房地產(chǎn)各部門以及各崗位名稱和職責(zé)

一、綜合部職責(zé)

1、根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個(gè)時(shí)期的行政工作開展情況，為總經(jīng)理

部署工作提交材料；起草各個(gè)時(shí)期的工作計(jì)劃、總結(jié)和各種文件。

2、根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會(huì)議和專題會(huì)議，做好會(huì)議記

錄；組織編制公司行政工作計(jì)劃和工作總結(jié)。

3、制定公司行政、人事、勞動(dòng)、工資、后勤、文書、檔案、保密、

安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)

后組織實(shí)施。

4、通過戰(zhàn)略環(huán)境分析，會(huì)同有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略

和規(guī)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

5、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計(jì)劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃、

年度薪資計(jì)劃、企業(yè)有關(guān)員工勞動(dòng)保險(xiǎn)與福利計(jì)劃。

6、根據(jù)公司的總體目標(biāo)，制定本機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)并組織實(shí)

施。

7、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車輛、食堂、

宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務(wù)后勤管控管理管控。

9、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目企業(yè)有關(guān)員工績效考核、考勤管控管理管控和

勞動(dòng)紀(jì)律管控管理管控。

10、制定企業(yè)有關(guān)員工培訓(xùn)計(jì)劃，集中組織各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)、公司在

崗相關(guān)有關(guān)人員和新企業(yè)有關(guān)員工開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。

11、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)公司各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)勞動(dòng)紀(jì)律、安全保衛(wèi)、

總務(wù)后勤等方面的檢查監(jiān)督。

12、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人的日常服務(wù)、會(huì)議服務(wù)和對(duì)外

事務(wù)以及與政府及業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的溝通聯(lián)系。

13、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目企業(yè)工商資質(zhì)管控管理管控工作。

二、財(cái)務(wù)部職責(zé)

1、參與制定本公司財(cái)務(wù)規(guī)章制度規(guī)章及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則.

2、參與本公司的工程相關(guān)本次項(xiàng)目可信性研究和相關(guān)本次項(xiàng)目評(píng)估

中的財(cái)務(wù)分析工作.

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目董事會(huì)及總經(jīng)理所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編

報(bào).

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)財(cái)務(wù)工作有關(guān)的外部及政府機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的

聯(lián)絡(luò)溝通工作.

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目資金管控管理管控,調(diào)度.編制月，季,年度財(cái)務(wù)

情況說明分析，向公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人報(bào)告公司經(jīng)營情況.

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目銷售統(tǒng)計(jì),復(fù)核工作,每月相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編

制銷售應(yīng)收款報(bào)表,并督促銷售部及時(shí)催交樓款.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目

銷售樓款的收款工作，并及時(shí)送交銀行.

7、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證.

8、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司總長及所有明細(xì)分類賬的記賬,結(jié)賬,核對(duì)，

每月按時(shí)完成會(huì)計(jì)報(bào)表的編制,并及時(shí)清理應(yīng)收,應(yīng)本相關(guān)本次項(xiàng)目

聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公

司正式正式合約生效方法或蓋章或簽字或蓋章項(xiàng).

9、協(xié)助出納做好樓款的收款工作，并配合銷售機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)做好銷售

分析工作.

10、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司全年的會(huì)計(jì)報(bào)表，帳薄裝訂及會(huì)計(jì)資料保

管工作.

11、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目銀行財(cái)務(wù)管控管理管控,相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目支

票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買,領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù).

12、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目先進(jìn)管控管理管控,審核收付原始憑證.

13、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編制銀行收付憑證,現(xiàn)金收付憑證,登記銀行存

款及現(xiàn)金日記賬,月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額,并編制余額

調(diào)節(jié)表.

