租金支付及逾期違約金

租金支付及逾期違約金合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同第三條關(guān)于租金支付的約定，乙方有權(quán)拒絕支付滯納金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3如乙方違反本合同第五條關(guān)于房屋使用及維修的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件租賃押金收據(jù)復(fù)印件租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件房屋附屬設(shè)施清單特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃租賃期限：本合同租賃期限為短期租賃，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。應(yīng)用場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。提前解除合同：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)租賃商業(yè)用途：乙方須將出租房屋用于商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方同意的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)，不得擅自擴(kuò)大營(yíng)業(yè)范圍或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定的要求。應(yīng)用場(chǎng)合：住宅租賃住宅用途：乙方須將出租房屋用于住宅用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。噪音控制：乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)控制噪音，不得影響周圍居民的生活。寵物管理：乙方不得在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。應(yīng)用場(chǎng)合：家具家電租賃家具家電清單：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電清單，并保證家具家電的正常使用。損壞賠償：乙方應(yīng)妥善使用家具家電，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)家具家電的維護(hù)保養(yǎng)，確保家具家電的正常運(yùn)行。應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)租賃停車位使用：乙方應(yīng)按照甲方提供的停車位使用規(guī)定進(jìn)行停車，不得擅自占用他人停車位。停車費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的停車費(fèi)用支付租金。停車安全：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保停車安全。應(yīng)用場(chǎng)合：倉(cāng)庫(kù)租賃倉(cāng)庫(kù)用途：乙方須將出租倉(cāng)庫(kù)用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。貨物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理貨物保險(xiǎn)，確保貨物安全。消防安全：乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)的消防安全規(guī)定，確保倉(cāng)庫(kù)消防安全。附件列表及要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求清晰可見(jiàn)，注明與原件一致。租賃押金收據(jù)復(fù)印件：要求注明收據(jù)號(hào)碼、金額、收款人等信息。租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件：要求注明轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人等信息。房屋附屬設(shè)施清單：要求詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。家具家電清單：要求詳細(xì)列出家具家電名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。停車位分配圖：要求清晰顯示停車位位置、號(hào)碼等信息。倉(cāng)庫(kù)平面圖：要求清晰顯示倉(cāng)庫(kù)區(qū)域、貨物存放位置等信息。在實(shí)際操作過(guò)程中，會(huì)遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：?jiǎn)栴}：租金支付逾期解決辦法：按照合同約定的滯納金條款，向乙方收取逾期租金及滯納金。問(wèn)題：房屋損壞賠償解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任條款，向乙方收取賠償金額。問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：與乙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還押金。問(wèn)題：商業(yè)用途違規(guī)解決辦法：按照合同約定的商業(yè)用途條款，要求乙方改正違規(guī)行為。問(wèn)題：噪音擾民解決辦法：按照合同約定的噪音控制條款，要求乙方控制噪音。問(wèn)題：停車位占用解決辦法：按照合同約定的停車位使用規(guī)定，要求乙方騰后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：租金支付糾紛解決辦法：首先，甲方應(yīng)確保租金收取方式合法、合理，并在合同中明確租金支付方式和時(shí)間。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。如果乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。問(wèn)題：房屋損壞或損失解決辦法：在合同中明確乙方的維修責(zé)任。如果乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如果房屋損失是由于甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和程序。如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。問(wèn)題：房屋用途變更解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋的用途，并規(guī)定擅自改變房屋用途的法律后果。如果乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題：租賃押金退還解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃押金的退還條件和程序。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。問(wèn)題：物業(yè)管理和維修服務(wù)解決辦法：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理和維修服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修服務(wù)，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如果房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。問(wèn)題：合同糾紛解決解決辦法：合同中應(yīng)明確合同糾紛解決的途徑和程序。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。問(wèn)題：房屋交付和驗(yàn)收解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間、方式和程序。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)使用說(shuō)明，并協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)。問(wèn)題：租賃期限延長(zhǎng)解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期限延長(zhǎng)的條件和程序。如果乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。問(wèn)題：法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應(yīng)明確法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響。如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。合同條款清晰明確，避免模糊不清的表述，以便雙方在履行合同時(shí)有明確的依據(jù)。合同條款應(yīng)具有可操作性，盡量具體明確，以便在出現(xiàn)