購房土地使用權(quán)承包合同樣本

PAGEPAGE1購房土地使用權(quán)承包合同樣本甲方（承包方）：________________乙方（購房方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)承包給乙方用于購房事宜，達成如下合同：第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)人：甲方。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)面積：______平方米。1.4土地使用權(quán)位置：______（具體位置）。1.5土地使用權(quán)用途：住宅用地。1.6土地使用權(quán)取得方式：出讓。1.7土地使用權(quán)年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條承包期限2.1承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付承包金：a)首期支付：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付承包金總額的______％；b)尾款支付：剩余承包金在承包期限屆滿前______日內(nèi)支付。第四條土地使用權(quán)使用及建筑物建設(shè)4.1乙方在承包期間有權(quán)在承包土地上建設(shè)建筑物，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。4.2建筑物建設(shè)應(yīng)符合土地使用權(quán)用途及規(guī)劃要求，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費用。4.3乙方在承包期限屆滿后，如需繼續(xù)使用土地使用權(quán)，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第五條土地使用權(quán)變更及登記5.1乙方在承包期間有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。5.2乙方進行土地使用權(quán)變更登記時，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并保證乙方在承包期間的正常使用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)建筑物建設(shè)及使用過程中的安全責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：________________乙方（購房方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-購房土地使用權(quán)承包合同樣本目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、土地使用權(quán)基本情況四、承包期限五、承包金及支付方式六、土地使用權(quán)使用及建筑物建設(shè)七、土地使用權(quán)變更及登記八、甲方的權(quán)利與義務(wù)九、乙方的權(quán)利與義務(wù)十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、附則附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：建筑物建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：承包金支付憑證一、引言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)承包給乙方用于購房事宜，達成如下合同：二、定義和術(shù)語1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的、在土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.承包金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。3.承包期限：指甲方將土地使用權(quán)承包給乙方的期限。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件。三、土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)人：甲方。2.土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)面積：______平方米。4.土地使用權(quán)位置：______（具體位置）。5.土地使用權(quán)用途：住宅用地。6.土地使用權(quán)取得方式：出讓。7.土地使用權(quán)年限：自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包期限1.承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、承包金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付承包金：a)首期支付：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付承包金總額的______％；b)尾款支付：剩余承包金在承包期限屆滿前______日內(nèi)支付。六、土地使用權(quán)使用及建筑物建設(shè)1.乙方在承包期間有權(quán)在承包土地上建設(shè)建筑物，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。2.建筑物建設(shè)應(yīng)符合土地使用權(quán)用途及規(guī)劃要求，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費用。3.乙方在承包期限屆滿后，如需繼續(xù)使用土地使用權(quán)，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。七、土地使用權(quán)變更及登記1.乙方在承包期間有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。2.乙方進行土地使用權(quán)變更登記時，甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并保證乙方在承包期間的正常使用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)建筑物建設(shè)及使用過程中的安全責(zé)任。十、違約責(zé)任1.一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：建筑物建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：承包金支付憑證請注意，以上合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：建筑物建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件3.附件三：承包金支付憑證違約行為羅列及認定：1.未能按時支付承包金：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)支付承包金，將被視為違約行為。2.未按規(guī)定使用土地使用權(quán)：如果乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地使用權(quán)，將被視為違約行為。3.未履行安全責(zé)任：如果乙方在建筑物建設(shè)及使用過程中未能履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，將被視為違約行為。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指在土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.承包金：指根據(jù)合同約定向乙方收取的費用。3.違約責(zé)任：指違反合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.土地使用權(quán)合法性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的土地使用權(quán)證的真實性和合法性。2.承包金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付承包金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.建筑物建設(shè)手續(xù)：乙方在進行建筑物建設(shè)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)，并確保建設(shè)符合規(guī)劃要求。4.安全責(zé)任：乙方在進行建筑物建設(shè)及使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施，以防止安全事故的發(fā)生。解決方法：1.針對土地使用權(quán)合法性的問題，乙方可以要求甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并進行核實。2.針對承包金支付的問題，乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付承包金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.針對建筑物建