房地產營銷合同書合集

房地產營銷合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****地址：*****法人代表：******電話：*****傳真：******乙方：*****法人代表：******電話：*****甲乙雙方依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及相關法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經友好協(xié)商就甲方托付乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關事宜達成如下條款，以茲共同遵守。一、項目概況：項目名稱：******項目性質：******項目位置：******建筑面積：******物業(yè)套數(shù)：二、合作方式與代理范圍：甲方托付乙方進行該項目獨家銷售代理三、策劃代理范圍：乙方負責該項目的前期市場討論、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目/套物業(yè)、面積約為/的住宅。注：詳細面積以施工圖為準，施工圖復印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結算面積四、托付條件：1)甲方托付乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得托付任何其次家公司代理本項目。2)合作為前期(市場討論)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務內容清單見附件一。3)乙方各種銷售預備工作按方案全面綻開，乙方根據(jù)與甲方所商定的售樓條件進行銷售。4)乙方遵守為甲方保密的原則，全部客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向其他人供應。5)甲方對項目銷售單位供應銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進度。五、甲方責任：1)簽定合同時，甲方有義務向乙方供應相應的資料、信息支持，有義務參與乙方召開的市場討論、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進行記錄。2)甲方須于正式開頭銷售前一個月辦理完項目交接相關法律文書，達到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關銷售事宜(通知單格式見附件二)。3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標準不得低于交房標志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。4)乙方人員駐場一周內，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定供應全按揭資料的狀況下，完成銀行按揭、公證等事項。6)甲方協(xié)作乙方預備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應結算傭金……8)甲方負責項目現(xiàn)場包裝工程，擔當推廣廣告宣揚、廣告商服務費，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、項目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣揚品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展現(xiàn)相關費用。至銷售完畢費用總額原則不低于方案銷售總額的1.0%，此費用專款專用。如遇市場變化雙方協(xié)商調整廣告費用比例。9)甲方供應的售樓處，須配備相關之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并擔當費用；負責購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調；負責購買辦公設備(電腦、打印機、傳真機、復印機等設備)，負責售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。10)甲方指派有關人員幫助乙方銷售工作，并于2個工作日內回復乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)11)甲方財務部樂觀協(xié)作乙方銷售工作，準時核對乙方傭金并保證每月3日前結算乙方傭金；現(xiàn)場若產生銷售狀況且乙方通知甲方財務部(含公休日)，甲方財務人員須準時至現(xiàn)場收取相關費用；財務部對銷售人員供應甲方公司財務學問培訓。12)甲方工程部保證施工進度正常進行，并為銷售供應工程答疑。甲方有責任供應精確的書面圖則、資料以供乙方進行答客問編寫，如有變更必需書面通知乙方，否則責任由甲方負責。13)甲方指定專人成立客戶服務部處理客戶糾紛。14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內，甲方未經與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權撤場終止服務。六、乙方責任：1)合同簽訂后，乙方組成一周內組織相關工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務清單進行前期討論工作，并提按時提交前期各報告。2)開售前三個月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負責派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經理、銷售人員進場工作。3)乙方依據(jù)項目狀況照實向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。4)負責制訂整體銷售方案5)乙方根據(jù)與甲方所商定的合法售樓條件進行銷售。6)保證服務工作質量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務管理規(guī)章制度、業(yè)務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支持業(yè)務文件與表格，每日整理按月上報。8)乙方負責售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。9)按時定期(每月)向甲方供應本項目銷售狀況分析報告。10)負責銷售人員銷售手冊的設計和制定(包括銷售人員對產品的介紹、答客問等)，全部銷售手冊內容必需在甲方簽字認可后實施。11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認、不清晰事項須經甲方確認方可對外發(fā)布。12)認購本物業(yè)單位的《認購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售方案、進度、價格等，其中銷售任務半年考核一次。乙方協(xié)作甲方增加的年度或半年度任務要求，但此任務要求不列入考核內容，對乙方銷售考核仍以銷售方案為準。14)代理期內經雙方協(xié)商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進行溝通并由甲方書面確認，以便對外統(tǒng)一宣揚。15)乙方遵守為甲方保密的原則，全部客戶資料及甲方相關資料未經甲方允許不得向他人供應。16)若甲方當月傭金未按全額為乙方結算，乙方有權臨時退場并擁有追究未結傭金的權力；若甲方不予以結算當月傭金，乙方有權暫停服務直至甲方付清所欠款項七、代理程序及指標界定：1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關財務手續(xù)，乙方幫助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。2)銷售任務指標的界定：客戶交納定金、簽定《認購協(xié)議書》視為完成銷售任務，銷售任務中的面積統(tǒng)計以此為準。3)結算指標的界定：n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預售)合同》，乙方負責收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方根據(jù)合同總額結算傭金。(按揭資料交接單見附件三)n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方根據(jù)實繳款額的100%結算傭金。4)銷售價格：甲乙雙方依據(jù)市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出具體可行的定價策略、價格方案操作模式，經甲方簽字確認后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算。5)銷售任務：項目實行分期開發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷售條件時起，一年內完成本期推出量的90%；八、服務費1)前期服務費為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務，本項服務費首次結算銷售傭金時中扣除。2)后期服務費(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定。結算100%傭金。如在商定的期限內完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進行結算；完不成銷售任務時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務的40%時，不計傭金。3)銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方82分成，結算指標達到本合同(第七款第三條)結算指標的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結算。4)結算方式：簽定本合同時支付前期服務費5萬元，討論報告供應完畢支付余下5萬元。代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結算費用表，甲方于三個工作日內審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。5)客戶界定：6)雙方合同期內的全部簽約客戶均屬乙方有效客戶；若客戶簽署《認購書》后毀約，定金將作為補償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標；對因甲方緣由造成的客戶退房與乙方無關，其相應傭金不扣除。九、合同有效期甲方建設項目達到法定銷售條件后36個月。十、合同的更改1)若項目性質更改，甲乙雙方須就轉變狀況重新簽訂合同。2)若因乙方前期調研不能起到產品定位、目標客戶確認、新產品設計依據(jù)等關鍵性作用，甲方未采納乙方的報告時，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷策劃公司；3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他緣由導致營銷策略不當，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機，經甲方提示，乙方未能準時實行彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權力。4)若甲方在乙方完成相應階段任務的狀況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務費，乙方有權收回其提交的本項目全部策劃方案及設計方案的全部權，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方擔當，乙方有權向甲方要求賠償。十一、合同的終止1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不行抗力造成的本合同終止，雙方不擔當責任。2)甲乙雙方應全面嚴格履行合同內容，其中一方未履行職責時另一方有權通過書面方式提前向對方提出解除合同提議，由雙方協(xié)商解除合同。3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。附件一：服務清單附件二：入場通知書附件三：工作聯(lián)系單附件四：按揭資料交接確認單附件五：施工圖復印件、產品復印件附件六：施工單位關于封頂、交房等復印件附件七：物業(yè)均價表甲方：*****乙方：******代表人：代表人：*********年***月***日***年***月***日房地產營銷合同書(第二篇)合同編號:[合同編號]房地產營銷合同書甲方：[甲方名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]經甲、乙雙方友好協(xié)商，就房地產營銷事宜達成以下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務，并規(guī)范雙方在房地產營銷行為中的相關事項。第二條項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[項目地址]3.建筑面積：[建筑面積]4.開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]5.售樓部地址：[售樓部地址]第三條營銷方式1.甲方委托乙方負責推廣銷售上述房地產項目，并提供相關營銷支持。2.乙方將通過不同渠道，包括但不限于線上線下渠道、廣告宣傳等多種方式進行推廣。第四條費用與結算1.甲方應向乙方支付營銷服務費。2.具體費用及結算標準雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確列明。第五條期限與終止1.本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。2.在合同期限內，任何一方若違反本合同約定，另一方有權終止本合同，并保留追究違約方法律責任的權力。第六條保密條款1.甲、乙雙方應對合同中的一切商業(yè)信息、技術秘密及其他保密信息予以保密。2.未經對方書面允許，不得向外界透露相關信息。保密期限自合同終止之日起計算，為期[保密期限]。第七條爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.若發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交至合同簽署地的人民法院訴訟解決。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章/簽字后生效。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：摘要：本合同為房地產營銷合同，甲方委托乙方推廣銷售某房地產項目，雙方約定營銷方式、費用與結算、期限與終止等事項。合同遵循中華人民共和國法律，并保密雙方商業(yè)信息。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交法院解決。(第二篇)：合同需使用標準字體規(guī)范，包括但不限于字號、行間距、段落縮進等方面的要求。所有條款必須按照次序清晰層次分明地羅列，并可適當使用粗體、斜體、下劃線等方式進行強調。同時，合同的格式要整齊，便于閱讀與理解。房地產營銷合同書(第三篇)合同范本房地產營銷合同書合同編號：[編號]甲方（開發(fā)商）：[甲方名稱]法定代表人（或負責人）：[甲方法定代表人或負責人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房者）：[乙方名稱]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，就甲方銷售乙方購買的房地產達成如下協(xié)議：第一條基本條款1.1房地產項目名稱：[項目名稱]1.2房地產項目地址：[項目地址]1.3房屋面積/用途：[房屋面積/用途]1.4建筑規(guī)劃許可證編號：[建筑規(guī)劃許可證編號]1.5房屋交付標準：[房屋交付標準]第二條房屋價