2024-房產(chǎn)抵押合同書模板

房產(chǎn)抵押合同書模板合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中所使用的下列術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有如下含義：1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指甲方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。1.1.3“抵押”指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，以保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)。1.1.4“債務(wù)”指甲方欠乙方的款項，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。1.1.5“債權(quán)”指甲方對乙方的債務(wù)所形成的權(quán)利。1.1.6“合同簽署日”指本合同雙方簽字或蓋章之日。1.1.7“合同生效日”指本合同簽署并滿足合同生效條件之日。第二章抵押房產(chǎn)2.1抵押房產(chǎn)的描述2.1.1甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，作為對乙方債務(wù)的抵押物。2.1.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為：______。2.1.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。第三章債務(wù)與債權(quán)3.1債務(wù)金額3.1.1甲方確認(rèn)欠乙方債務(wù)金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.1.2債務(wù)的到期日為______年______月______日。3.2債權(quán)范圍3.2.1乙方的債權(quán)范圍包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2.2乙方有權(quán)對甲方的抵押房產(chǎn)進行查封、扣押、拍賣或變賣，以實現(xiàn)其債權(quán)。第四章抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，以設(shè)立抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)的設(shè)立自合同生效之日起生效。4.2抵押權(quán)的登記4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)的登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、他項權(quán)利證書的領(lǐng)取等。4.2.2甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成抵押權(quán)的登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書交付給乙方。第五章抵押權(quán)的實現(xiàn)與債務(wù)的清償5.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件5.1.1甲方未能按照合同的約定清償債務(wù)時，乙方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。5.1.2抵押權(quán)的實現(xiàn)包括但不限于查封、扣押、拍賣或變賣抵押房產(chǎn)。5.2債務(wù)的清償5.2.1甲方應(yīng)按照合同的約定清償債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。5.2.2甲方未能按照合同的約定清償債務(wù)時，乙方有權(quán)優(yōu)先受償，并有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行處置以實現(xiàn)其債權(quán)。第六章抵押物的管理與維護6.1抵押物的管理6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護，確保抵押物的價值不受不當(dāng)減損。6.1.2甲方應(yīng)采取必要措施防止抵押物遭受損失、破壞或滅失，并及時修復(fù)可能出現(xiàn)的損壞。6.2抵押物的維護6.2.1甲方應(yīng)定期對抵押物進行檢查和維護，保持其處于良好狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)確保抵押物的所有必要保險有效，并將保險單據(jù)提供給乙方備案。第七章抵押物的使用與處分7.1抵押物的使用7.1.1甲方在抵押期間應(yīng)合理使用抵押物，不得進行任何可能損害抵押物價值的行為。7.1.2甲方在使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于任何非法活動。7.2抵押物的處分7.2.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。7.2.2甲方違反上述規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第八章債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移8.1債務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方如需轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)確保受讓人同意本合同的全部條款，并經(jīng)乙方書面同意。8.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移8.2.1乙方有權(quán)將其在本合同項下的全部或部分債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2乙方轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)時，應(yīng)通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約與救濟9.1違約的定義9.1.1甲方未能履行本合同約定的任何義務(wù)，均視為違約。9.1.2甲方未能按約定的期限清償債務(wù)，也視為違約。9.2違約的救濟9.2.1.1要求甲方立即支付全部未清償債務(wù)；9.2.1.2實現(xiàn)抵押權(quán)，對抵押物進行處置；9.2.1.3要求甲方支付違約金；9.2.1.4要求甲方承擔(dān)乙方因追究債權(quán)所產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同的條款如與中華人民共和國法律相抵觸，將按法律規(guī)定進行修改，但不影響其他條款的效力。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1雙方同意，本合同的任何修改或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。11.1.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。11.2合同的解除11.2.1.1甲方違反本合同的任何條款，且未能在乙方指定的時間內(nèi)糾正；11.2.1.2甲方被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；11.2.1.3甲方喪失全部或部分民事行為能力。11.2.2.1乙方違反本合同的任何條款，且未能在甲方指定的時間內(nèi)糾正；11.2.2.2乙方被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；11.2.2.3乙方喪失全部或部分民事行為能力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)對方。12.1.2通知應(yīng)以掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，寄往或送至本合同首頁所列的地址。12.2送達(dá)12.2.1.1以掛號郵件發(fā)送的，自寄出之日起五(5)個工作日后；12.2.1.2以快遞發(fā)送的，自快遞公司收件之日起三(3)個工作日后；12.2.1.3以專人送達(dá)的，自送達(dá)之日立即生效。第十三章合同的效力與終止13.1合同的效力13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.1.2本合同的終止、解除或終止后，不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的終止13.2.1.1雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)；13.2.1.2雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；13.2.1.3本合同因違約、解除或法律規(guī)定而終止。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。14.2保密期限14.2.1本合同項下的保密義務(wù)，自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方另有書面協(xié)議，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力修改無效或不可執(zhí)行的條款，以實現(xiàn)雙方的原意。附件1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.抵押房產(chǎn)的評估報告；3.雙方的身份證明文件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。簽字部分甲方（抵押人）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：_________________