南京商品房買賣合同的樣本合集

南京商品房買賣合同的樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：****乙方(買方)：****中介機構(gòu)：****甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、坐落于南京市****區(qū)****路****號****室，建筑面積****平方米；2、出售房屋的全部權(quán)權(quán)證號為****字第****號，丘號為****；3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條乙方在****年****月****日前付給甲方定金(幣種****)(大寫)****元，(小寫)￥****元第四條該房屋房價款為(幣種****)：(大寫)****元，(小寫)￥****元房價款的支付方式和支付時間為：1、****年****月****日前現(xiàn)金支付房款****元(￥****)2、乙方領(lǐng)取房屋全部證時現(xiàn)金支付余款****元(￥****)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第****種商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之****支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過****天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過****元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之****的違約金。第五條甲、乙雙方定于****年****月****日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于****年****月****日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之****支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的****(商定價值、評估價值、市場價格)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過****天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后****天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之****支付違約金。第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋全部權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后****日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方商定，該費用由****方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：****。甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自****之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式****份。其中甲方留執(zhí)****份，乙方留執(zhí)****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補充條款如下：****。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****法定代表人：****法定代表人：********年**月**日****年**月**日南京商品房買賣合同的樣本(第二篇)南京商品房買賣合同合同編號：[編號]甲方（賣方）：[姓名/名稱]住所地：[地址]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]乙方（買方）：[姓名/名稱]住所地：[地址]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等和公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方在南京市位于[房屋地址]的商品房達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋類型：商品房2.房屋位置及詳細描述：[房屋詳細描述]3.房屋實際使用面積：[面積]4.房屋所在樓層及房號：[樓層及房號]5.房屋權(quán)屬證書/不動產(chǎn)權(quán)證號：[證書號]二、房屋買賣價格及方式1.房屋總價：[金額]2.付款方式：[付款方式及時間節(jié)點]3.尾款支付時間及方式：[尾款支付時間及方式]三、房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)1.房屋所有權(quán)證書/不動產(chǎn)權(quán)證書的出示：由甲方在[#]天內(nèi)向乙方出示房屋所有權(quán)證書/不動產(chǎn)權(quán)證書。2.過戶及產(chǎn)權(quán)登記：甲方與乙方應(yīng)準備好過戶及產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.過戶過程中出現(xiàn)的責(zé)任：如因甲方原因?qū)е逻^戶未能順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同規(guī)定支付款項或其他違約行為，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同規(guī)定向乙方提供房屋所有權(quán)證書/不動產(chǎn)權(quán)證書或其他違約行為，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同的解釋、效力及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。如因本合同的履行發(fā)生爭議，協(xié)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，各方共同持有，具有同等效力。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：_________________日期：_____________________乙方（買方）：簽字（蓋章）：_________________日期：_____________________摘要：南京商品房買賣合同，一式兩份。甲方為賣方，乙方為買方。合同詳細約定房屋基本情況，買賣價格及付款方式，房屋權(quán)屬及過戶手續(xù)，違約責(zé)任，爭議解決等內(nèi)容。合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。南京商品房買賣合同的樣本(第三篇)南京商品房買賣合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：單位/個人：__________________________________________________住所地：____________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________乙方（買方）：單位/個人：__________________________________________________住所地：____________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就南京市（以下簡稱“市區(qū)”）內(nèi)的商品房進行買賣，達成如下合同：第一條商品房基本信息1.1房產(chǎn)名稱：_______________________________________________1.2房產(chǎn)地址：_______________________________________________1.3房產(chǎn)面積：_______________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________________________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬證號：_________________________________________第二條交易價格及付款方式2.1商品房總價款：__________________元（大寫：__________________）。2.2付款方式：甲、乙雙方約定以分期支付方式進行：-首期付款：__________________元于合同簽訂之日支付。-第二期付款：__________________元于______________前支付。-第三期付款：__________________元于______________前支付。-最后一期付款：_________________元于_______________前支付。第三條商品房交付及驗收3.1商品房交付日期：________________（具體日期）3.2乙方在收到商品房后，應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)進行驗收并向甲方提出書面通知，如對商品房有任何瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或退款。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同規(guī)定時間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，違約金總額為商品房總價款的______%。4.2如乙方未按照本合同規(guī)定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，違約金總額為拖欠款項的______%。第五條爭議解決5.1本合同自簽訂之日起生效。5.2本合同受中華人民共和國法律的管轄。5.3甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。5.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：