土地使用權(quán)出讓合同常用版本合集

土地使用權(quán)出讓合同常用版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條本合同雙方當(dāng)事人：****出讓方：****(以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：****(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)《XX城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同。其次條房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于*，總用地面積為*****。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《XX國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)全部權(quán)。第三條乙方出售(出租；抵押)整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為*****房產(chǎn)總用地面積，即*****平方米。[或：第三條乙方出售(出租；抵押)房產(chǎn)樓層層，建筑面積*****平方米，為*****房產(chǎn)總建筑面積的*****%;甲方出讓土地的面積為*****房產(chǎn)總用地面積的*****%，即*****平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對(duì)方供應(yīng)便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為**********年，自起算。第五條建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為*****用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米*****元人民幣，總額為**********元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后*****日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額*****%共計(jì)*****元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后*****日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后*****日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的*****%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押房產(chǎn)后*****日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后*****日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從*****年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年*****月*****日。土地使用費(fèi)每年每平方米為**********元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：****銀行分行，賬戶號(hào)。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后*****日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租；抵押)部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租；抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)，但不得違反XX的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條假如乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的*****%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受XX法律的愛護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)托付代理人)簽字生效。第十八條本合同一**份簽署，甲、乙雙方各**份。第十九條本合同于*****年*****月*****日在中國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)****市(縣)簽訂。其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：****乙方：****(章)XX省(自治區(qū)、直轄市)****市(縣)土地管理局(章)法定代表人(托付代理人)(章)法定代表人(托付代理人)(章)(簽字)(簽字)(注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。土地使用權(quán)出讓合同常用版本(第二篇)土地使用權(quán)出讓合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、合同目的本合同的目的是明確甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。二、土地基本信息1.土地坐落：[填寫土地詳細(xì)地址]2.土地面積：[填寫土地面積]3.土地用途：[填寫土地用途]4.土地權(quán)屬性質(zhì)：[填寫土地權(quán)屬性質(zhì)]三、出讓方式1.甲方同意將上述土地使用權(quán)出讓給乙方。2.乙方同意按約定支付土地出讓金，并履行相關(guān)手續(xù)。四、出讓金額及支付方式1.出讓價(jià)格：[填寫出讓價(jià)格]2.支付方式：[填寫支付方式]3.付款時(shí)間及方式：[填寫付款時(shí)間及方式]五、土地使用權(quán)的行使與限制1.乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用土地，但必須符合土地用途規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地使用權(quán)。3.乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，保護(hù)土地資源，不得危害土地環(huán)境。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付出讓金或履行其他合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.如甲方未按合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)或其他合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。七、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除：雙方一致協(xié)商解除合同，或依法解除合同。八、爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：