西安市房屋租賃合同樣本

西安市房屋租賃合同樣本西安市房屋租賃合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：一、甲方出租房屋地址：西安市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。二、甲方保證上述房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限一、租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。二、租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式一、租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。二、乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金一、乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務一、甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。二、甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。三、租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務一、乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。二、乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。三、乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條違約責任一、甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。二、如甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為西安市房屋租賃合同樣本，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改和完善。特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動或居住。營業(yè)許可：乙方需提供公司營業(yè)執(zhí)照副本，確保公司合法經營。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，明確加班時間的使用規(guī)則和額外費用。網絡和通訊設施：要求甲方提供穩(wěn)定的網絡和通訊服務，并明確服務標準和維修責任。家庭租賃用于教育用途條款增加：教育用途聲明：乙方需聲明租賃房屋用于教育目的，如家教或培訓機構。環(huán)境安全：甲方需保證房屋及周圍環(huán)境安全，適合未成年人學習和生活。噪音限制：鑒于教育活動的特點，應限制房屋內的噪音水平，以免影響周邊居民。設施要求：明確教育設施的要求，如白板、投影儀等教學設備的提供。短期租賃旅游住宿條款增加：入住和退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及相關費用。清潔服務：提供每周或定期的清潔服務，并明確費用包含在內。旅游信息提供：甲方提供周邊旅游景點的信息和交通指南。緊急聯(lián)系方式：提供甲方的緊急聯(lián)系方式，以便乙方在遇到問題時及時聯(lián)系。租賃用于開設診所條款增加：醫(yī)療設施要求：明確房屋內需要安裝的醫(yī)療設備和設施。衛(wèi)生標準：設定診所的衛(wèi)生標準和清潔周期。患者隱私保護：確保房屋滿足患者隱私保護的要求，如安裝雙鎖門等。醫(yī)療服務許可：乙方需提供醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證，確保合法經營。租賃用于開設餐廳條款增加：廚房設施：要求甲方提供符合餐飲業(yè)標準的廚房設施。食品安全：明確甲方應遵守的食品安全規(guī)定和衛(wèi)生標準。垃圾處理：規(guī)定餐廳垃圾的分類和處理方式，確保環(huán)境衛(wèi)生。營業(yè)時間：明確餐廳的營業(yè)時間，以及可能涉及的夜間營業(yè)規(guī)定。附件列表及要求房屋平面圖：詳細標注房屋布局、面積和設施位置的圖紙。設施清單：列明房屋內所有設施和設備，包括品牌、型號和狀況。租金支付記錄：記錄所有租金支付的日期、金額和方式。維修服務記錄：記錄所有維修服務的請求、完成時間和結果。租賃變更協(xié)議：如有任何租賃條款的變更，需雙方簽署的變更協(xié)議。實際操作問題及解決辦法問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，逾期未付則按合同約定收取滯納金，嚴重者可解除合同。問題：房屋設施損壞需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修，否則乙方可自行維修并報銷費用。問題：租賃用途變更。解決辦法：需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議，可能涉及租金調整和附加條款的修改。問題：合同糾紛。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按合同約定退還押金和剩余租金。如有損壞，甲方有權要求乙方賠償。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設健身房條款增加：健身設備：明確甲方需提供的健身設備和數(shù)量，以及后續(xù)增加設備的條款。噪音控制：由于健身活動可能會產生噪音，需要規(guī)定合理的噪音控制措施。會員隱私：確保房屋內設有足夠的更衣室和休息區(qū)，保護會員隱私。安全檢查：定期進行安全檢查，確保健身設備的安全性。租賃用于藝術工作室條款增加：創(chuàng)作材料：甲方是否提供創(chuàng)作所需的基本材料，如畫布、顏料等。環(huán)境保護：乙方進行藝術創(chuàng)作時，需要遵守的環(huán)境保護規(guī)定。作品展示：是否允許在房屋內展示作品，以及展示的相關規(guī)定。保險責任：由于藝術作品可能價值高昂，需要明確保險責任，以防損壞或丟失。租賃用于拍攝影視作品條款增加：拍攝許可：明確拍攝所需的行政許可和費用承擔。拍攝時間：規(guī)定合理的拍攝時間，避免影響房屋的正常使用。道具和布景：甲方是否提供拍攝所需的道具和布景，以及后續(xù)的清理工作。損害賠償：因拍攝活動造成的房屋或設施損害，明確賠償責任。租賃用于開設兒童樂園條款增加：兒童安全：設置專門的安全監(jiān)管人員，確保兒童在樂園內的安全。家長陪同：規(guī)定兒童游玩時是否需要家長陪同，以及陪同的相關規(guī)定。衛(wèi)生清潔：定期的衛(wèi)生清潔計劃，確保兒童樂園的衛(wèi)生條件。緊急預案：制定緊急情況下的應急預案，包括兒童突發(fā)疾病的處理等。租賃用于臨時展覽條款增加：展覽內容：對展覽內容的性質和范圍進行規(guī)定，確保符合法律法規(guī)。展覽布置和拆除：明確展覽布置和拆除的時間表，以及相關費用。物品保護：對展覽期間房屋內物品的保護措施進行規(guī)定。保險責任：由于展覽物品可能價值不菲，需要明確保險責任以防止損失。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險單：證明房屋已投保，并明確保險覆蓋范圍和賠償限額。設備使用說明書：房屋內提供的各種設備的使用說明書和維護指南。環(huán)境檢測報告：房屋內空氣質量、噪音等級等環(huán)境指標的檢測報告。安全檢查記錄：定期進行的安全檢查的記錄，包括檢查日期、檢查內容和維修記錄。公共設施使用指南：周邊公共設施如停車場、公交站點的使用指南。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方在租賃期間發(fā)生意外傷害。解決辦法：立即撥打急救電話，并通知甲方，根據(jù)實際情況協(xié)商責任承擔。問題：租賃房屋內的設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修，否則乙方可自行維修并報