房屋清理及返還規(guī)定

房屋清理及返還規(guī)定合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2租賃期間，房屋的正常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、房屋返還5.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定及現(xiàn)狀返還給甲方。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的__日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施騰退房屋。5.3乙方應(yīng)在返還房屋時，將房屋內(nèi)所有乙方物品清理干凈，如有遺留物品，甲方有權(quán)處置，處置所得歸甲方所有。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日房屋照片設(shè)施使用說明租賃押金收據(jù)租金支付記錄房屋返還確認(rèn)書特殊應(yīng)用場合及增加條款：場合：房屋租賃用于開設(shè)診所診所經(jīng)營范圍和許可條件的明確規(guī)定；對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局進行調(diào)整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在使用房屋開設(shè)診所期間，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；診所開業(yè)和關(guān)閉時的具體操作流程和責(zé)任劃分；對于診所可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定。場合：房屋租賃用于教育培訓(xùn)機構(gòu)明確規(guī)定乙方在使用房屋開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)期間，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局進行調(diào)整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應(yīng)保證教育培訓(xùn)機構(gòu)的質(zhì)量和安全；對于教育培訓(xùn)機構(gòu)可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設(shè)餐廳明確規(guī)定乙方在使用房屋開設(shè)餐廳期間，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局進行調(diào)整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應(yīng)保證餐廳的衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量；對于餐廳經(jīng)營可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設(shè)健身房明確規(guī)定乙方在使用房屋開設(shè)健身房期間，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局進行調(diào)整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應(yīng)保證健身房的安全和環(huán)境質(zhì)量；對于健身房經(jīng)營可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設(shè)公寓式酒店明確規(guī)定乙方在使用房屋開設(shè)公寓式酒店期間，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局進行調(diào)整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應(yīng)保證公寓式酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全；對于公寓式酒店經(jīng)營可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設(shè)藝術(shù)工作室明確規(guī)定乙方在使用房屋開設(shè)藝術(shù)工作室期間，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局進行調(diào)整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應(yīng)保證藝術(shù)工作室的創(chuàng)作質(zhì)量和安全；對于藝術(shù)工作室可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀的要求。場合：房屋租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所明確規(guī)定乙方在使用房屋開設(shè)律師事務(wù)所期間，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局進行調(diào)整的申請程序和審批要求；明確規(guī)定乙方在租賃期間，應(yīng)保證律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)質(zhì)量和安全；對于律師事務(wù)所可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題的限制性規(guī)定；明確規(guī)定乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀的要求。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房等；設(shè)施使用說明：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法和注意事項；租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金，金額和收款方等信息需明確；租金支付記錄：記錄乙方支付租金的金額、時間和方式等信息；房屋返還確認(rèn)書：確認(rèn)乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施按照約定返還給甲方。注意事項及解決辦法：確保甲乙雙方在簽訂合同時，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免后期發(fā)生糾紛；檢查房屋及附屬設(shè)施的完好狀況，并在合同中予以明確；確保租金支付和押金退還等財務(wù)事項的清晰明了，避免出現(xiàn)誤會；對于特殊應(yīng)用場合，根據(jù)實際情況增加相關(guān)條款，確保合同的完整性和適用性；在實際操作過程中，注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動的合法性；在遇到問題時，及時與對方溝通，尋求解決方案，保持合同的履行；在合同履行過程中，如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同或協(xié)議在實際操作過程中可能產(chǎn)生的后續(xù)問題及解決辦法：一、租金支付問題問題：乙方延遲支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月的特定日前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。同時，甲方應(yīng)與乙方進行溝通，了解其延遲支付的原因，協(xié)商解決辦法。問題：乙方未支付租金解決辦法：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)及時與乙方聯(lián)系，了解原因，并給予合理的解決期限。如乙方在期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。二、房屋使用和維修問題問題：乙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。若乙方不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其改正不當(dāng)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。問題：房屋的正常維護、維修責(zé)任解決辦法：甲方承擔(dān)房屋的正常維護、維修責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)及時聯(lián)系乙方，告知維修事宜及相關(guān)費用，并協(xié)商解決。三、房屋返還問題問題：乙方未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施解決辦法：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定及現(xiàn)狀返還給甲方。若乙方未按約定返還，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施騰退房屋。甲方應(yīng)及時與乙方聯(lián)系，要求其按照約定返還房屋。問題：房屋內(nèi)遺留物品解決辦法：乙方應(yīng)在返還房屋時，將房屋內(nèi)所有乙方物品清理干凈。若乙方遺留物品，甲方有權(quán)處置，處置所得歸甲方所有。甲方應(yīng)及時清理遺留物品，并與乙方進行溝通，說明處理情況。四、違約問題問題：甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋解決辦法：甲方未按約定提供房屋或拖延提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)及時提供房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任。問題：乙方未按約定支付租金或未妥善使用房屋解決辦法：乙方未按約定支付租金或未妥善使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求其履行合同約定。五、爭議解決問題問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方應(yīng)及時與乙方溝通，尋求和解方案，并保留相關(guān)證據(jù)以便在爭議解決過程中使用。六、其他問題問題：合同條款不明確或存在歧義解決辦法：在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、清晰。如條款不明確或存在歧義，雙方應(yīng)及時溝通，明確條款內(nèi)容，以避免后期發(fā)生糾紛。問題：合同