商品房出租合同范本合集

商品房出租合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人(甲方)承租人(乙方)依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況(一)房屋坐落于*******************，建筑面積**平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋全部權(quán)人姓名或名稱：************，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及合同鑒證備案(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營(yíng)使用。(二)租賃用途為公司住宅的，乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人全部需供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證原件，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自***年***月***日至***年***月***日，共計(jì)***年***個(gè)月。甲方應(yīng)于***年***月***日前將房屋按商定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/年，租金總計(jì)：人民幣******元整(￥：********)支付方式：***(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)(二)押金：***人民幣*******元整(￥：**********)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，*******由甲方擔(dān)當(dāng)，*******由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)物業(yè)管理費(fèi)(5)房屋租賃稅費(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(8)**********費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及修理(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同;(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除;(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同;1、拖延交付房屋達(dá)***日的，2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的，3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的，4、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)***日的;2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)*******元的;3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的;4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;8、。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任1、甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的***%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的***%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失;2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前***日通知對(duì)方，并按月租金的***%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;3、因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;4、甲方未按商定時(shí)間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;5、。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他商定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。甲方應(yīng)供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：鑒證機(jī)關(guān)(章)托付代理人：托付代理人：經(jīng)辦人：******聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：*********年***月***日***年***月***日***年***月***日商品房出租合同范本(第二篇)商品房出租合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：一、合同摘要本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同締結(jié)，旨在規(guī)范商品房的租賃事宜。二、合同條款第一條租賃物及地址1.1甲方同意出租以下物件（以下統(tǒng)稱為“租賃物”）：（詳細(xì)描述租賃物，如商品房的面積、房號(hào)等信息）1.2租賃物的地址為：（填寫(xiě)商品房所在地址）第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為：（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期）2.2若乙方有租期延長(zhǎng)或終止的需求，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，按照雙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（填寫(xiě)租金金額，包含租金的支付時(shí)間、方式等信息）3.2甲方同意乙方將租金支付至以下賬戶：（填寫(xiě)甲方提供的收款賬戶信息）第四條使用權(quán)及保證金4.1在租期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的管護(hù)、修繕等責(zé)任。4.2乙方同意在合同簽訂日起三日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的保證金：（填寫(xiě)保證金金額及支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3在租賃期滿或終止后，如乙方履行租賃物的義務(wù)，保證金將予以全額返還。第五條違約責(zé)任5.1如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（填寫(xiě)違約責(zé)任的具體約定，如違約金、解除合同等）5.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，如無(wú)法解決，則可解除合同。第六條合同解除與終止6.1本合同解除的條件包括但不限于以下情形：（詳細(xì)描述合同解除及終止的情形，如任一方違約等）第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與履行受中華人民共和國(guó)法律管轄。7.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。三、本合同的其他事項(xiàng)（在此補(bǔ)充雙方約定的其他事項(xiàng)，如附屬設(shè)施的使用、維修責(zé)任等）四、合同生效與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：商品房出租合同范本(第三篇)【合同標(biāo)題】商品房出租合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】住所/地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名稱】住所/地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下商品房出租事宜達(dá)成如下一致：第一條出租房屋情況1.出租房屋的具體信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】房屋戶型：【房屋戶型】2.房屋租賃的用途：乙方將房屋用作居住，嚴(yán)禁任何商業(yè)活動(dòng)。第二條租金及支付方式1.乙方同意支付租金【租金金額】元（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】），租金支付方式及時(shí)間為：【支付方式及時(shí)間】。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日計(jì)收延遲支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付金額的【違約金比例】%。第三條押金及其處理方式1.乙方同意向甲方支付押金【押金金額】元（大寫(xiě)：【押金金額大寫(xiě)】）作為保證金，用于保障履行合同期間的義務(wù)。2.在租期履行完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收后，無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件將押金全額退還乙方。第四條租期1.租期為【租期開(kāi)始日期】至【租期結(jié)束日期】。2.租期屆滿前，無(wú)論甲方乙方均未提前【約定提前天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方終止合同，租期將自動(dòng)延續(xù)【續(xù)租期】。第五條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施、設(shè)備及管道的正常使用。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋設(shè)施，并承擔(dān)因保管不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞或故障的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除與違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋使用權(quán)。2.乙方如違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收已支付的全部租金和押金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解