2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)-PAGE2024年個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)-PAGE個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并持有該土地及該建筑物的__________%股份。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），即乙方購(gòu)買(mǎi)該土地及該建筑物__________%股份的價(jià)格。3.2.1本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為定金。3.2.2乙方在辦理完畢土地使用權(quán)變更登記和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。第四章：交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證和建筑物所有權(quán)證交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記和建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)權(quán)證交付給甲方。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任：5.2.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.3本合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按照__________的規(guī)定處理。第六章：合同履行6.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將股份轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證所轉(zhuǎn)讓的股份無(wú)任何瑕疵，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，且已經(jīng)取得相關(guān)權(quán)利人同意。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證所支付的價(jià)款來(lái)源合法，不存在任何違法或違規(guī)行為。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股份轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于股份變更登記、土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)提供辦理股份轉(zhuǎn)讓所需的全部資料和證明文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.5甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股份在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受到任何第三方的干擾或主張，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6乙方應(yīng)保證在股份轉(zhuǎn)讓完成后，合法使用該土地及建筑物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股份不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。7.2乙方應(yīng)保證在持有該土地及建筑物期間，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。7.3如有任何第三方主張甲方或乙方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.4甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股份不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5乙方應(yīng)保證在持有該土地及建筑物期間，不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：環(huán)境保護(hù)8.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股份符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不存在任何環(huán)境污染問(wèn)題。8.2乙方應(yīng)保證在持有該土地及建筑物期間，遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。8.3如有任何第三方主張甲方或乙方違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，應(yīng)由違規(guī)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股份不涉及任何環(huán)境保護(hù)糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5乙方應(yīng)保證在持有該土地及建筑物期間，不涉及任何環(huán)境保護(hù)糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用的法律。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定行使權(quán)利，履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行合作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：合同變更與終止11.1本合同的變更、修改和補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。11.2在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照第十二章的爭(zhēng)議解決方式解決。11.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方因破產(chǎn)、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被責(zé)令關(guān)閉等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二章：稅務(wù)及費(fèi)用12.1本合同項(xiàng)下的股份轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)己方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2在本合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家法律法規(guī)的變化導(dǎo)致雙方需要繳納新的稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并各自承擔(dān)己方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.3在本合同有效期內(nèi)，如因履行本合同需要支付其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等），雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三章：保密條款13.1雙方在本合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。13.2雙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止保密信息被泄露、被盜用或被濫用。如因己方原因?qū)е聦?duì)方的保密信息泄露、被盜用或被濫用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3本合同的保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效，直至保密信息失去保密價(jià)值。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面文件、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等。14.2通知、書(shū)面文件、函件等送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出異議，視為對(duì)方已經(jīng)同意或認(rèn)可通知、書(shū)面文件、函件等的內(nèi)容。14.3雙方在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話(huà)、電子郵件等通訊方式，如有變更，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。如未通知對(duì)方，導(dǎo)致通知、書(shū)面文件、函件等無(wú)法送達(dá)，視為對(duì)方已經(jīng)收到。第十五章：適用法律與爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的