三、經(jīng)營管控管理管控部職責(zé)

1、結(jié)合行業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以及自身的情況分析，對(duì)公司重大問題進(jìn)行

研究，提出建議；對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤研究，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的重大舉措

進(jìn)行預(yù)警，并給予相應(yīng)的建議。

2、通過對(duì)戰(zhàn)略環(huán)境分析，會(huì)同有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)

略和經(jīng)營策略，制定企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

3、制定公司計(jì)劃管控管理管控、統(tǒng)計(jì)管控管理管控、內(nèi)部審計(jì)管控

管理管控、目標(biāo)管控管理管控、固定資產(chǎn)管控管理管控、經(jīng)濟(jì)協(xié)議合

同協(xié)議管控管理管控和信息管控管理管控等基礎(chǔ)管控管理管控方面

的規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度規(guī)章與相關(guān)相關(guān)流

程，對(duì)下屬機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)重大規(guī)章制度規(guī)章與相關(guān)相關(guān)流程進(jìn)行審核

及執(zhí)行效果監(jiān)督。

5、督導(dǎo)和檢查公司各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)管控管理管控工作，促進(jìn)

提升企業(yè)管控管理管控水平和經(jīng)濟(jì)效益。

6、全面實(shí)行經(jīng)營計(jì)劃管控管理管控。擬定年度經(jīng)營計(jì)劃，組織開展

經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，并通過組織實(shí)施，提升經(jīng)濟(jì)工作的運(yùn)行質(zhì)量。

7、全面實(shí)行審計(jì)監(jiān)督管控管理管控。對(duì)各公司的各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)定期或

隨機(jī)進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的審計(jì)和監(jiān)督，建立經(jīng)常性防錯(cuò)糾弊的機(jī)制，及時(shí)

發(fā)現(xiàn)和糾正財(cái)務(wù)管控管理管控、會(huì)計(jì)核算過程中出現(xiàn)的各種不良情況

與問題，防止差錯(cuò)和違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。

8、加強(qiáng)統(tǒng)計(jì)管控管理管控，編報(bào)各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表，真實(shí)全面反映企業(yè)

運(yùn)營狀況。通過數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計(jì)分析，找出管控管理管控的薄弱環(huán)節(jié),

提出改進(jìn)建議報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人，為相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人決策提供經(jīng)營管控管

理管控方面的信息支持。

9、配合財(cái)會(huì)和采購機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)加強(qiáng)固定資產(chǎn)和物資管控管理管控,

對(duì)資產(chǎn)與物資進(jìn)行盤點(diǎn)。

10、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)經(jīng)營業(yè)績的考核，并對(duì)生

產(chǎn)經(jīng)營綜合計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和考核。

11、協(xié)調(diào)公司各項(xiàng)法律事務(wù)工作，與顧問單位進(jìn)行溝通，協(xié)同做好經(jīng)

濟(jì)糾紛的調(diào)解和起訴、應(yīng)訴工作，保障公司合法權(quán)益不受侵犯。

12、加強(qiáng)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)之間的橫向溝通，對(duì)經(jīng)營中出現(xiàn)的問題及

時(shí)協(xié)調(diào)解決，仲裁經(jīng)營管控管理管控過程中機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)間發(fā)生的爭(zhēng)

議。加強(qiáng)對(duì)集團(tuán)所屬公司日常業(yè)務(wù)相關(guān)相關(guān)流程管控管理管控和經(jīng)營

管控管理管控的監(jiān)督和檢查。

13、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目集團(tuán)公司檔案管控管理管控工作，對(duì)公司各類

檔案進(jìn)行收繳、整理、登記和保管，認(rèn)真履行檔案管控管理管控規(guī)章

制度規(guī)章。

14、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)協(xié)議合同協(xié)議管控管理管控，對(duì)公司各類

協(xié)議合同協(xié)議進(jìn)行審查，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)做好協(xié)議合同協(xié)議的登

記、保管工作。

15、對(duì)各階段工作計(jì)劃和業(yè)務(wù)會(huì)議決議事項(xiàng)落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤、檢查、

考核。

四、資本部職責(zé)

四、采購部職責(zé)

1、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司的招標(biāo)采購。

2、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目標(biāo)底的編制、審核工作。

3、配合招標(biāo)小組完成大宗工程材料和設(shè)備的采購。

4、及時(shí)收集整理與相關(guān)本次項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、

新質(zhì)量本協(xié)議合同支付資金服務(wù)以及各種建筑裝飾材料的相關(guān)信息

為公司質(zhì)量本協(xié)議合同支付資金服務(wù)研發(fā)提供信息支持。

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目根據(jù)相關(guān)本次項(xiàng)目采購計(jì)劃以及工程施工需要

