2024-對(duì)房東有利的租賃合同內(nèi)容

對(duì)房東有利的租賃合同內(nèi)容合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：____________________2.1.2物業(yè)具體地址：____________________2.2物業(yè)用途2.2.1承租方租賃該物業(yè)用于：____________________2.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自：____________________起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至：____________________止。3.3租賃延期3.3.1如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣：____________________元/月。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每次支付一個(gè)月的租金。4.2.2乙方應(yīng)在每月的：____________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金逾期4.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的：____________________%作為滯納金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常小修，包括但不限于更換燈泡、修理水龍頭等。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或添加附件。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3.2因自然損耗或甲方原因?qū)е碌木S修及保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1乙方僅可將租賃物業(yè)用于合同約定的合法用途。6.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)指南和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方物業(yè)內(nèi)任何需要維修或更換的設(shè)備或設(shè)施。6.3物業(yè)變更6.3.1乙方不得對(duì)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、固定裝置或設(shè)備進(jìn)行任何更改或添加，除非得到甲方的書(shū)面同意。6.3.2任何由乙方引起的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)保持租賃物業(yè)的建筑物保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。7.1.2甲方保險(xiǎn)不包括乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，乙方需自行投保。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買并保持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保護(hù)自身及甲方的利益。7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，并確保保險(xiǎn)在整個(gè)租賃期間持續(xù)有效。第八章：違約與終止8.1違約8.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2終止權(quán)8.2.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。8.2.2在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，將按法律規(guī)定解釋，但不影響其他條款的效力。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知送達(dá)地點(diǎn)為合同各方在合同首部所列的地址，或者一方以書(shū)面形式通知對(duì)方更改后的地址。10.3適用法律10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2任何違反上述規(guī)定的轉(zhuǎn)讓行為均視為無(wú)效。10.5不可抗力10.5.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.5.2雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同，并按照法律規(guī)定和公平原則處理因不可抗力導(dǎo)致的損失。10.6合同的生效與終止10.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期滿或依合同約定提前終止時(shí)終止。10.6.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十一章：保證金11.1保證金的支付11.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金。11.1.2保證金的目的是保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。11.2保證金的退還11.2.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)完好無(wú)損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。11.2.2若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的損失或違約金。第十二章：物業(yè)的檢查與交還12.1租賃開(kāi)始前的檢查12.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并簽訂物業(yè)交接清單作為本合同的附件。12.1.2乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2租賃結(jié)束時(shí)的檢查與交還12.2.1租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按照原狀交還給甲方。12.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)交還的檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方將收到甲方出具的物業(yè)交還證明。第十三章：違約責(zé)任13.1甲方違約13.1.1若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。13.1.2違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。13.2乙方違約13.2.1若乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。13.2.2違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。第十四章：合同的變更與解除14.1合同的變更14.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.1.2任何口頭形式的變更均無(wú)效。14.2合同的解除14.2.1在租賃期間，若一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。14.2.2解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十五章：附加條款15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、適用和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的附件15.2.1本合同的附件包括但不限于物業(yè)交接清單、租金支付憑證等，均為本合同的組成部分。15.2.2雙方確認(rèn)