旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

【旅游用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考】本范文包含合同主體特殊應(yīng)用場景說明多方為主導下的附加條款合同主體：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（名稱）地質(zhì)：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：_____________乙方（受讓方）：_______（名稱）地質(zhì)：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方擁有位于_______（地點）的旅游用地（以下簡稱“該土地”）的使用權(quán)，并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1該土地位于_______（地點），土地面積為_______平方米。1.2該土地性質(zhì)為旅游用地，用途為_______。1.3該土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款之日起_______個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該土地權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、違約責任4.1若甲方未按約定時間交付該土地或協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場景說明：本協(xié)議適用于旅游用地的轉(zhuǎn)讓，涉及土地交付、過戶、價款支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。多方為主導下的附加條款：如涉及多方參與本次土地轉(zhuǎn)讓，如政府部門、金融機構(gòu)等，各方應(yīng)共同簽訂附加條款，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。附加條款應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。以下為本合同的多場景應(yīng)用示例：1.農(nóng)家樂經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓：假設(shè)你是個農(nóng)家樂老板，想要擴大經(jīng)營，這時候這個合同就能派上用場。需要注意的是，條款中關(guān)于土地用途的部分要明確指出是用于農(nóng)家樂經(jīng)營，同時要確保轉(zhuǎn)讓的土地符合開辦農(nóng)家樂的所有規(guī)定和要求。2.景區(qū)配套土地轉(zhuǎn)讓：如果你是個景區(qū)開發(fā)商，想要購買土地建酒店或者娛樂設(shè)施，這個合同同樣適用。在這種情況下，你需要特別注意合同中的土地用途條款，確保土地能夠用于你計劃中的建設(shè)項目。3.度假村土地轉(zhuǎn)讓：如果你打算開個度假村，這個合同也能用得上。你需要關(guān)注的是合同中關(guān)于土地使用年限的條款，確保你的度假村經(jīng)營期限符合你的商業(yè)計劃。4.生態(tài)旅游公園開發(fā)：如果你有志于開發(fā)一個生態(tài)旅游公園，這個合同也能派上用場。在這種情況下，你需要關(guān)注的是合同中關(guān)于環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的條款，確保你的開發(fā)項目符合相關(guān)法律法規(guī)。5.土地投資和轉(zhuǎn)售：如果你只是想買塊地等升值，然后再賣掉，這個合同也是適用的。在這種情況下，你需要特別注意合同中關(guān)于土地過戶和權(quán)屬的條款，確保你的投資能夠順利變現(xiàn)。在實際操作過程中，可能會遇到的問題及解決辦法：土地權(quán)屬不清晰：在簽訂合同之前，一定要調(diào)查清楚土地的權(quán)屬情況，避免以后出現(xiàn)糾紛。如果有疑問，可以聘請專業(yè)的律師進行咨詢。土地用途不符合要求：在簽訂合同之前，一定要了解清楚土地的用途是否符合你的需求。如果不符合，要及時和對方溝通，看是否能夠變更土地用途。合同條款過于復雜：如果覺得合同條款過于復雜，可以請專業(yè)的律師幫忙解讀，確保自己了解清楚每一條款的含義。支付方式不滿意：如果對合同中的支付方式不滿意，可以和對方進行協(xié)商，看是否能夠調(diào)整支付方式和時間。合同所需的詳細附件：土地權(quán)屬證明：證明甲方擁有土地的所有權(quán)或者使用權(quán)。土地用途證明：證明土地的用途符合你的需求。土地評估報告：了解土地的市場價值，確保你的購買價格合理。過戶所需文件：包括但不限于聯(lián)系、戶口本、婚姻狀況證明等。支付憑證：包括定金支付憑證和余款支付憑證。以上就是針對不同應(yīng)用場景的合同注意事項和可能遇到的問題及解決辦法，希望能夠幫助你在使用合同時更加順利。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方保留權(quán)說明：甲方保留對土地的優(yōu)先回購權(quán)，若未來土地價值上升，甲方有權(quán)按原價或約定價格回購土地。附加條款2：開發(fā)限制說明：甲方有權(quán)對土地的開發(fā)強度、建設(shè)規(guī)模、建筑風格等設(shè)置限制，乙方必須遵守。附加條款3：環(huán)境保護責任說明：甲方要求乙方在開發(fā)過程中遵守環(huán)保規(guī)定，對土地進行可持續(xù)利用，并承擔因開發(fā)造成的環(huán)保問題。附加條款4：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制說明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：土地使用權(quán)的保障說明：乙方要求甲方提供完整的土地使用權(quán)證明，并保證土地在轉(zhuǎn)讓過程中不受任何第三方的權(quán)利主張。附加條款2：價格調(diào)整機制說明：若因政策變動導致土地價值上升，乙方有權(quán)要求甲方按市場價格調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。附加條款3：交付延期違約金說明：若甲方未能按約定時間交付土地，甲方需按日支付違約金，具體金額由雙方約定。附加條款4：過戶協(xié)助義務(wù)說明：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介服務(wù)費說明：中介方為本次土地轉(zhuǎn)讓提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方需按約定支付中介服務(wù)費。附加條款2：中介責任說明：中介