二手房售房合同協(xié)議書樣本（2篇）

第頁共頁二手房售房合同協(xié)議書樣本甲方：（出售方）身份證號碼：___________地址：_____________電話：_____________乙方：（購買方）身份證號碼：___________地址：_____________電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售其擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)的基本信息：房屋地址________，房屋類型為________，房屋朝向為_______，套內(nèi)面積為_______，房產(chǎn)所有權(quán)來源清晰合法。2.附屬設(shè)施及用途：房產(chǎn)附屬設(shè)施為_______，用途為________。第二條房產(chǎn)的價格及付款方式1.房產(chǎn)的總價格為人民幣________元。2.尾款支付方式：乙方于合同簽訂之日起______個自然日內(nèi)支付給甲方人民幣______元作為首付款；乙方于________（日期）前將剩余尾款人民幣______元支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶1.甲、乙雙方同意在簽訂正式合同后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并由乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。2.房產(chǎn)過戶時，甲方或乙方應(yīng)提供相應(yīng)身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料。第四條房產(chǎn)權(quán)利擔(dān)保甲方保證其所出售的房產(chǎn)是合法、有效的，并保證不存在其它主張與權(quán)利人及其他第三人的糾紛。因甲方原因造成的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付1.甲方保證房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑規(guī)范和要求，并保證房屋設(shè)施完好無損，具備正常使用功能。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)出具一份《房屋交接書》。第六條房產(chǎn)附帶物品1.甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的以下附帶物品轉(zhuǎn)讓給乙方：_____________。2.附帶物品的轉(zhuǎn)讓不影響房產(chǎn)本身的交付和權(quán)屬變更。第七條違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。2.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中，發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，則提交_______仲裁委員會仲裁。第九條合同生效本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，___________見證人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）簽名：____________日期：____________乙方：（蓋章）簽名：____________日期：____________見證人：（簽名）簽名：____________日期：____________見證人：（簽名）簽名：____________日期：____________※注意：本合同文本未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。二手房售房合同協(xié)議書樣本（二）【合同協(xié)議書】甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：地址：鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方名下的房屋事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：2.房屋坐落地址：3.總面積：4.使用情況：5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：6.是否有抵押或其他不動產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)情況：第二條房屋交付時間及交付方式1.甲方承諾在本協(xié)議簽訂后【__】日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式：（確定交付方式，可為現(xiàn)金、銀行承兌匯票等。）第三條交付標(biāo)的物的狀態(tài)1.房屋交付時應(yīng)保持良好的狀態(tài)，不得有損壞、傾斜等情況。2.甲方承諾在交付標(biāo)的物前將所有與房屋有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。第四條房屋交付檢驗1.乙方應(yīng)當(dāng)在交付標(biāo)的物前對房屋進(jìn)行檢驗，確保房屋無安全隱患和功能性問題。2.若乙方對房屋及配套設(shè)施有異議，應(yīng)當(dāng)及時提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條房屋價格及支付方式1.房屋成交總價為人民幣【__】元。2.支付方式：（確定支付方式，可為一次性付款、分期付款等。）第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方支付全款后，甲方應(yīng)協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。2.房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條甲方權(quán)益保障1.乙方在房屋交付前，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和原有裝修，并保證房屋的安全和完好。2.若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求終止合同，并追求乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方權(quán)益保障1.若在房屋交付前，房屋發(fā)生重大安全問題或存在嚴(yán)重?fù)p壞情況，乙方有權(quán)要求徹底解決問題或甲方退還已支付的費(fèi)用。2.若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項，或可以解除合同并要求退還已支付的費(fèi)用。第九條其他約定1.本協(xié)議