做好相關(guān)本次項(xiàng)目采購資金使用計(jì)劃。

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目根據(jù)相關(guān)本次項(xiàng)目工程進(jìn)度對(duì)所需建筑、裝飾

材料的價(jià)格進(jìn)行詢價(jià)、審核，并相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)公司采購的材料

進(jìn)行談判工作。

7、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目根據(jù)工程制定的各階段施工進(jìn)度和采購計(jì)劃做

好材料采購計(jì)劃。

8、對(duì)采購進(jìn)場(chǎng)的材料按規(guī)范進(jìn)行抽驗(yàn)等工作，不符合相關(guān)要求的須

督促進(jìn)行退換等手續(xù)。

五、相關(guān)本次項(xiàng)目開發(fā)部工作職責(zé)

（一）新相關(guān)本次項(xiàng)目開發(fā)工作

在公司的戰(zhàn)略部署和公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人的指引下，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目新

相關(guān)本次項(xiàng)目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲(chǔ)

備開發(fā)土地。

1、研究市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和投資方向，確定基本開發(fā)需求；

2、根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地；

3、對(duì)擬開發(fā)土地進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，并會(huì)同有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)進(jìn)行可行

性分析；

4、對(duì)可行的相關(guān)本次項(xiàng)目與土地方進(jìn)行初步相關(guān)本次項(xiàng)目合作洽談,

并配合公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人進(jìn)行深入談判；

5、會(huì)同律師協(xié)助公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人進(jìn)行協(xié)議合同協(xié)議的起草與簽署工

作；

6、依據(jù)合作協(xié)議會(huì)同公司相關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)辦理開發(fā)資料和土地的

接收工作；

（二）相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的搜集、整理及研究工作。

1、相關(guān)本次項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研工作，對(duì)市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)

行科學(xué)地調(diào)查；

2、對(duì)宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢(shì)進(jìn)行全面地分析；

3、定期撰寫《市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》；

（三）根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)公司開發(fā)的相關(guān)本次項(xiàng)目進(jìn)行收益評(píng)估,

為公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人決策提供依據(jù)。

1、相關(guān)本次項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)走向、供需情況進(jìn)行全面的分析；

2、對(duì)相關(guān)本次項(xiàng)目環(huán)境、相關(guān)本次項(xiàng)目條件進(jìn)行全面的分析；

3、根據(jù)市場(chǎng)情況，協(xié)同財(cái)務(wù)部、預(yù)算部、工程部進(jìn)行新相關(guān)本次項(xiàng)

目的經(jīng)濟(jì)收益評(píng)估工作；

4、會(huì)同各業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)，對(duì)公司開發(fā)過的相關(guān)本次項(xiàng)目進(jìn)行后

評(píng)估工作。

（四）根據(jù)市場(chǎng)研究結(jié)果，進(jìn)行市場(chǎng)行銷策劃，擬定相關(guān)本次項(xiàng)目質(zhì)

量本協(xié)議合同支付資金服務(wù)的建筑設(shè)計(jì)相關(guān)要求。

1、進(jìn)行相關(guān)本次項(xiàng)目樓盤的細(xì)分市場(chǎng)定位、質(zhì)量本協(xié)議合同支付資

金服務(wù)定位；

2、確定新相關(guān)本次項(xiàng)目客戶群定位、競(jìng)爭(zhēng)定位；

3、制定營銷費(fèi)用預(yù)算，編制《相關(guān)本次項(xiàng)目推廣計(jì)劃書》；

4、根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場(chǎng)物業(yè)特征及市場(chǎng)熱點(diǎn)，會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)質(zhì)量

本協(xié)議合同支付資金服務(wù)功能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細(xì)部構(gòu)造、公共配套、

外立面造型、內(nèi)部三維空間處理、戶型設(shè)計(jì)、面積配比、建材設(shè)備選

擇等提出具體的建議與相關(guān)要求；

5、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部編寫《相關(guān)本次項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)任務(wù)書》，跟蹤規(guī)

