6.4乙方必須合法使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，并且應(yīng)遵守相關(guān)的行政管理規(guī)定及消防、衛(wèi)生等安全規(guī)定。第七條租賃物權(quán)利歸屬7.1租賃物的權(quán)利歸屬仍屬于甲方或其他合法權(quán)益人所有。7.2乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物不得提出拆卸、轉(zhuǎn)移至他處的要求。7.3租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還租賃物，并保證租賃物的完好無損。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方未能履行本合同的任何條款，并給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反使用權(quán)及限制條款、損壞租賃物等。8.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決9.1若因履行本合同而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同變更和解除10.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的任何條款。10.2除非因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，否則任何一方不得解除本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的方式作出規(guī)定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）: