快餐店店面租賃合同書合集

快餐店店面租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：法人代表：******承租方(乙方)：法人代表：******依據(jù)XX法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于********店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于*******，該店面建筑面積為****平方米。其次條乙方同意租賃店面只作為******使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面連續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方商定的租金為人民幣每平方米***元月，即****元月(大寫：************)，以后按每年***遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方商定租金按先交費后使用的原則進行如下商定：乙方租金每六個月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡)均不包括在店面租金當中，由乙方自行擔當。4.4甲乙雙方商定由乙方供應方案，甲方負責店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務6.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定向乙方收取店面租金以及本合同商定應由乙方擔當支付的各項費用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的狀況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄表、修理和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方消失下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方全部。拖欠按合同商定繳納租金達7天以上的，拖欠應擔當?shù)挠盟?、用電及其它費用達30天以上的。6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行負責。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行擔當。7.5乙方應自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何緣由終止或解除本合同時，乙方應于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的狀況下，將物品搬離，且不擔當物品缺失責任。第九條違約責任9.1甲乙雙方按本合同商定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同商定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的狀況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。9.2甲方違反本合同商定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.9.3乙方違反本合同商定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1有關本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于XX現(xiàn)行法律，受其愛護和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，仔細讀過本合同中全部條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公正合理。11.4甲方對乙方的全部通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明狀況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的詳細地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方.5甲乙雙方商定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的詳細地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表(簽字)：****代表(簽字)：********年**月**日****年**月**日快餐店店面租賃合同書(第二篇)快餐店店面租賃合同書摘要：本合同由出租方（以下簡稱“甲方”），承租方（以下簡稱“乙方”）訂立，約定甲方將其所擁有之快餐店店面出租給乙方使用。本合同為確保雙方權(quán)益，明確雙方責任而設立。雙方應遵守本合同所有條款，不得擅自變更或解除。合同內(nèi)容：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其所擁有之快餐店店面出租給乙方的具體條件和雙方的權(quán)益義務。第二條出租物及使用權(quán)甲方將其所擁有位于（店面地址）的快餐店店面，出租給乙方使用。乙方在租賃期間有權(quán)使用該店面進行快餐業(yè)務經(jīng)營。第三條租賃期限本租賃合同的期限為（租賃起始日期至租賃終止日期）。乙方如需續(xù)租，需提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致。第四條租金及支付方式1.租金金額為每月人民幣（具體金額）。2.乙方應于每月的（指明日期）前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應繳納逾期違約金，逾期違約金金額為每日租金金額的（指定百分比）。第五條維護和修理1.乙方應保持店面內(nèi)外清潔衛(wèi)生，按時進行日常的維護和清潔工作。2.如店面遭受損壞，乙方應承擔修理責任，但屬于正常磨損或自然損壞的除外。3.甲方有權(quán)監(jiān)督店面的維護和修理工作，并可提出要求乙方進行必要的改善和維修。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失。2.如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或者延長租賃期限。第七條保密條款雙方同意對合同涉及的商業(yè)秘密和其他敏感信息保密，并不得向任何第三方透露。第八條爭議解決合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事項，由雙方協(xié)商決定并以書面形式作出補充協(xié)議。摘要部分應處于合同的首頁，標題需突出，字體大小適中。合同內(nèi)容部分可使用標準字體，行距適宜，段落分明?？觳偷甑昝孀赓U合同書(第三篇)合同編號：[編號]快餐店店面租賃合同書甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營位于[店面地址]的快餐店，甲方愿意出租該店面給乙方使用。雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃期限本次租賃期限為：自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。租期為[租期]年。第二條租金及支付方式1.乙方同意按月向甲方支付租金，租金金額為[租金金額]。乙方需在每月的[租金支付日期]之前支付當月租金。2.乙方應通過本人賬戶或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，將支付憑證及付款通知單發(fā)給甲方確認。第三條使用權(quán)及償還押金1.乙方在租期內(nèi)有權(quán)使用甲方出租的店面作為經(jīng)營場所，并在店面進行日常經(jīng)營活動。2.乙方應于本合同簽訂時支付押金，押金金額為[押金金額]。在租期屆滿并且履行本合同義務的情況下，甲方應將押金全額償還給乙方。第四條應承擔的費用1.甲方應承擔的費用包括：房屋的基本維修和設施設備的故障修理。2.乙方應承擔的費用包括：水、電、燃氣等公共事業(yè)費，以及店面的日常維護和設施設備的正常運轉(zhuǎn)等費用。第五條違約責任1.任何一方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務的，應承擔違約責任，并依法賠償對方因此造成的損失。2.本合同生效后，若乙方解除合同或無故搬離店面，乙方已支付的租金和押金將不予退還。第六條爭議解決1.本合同如有糾紛或爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法