劃設(shè)計(jì)部的設(shè)計(jì)修改結(jié)果；

6、根據(jù)市場(chǎng)情況，會(huì)同規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程配套部、預(yù)算部、營銷部

確定相關(guān)本次項(xiàng)目公共部分及住宅部分精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)；

7、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)部，參與建筑設(shè)計(jì)各階段的方案評(píng)審工作。

六、策劃部工作職責(zé)

1、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目運(yùn)作的策劃和推廣工作。

2、針對(duì)新相關(guān)本次項(xiàng)目進(jìn)行廣泛的市場(chǎng)調(diào)查、綜合相關(guān)方面情況分

析和銷售預(yù)測(cè)，編制相關(guān)本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)相關(guān)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

人批準(zhǔn)后，全面組織實(shí)施。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)相

關(guān)本次項(xiàng)目具體情況擬定廣告推廣計(jì)劃。

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)外宣傳和廣告工作及廣告評(píng)估、媒體及執(zhí)行。

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研工作及評(píng)估。

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目奕豐品牌的提升、維護(hù)工作，多途徑探討企業(yè)

文化的縱深發(fā)展，不斷增添全新的企業(yè)文化元素。

7、結(jié)合內(nèi)外活動(dòng)營銷狀況，深入調(diào)研，組織執(zhí)行相關(guān)活動(dòng)方案，開

展事件營銷及事件公務(wù)事務(wù)，提升相關(guān)本次項(xiàng)目及奕豐品牌的知名度、

美譽(yù)度。

8、積極拓展地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)（廣告/政府機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)等）戰(zhàn)略伙伴，

提升企業(yè)品牌和行業(yè)號(hào)召力。

9、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目招商的整體包裝，入駐商家整體

商業(yè)活動(dòng)的策劃執(zhí)行。

七、銷售部職責(zé)

1、正確掌握市場(chǎng)

定期組織市場(chǎng)調(diào)研，收集市場(chǎng)信息,分析市場(chǎng)動(dòng)向，特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì).

收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài),分析銷售和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

發(fā)展?fàn)顩r，提出改進(jìn)方案和措施.

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目收集，整理，歸納客戶資料，對(duì)客戶群進(jìn)行透徹的分

析.

2、確定銷售策略，建立銷售目標(biāo)制定銷售計(jì)劃.

以完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)為目的，確定銷售目標(biāo)，制定銷售計(jì)劃.

監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行情況，將銷售進(jìn)展情況及時(shí)反饋給總經(jīng)理.

根據(jù)相關(guān)本次項(xiàng)目的賣點(diǎn)（賣點(diǎn)是可以創(chuàng)造的）和目標(biāo)客源的需求制

定廣告的總方向和總精神.

完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果.

3、管控管理管控銷售活動(dòng)

制定銷售管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章，工作程序，并監(jiān)督貫徹實(shí)施.

營銷隊(duì)伍的組織,培訓(xùn)與考核.

客觀，及時(shí)的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作

八、預(yù)算協(xié)議合同協(xié)議部工作職責(zé)

（一）相關(guān)本次項(xiàng)目前期

1、協(xié)助營銷部、策劃部評(píng)估相關(guān)本次項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和撰寫可行性研

究報(bào)告的相關(guān)部分，參與規(guī)劃設(shè)計(jì)部組織的圖紙會(huì)審并提出有關(guān)預(yù)算

意見；

2、與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作，

辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù)；

3、在工程設(shè)計(jì)階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低工程造價(jià)；

4、在工程招投標(biāo)階段認(rèn)真編制招投標(biāo)文件、組織完成標(biāo)底編制工作，

必要時(shí)編制標(biāo)底并全面審核各專業(yè)標(biāo)底，起草工程承包協(xié)議合同協(xié)議

條款，協(xié)助公司主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人簽訂工程承發(fā)包協(xié)議合同協(xié)議，確定

協(xié)議合同協(xié)議價(jià)。

（二）工程施工階段

1、及時(shí)調(diào)整協(xié)議合同協(xié)議價(jià)，動(dòng)態(tài)監(jiān)控工程造價(jià)，組織各專業(yè)計(jì)算

