四川省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)合集

四川省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)方：******(本人)(法定代表人)姓名：******國(guó)籍：******(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：******地址：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：******托付代理人：******國(guó)籍：******電話(huà)：******地址：******郵政編碼：******買(mǎi)受方：******(本人)(法定代表人)姓名：******國(guó)籍：******(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：******地址：******郵政編碼：******聯(lián)系方式：******托付代理人：******國(guó)籍：******電話(huà)：******地址：******郵政編碼：******第一條房屋的基本狀況。出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于*****；位于第*****層，共*****(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米(其中實(shí)際建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*****平方米)，房屋用途為*****；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為*****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*****%(不包括±*****%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±*****%(包括±*****%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：********1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按*****利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.******。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自***年**月**日至***年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方(必需)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米*****元，總金額為(幣)***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。第五條付款方式。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過(guò)*****天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第*****種商定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣(mài)方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.******。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個(gè)月內(nèi)按*****利率計(jì)算；自第*****個(gè)月起，月利息則按*****利率計(jì)算。逾期超過(guò)*****個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的*****%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的*****%向買(mǎi)受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.******。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方幫助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的*****%賠償買(mǎi)受方損失。第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁(yè)，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣(mài)方(簽章)：********出賣(mài)方代理人(簽章)：***********年***月***日買(mǎi)受方(簽章)：********買(mǎi)受方代理人(簽章)：***********年***月***日四川省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXX-XXXX四川省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方就四川省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易所訂立，旨在明確約定雙方在買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)交易中的權(quán)益與責(zé)任。本協(xié)議包含了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本內(nèi)容及注意事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。第一章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第一條賣(mài)方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：住所：第二條買(mǎi)方基本信息：姓名：身份證號(hào)碼：住所：第二章房地產(chǎn)基本信息第三條房地產(chǎn)基本情況：地址：建筑面積：土地使用權(quán)證號(hào)：第四章交易款項(xiàng)及支付方式第四條交易總價(jià)款：總價(jià)款（中文大寫(xiě)）：首付款金額：中介服務(wù)費(fèi)：其他費(fèi)用：第五條付款周期及方式：首付款支付時(shí)間及方式：分期付款計(jì)劃：最后一期款項(xiàng)支付時(shí)間：第六條關(guān)于貸款的約定：是否需要貸款：貸款銀行：貸款利率：貸款期限：第五章合同履行與違約責(zé)任第七條合同生效與變更：生效日期：變更約定：第八條違約責(zé)任：違約責(zé)任約定：違約方賠償金額：第九條法律適用與爭(zhēng)議解決：法律適用：爭(zhēng)議解決方式：第六章其他事項(xiàng)第十條附加約定：附加約定內(nèi)容：第十一條合同解除與終止：合同解除條件：合同終止條件：第七章合同解釋與簽署第十二條合同解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，