按揭房屋的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合集

按揭房屋的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出讓人：*****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓人：*****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方：*****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得***的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)***房權(quán)證()字第***號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為***平方米(不含柴棚)。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及***縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及***縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《***房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2.沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款***元整，貸款期限為叁年，至****年**月**日止)，甲方必需按時(shí)還本付息；抵押期滿(mǎn)由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時(shí)交給乙方。3.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日按揭房屋的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第二篇)按揭房屋的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由買(mǎi)方[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]（以下稱(chēng)為“買(mǎi)方”）與賣(mài)方[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]（以下稱(chēng)為“賣(mài)方”）之間簽訂，旨在規(guī)定買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方按揭房屋的相關(guān)事宜。本合同受到法律保護(hù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。一、房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋登記情況：[房屋登記情況]二、買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的按揭房屋，總價(jià)格為[房屋總價(jià)]。買(mǎi)方將支付首付款[首付款金額]給賣(mài)方，并通過(guò)按揭貸款方式支付剩余款項(xiàng)。2.2首付款：買(mǎi)方同意在合同簽署之日起[首付款付款期限]內(nèi)支付首付款給賣(mài)方。首付款金額為[首付款金額]，可通過(guò)以下方式進(jìn)行支付：[支付方式]。2.3按揭貸款：買(mǎi)方同意委托[按揭貸款機(jī)構(gòu)]進(jìn)行按揭貸款。按揭貸款金額為[按揭貸款金額]，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同規(guī)定的方式按時(shí)還款。2.4房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方同意在首付款支付完成后，賣(mài)方將房屋的所有權(quán)利、所有權(quán)證書(shū)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)文件過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利：3.1.1賣(mài)方應(yīng)在首付款支付完成后協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付首付款。3.2賣(mài)方義務(wù)：3.2.1賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的合法權(quán)益，并提供相關(guān)證明文件。3.2.2賣(mài)方應(yīng)按要求配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3買(mǎi)方權(quán)利：3.3.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供真實(shí)有效的房屋信息和相關(guān)證明文件。3.3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4買(mǎi)方義務(wù)：3.4.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付首付款及按揭貸款，并按規(guī)定支付利息和手續(xù)費(fèi)。3.4.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的任何一項(xiàng)條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。五、解決爭(zhēng)議5.1本合同的履行與解釋適用于[適用的法律]。5.2雙方如有任何爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)盡力友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。6.2本合同一式[合同份數(shù)]份，買(mǎi)方、賣(mài)方各持[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。買(mǎi)方（蓋章/簽字）：日期：賣(mài)方（蓋章/簽字）：日期：按揭房屋的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]按揭房屋的買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：姓名：地址：身份證號(hào)碼：鑒于乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的按揭房屋，并且雙方已經(jīng)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。一、房屋信息1.房屋基本信息：地址：面積：樓棟號(hào)：房屋編號(hào)：2.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押或其他限制。二、交易條款1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方同意以人民幣[金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.交房方式：甲方將在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房屋的交付。3.付款方式：乙方應(yīng)于合同簽署日起[天數(shù)]內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。付款方式為[方式]。4.其他費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)自己的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。三、不可抗力1.如果由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成房屋交付延遲，雙方互相諒解，互不追究。四、房屋的權(quán)益和責(zé)任1.資產(chǎn)保全：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和有效身份證明等相關(guān)文件。2.房屋維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如果乙方在合同有效