開發(fā)商房屋買賣合同合集

開發(fā)商房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：******乙方：*****身份證號(hào)：******依據(jù)《民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：******現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號(hào)為：******，與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00元。四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將全部與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開頭對(duì)房屋占有使用，全部權(quán)即歸乙方全部。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)根據(jù)商定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬(wàn)元。八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)樂(lè)觀辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過(guò)戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，甲方都必需樂(lè)觀協(xié)作乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主見對(duì)房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有全部權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件幫助供應(yīng)乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****地址：*****聯(lián)系方式：****乙方：*****地址：*****聯(lián)系方式：*******年***月***日開發(fā)商房屋買賣合同(第二篇)開發(fā)商房屋買賣合同合同編號(hào)：甲方（開發(fā)商）：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方希望購(gòu)買甲方所開發(fā)的房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并約定買賣房屋的相關(guān)事項(xiàng)。第二條房屋概況1.該房屋位于（具體地址），房屋面積為（具體面積），建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），用途為（住宅/商業(yè)等）。2.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，所有相關(guān)證件齊全，乙方可通過(guò)法律途徑獲取房屋產(chǎn)權(quán)（注：乙方購(gòu)房需謹(jǐn)慎核查房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件的真實(shí)性和有效性）。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方在接受房屋前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題或其他爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第四條付款方式及期限1.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付房屋的購(gòu)買款項(xiàng)。2.乙方可根據(jù)自身情況選擇一次性付款或分期付款方式。如選擇分期付款，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)支付定金，該定金在最終付款中予以抵扣。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方如有故意或重大過(guò)失造成合同的違約，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同中未約定的其他違約情況，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決1.合同解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.同一房屋買賣合同，若與其他條款相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。3.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：開發(fā)商房屋買賣合同(第三篇)【合同編號(hào)】：xxxxxx開發(fā)商房屋買賣合同本合同由以下買賣雙方于xxxx年xx月xx日簽署：買方（甲方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方（乙方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.乙方是一家合法經(jīng)營(yíng)的開發(fā)商，擁有位于xxxx地區(qū)的房產(chǎn)項(xiàng)目，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；2.甲方希望購(gòu)買乙方項(xiàng)目中的特定房產(chǎn)?；谝陨翔b于，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.乙方同意將其位于xxxx地區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方，具體房屋的描述和相關(guān)附件已經(jīng)包含在本合同的附件中。2.甲方確認(rèn)已經(jīng)詳細(xì)查看了房屋，并對(duì)房屋的內(nèi)部和外部狀況、位置和面積等進(jìn)行了充分了解，并無(wú)異議。第二條交易價(jià)格1.房屋的總售價(jià)為xxxxx元（大寫：人民幣xxxxx元整），甲方同意按照本合同規(guī)定的付款方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)給乙方。2.甲方同意在簽署本合同之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款xxxxx元（大寫：人民幣xxxxx元整）。余款將在后續(xù)按照雙方商議的付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條過(guò)戶和交付1.房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并由乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方確認(rèn)，房屋應(yīng)于買賣雙方的約定交付日期前完成預(yù)售/公證錄入/竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并取得相關(guān)證書或文件。3.自約定交付日期起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)和所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方承擔(dān)，甲方享有房屋的出租、改建、出售等權(quán)利。第四條違約責(zé)任1.任何一方在本合同履行過(guò)程中違反合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。2.若因乙方原因?qū)е挛茨苋缙诮桓斗课?，乙方?yīng)按照每日房屋總售價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、變更和效力執(zhí)行均適用于中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同的履行和爭(zhēng)議的解決應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第六條其他事項(xiàng)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、征詢和申請(qǐng)均應(yīng)以書面方式進(jìn)行。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，