2024-租房合同范本經(jīng)典

租房合同范本經(jīng)典合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：a.“出租方”指甲方，即擁有房產(chǎn)并同意出租的一方。b.“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的一方。c.“租賃物”指甲方出租的房產(chǎn)，包括所有固定設(shè)施和設(shè)備。d.“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃時(shí)間。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和常規(guī)理解進(jìn)行解釋。第二章租賃物與租賃期限2.1租賃物2.1.1出租方同意將位于（地址）的房產(chǎn)出租給承租方。2.1.2租賃物包括（房屋及固定設(shè)施和設(shè)備的描述）。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2.2租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。第三章租金與支付方式3.1租金3.1.1承租方同意按照本合同約定的金額和方式支付租金。3.1.2租金為每月（金額）元，大寫(xiě)（大寫(xiě)金額）元整。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)在每月的（日期）前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。4.1.2承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方租賃物出現(xiàn)的故障或需要維修的情況。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。4.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五章違約與解除5.1違約5.1.1若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方違約的情況下，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)租賃物或退還租金。5.1.3承租方違約的情況下，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或解除本合同。5.2解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.2.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)在租賃物的范圍內(nèi)進(jìn)行正常居住和生活活動(dòng)。6.1.2承租方不得將租賃物用于商業(yè)目的或任何非法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，避免造成不必要的損壞。6.2.2承租方應(yīng)定期檢查租賃物的安全設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.3.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)費(fèi)用，除非因承租方過(guò)錯(cuò)造成的損壞。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付承租方時(shí)已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.1.2承租方在租賃期間應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)。7.2.2承租方應(yīng)提供必要的證明文件，以便出租方與保險(xiǎn)公司進(jìn)行溝通。第八章修改與終止8.1合同修改8.1.1任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.2修改內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與本合同的其它條款保持一致。8.2合同終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，一方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同的簽訂地視為合同的履行地，也是訴訟的管轄地。9.2.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1.2雙方同意，本合同的任何條款如與法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密信息的范圍包括但不限于與租賃物有關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密期限11.2.1保密條款的有效期為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。11.2.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等知曉并遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃物及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。12.1.2承租方在租賃期間享有使用權(quán)，但不得以任何形式侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1出租方應(yīng)保證租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2若因出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致承租方受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。13.1.2通知自發(fā)出之日起生效，除非雙方另有約定。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。13.2.2若任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。14.1.2雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2不可抗力后果14.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并尋求合理的解決方案。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2除非雙方另有書(shū)面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均無(wú)效。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應(yīng)通知承租方，并保證新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的條款。附件部分：附件1：租賃