和審核月工程款的撥付數(shù)額，根據(jù)需要向公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人匯報(bào)工程款

撥付及調(diào)整后協(xié)議合同協(xié)議價(jià)之狀況；

2、對(duì)所有指導(dǎo)材料實(shí)行嚴(yán)格限價(jià)；

3、對(duì)所有設(shè)備嚴(yán)格限價(jià)，組織安排好部分設(shè)備的招投標(biāo)工作；

4、組織好可分包工程之概預(yù)算工作，起草本協(xié)議合同支付資金協(xié)議

合同協(xié)議條款，協(xié)助公司主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人簽訂分包工程施工協(xié)議合同

協(xié)議，確定分包工程協(xié)議合同協(xié)議價(jià)；

5、配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、本協(xié)議合同支

付資金服務(wù)，及時(shí)計(jì)算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；

6、加強(qiáng)工程施工協(xié)議合同協(xié)議管控管理管控，配合工程配套部、規(guī)

劃設(shè)計(jì)部做好反索賠工作、做好設(shè)計(jì)變更或洽商的簽證工作，及時(shí)準(zhǔn)

確計(jì)算設(shè)計(jì)變更或洽商工程量及造價(jià)；

7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標(biāo)工作，起草協(xié)議合

同協(xié)議條款，協(xié)助公司主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人簽訂配套工程施工協(xié)議合同協(xié)

議，確定協(xié)議合同協(xié)議價(jià)；

（三）工程竣工階段

1、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必

要時(shí)辦理工程決算，起草本協(xié)議合同支付資金協(xié)議合同協(xié)議條款，協(xié)

助公司主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人簽訂本協(xié)議合同支付資金協(xié)議合同協(xié)議；

2、做好工程造價(jià)文件匯總存檔工作。

（四）其他

1、半年內(nèi)總結(jié)一次工程造價(jià)管控管理管控經(jīng)驗(yàn)，逐步建立和完善本

機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管控管理管控和行為規(guī)范，形成一套較為成熟且

富有實(shí)效的工程造價(jià)管控管理管控辦法；

2、每月召開一次會(huì)議，學(xué)習(xí)新的專業(yè)知識(shí)，進(jìn)行業(yè)務(wù)建設(shè)和職業(yè)道

德教育，討論有關(guān)專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價(jià)管控管理管控之動(dòng)

態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定；

3、遵守公司規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章，完成公司制訂的總體工作部署，配

合其他業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的工作，完成主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人交辦的各項(xiàng)任

務(wù)。

九、總工辦職責(zé)

1、對(duì)相關(guān)本次項(xiàng)目提供宏觀指導(dǎo)及相關(guān)要求，提供手續(xù)報(bào)建、外部

協(xié)調(diào)等支持。

2、對(duì)相關(guān)本次項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，相關(guān)相關(guān)

本次項(xiàng)目處理和解決各項(xiàng)工程技術(shù)問題。

3、參與工程相關(guān)本次項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案討論和審核工作。

4、參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作，對(duì)相關(guān)本次項(xiàng)目提供造價(jià)

審定、協(xié)議合同協(xié)議管控管理管控、工程量進(jìn)度核算、竣工結(jié)算等支

持與配合。

5、參與工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場(chǎng)的本協(xié)議合同支付資金服

務(wù)工作。

6、參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作。

7、主持工程圖紙的會(huì)審工作及工程的本協(xié)議合同支付資金服務(wù)工作。

8、審批各工程相關(guān)本次項(xiàng)目施工、組織設(shè)計(jì)方案

十、工程管控管理管控部職責(zé)

1、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司的技術(shù)管控管理管控工作

2、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立

和完善技術(shù)管控管理管控體系、制定技術(shù)管控管理管控的工作、規(guī)章

規(guī)章制度規(guī)章，并監(jiān)督實(shí)施。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目審查開發(fā)相關(guān)本次項(xiàng)目的重大技術(shù)方案。

4、制定或組織審定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案。

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目施工圖紙會(huì)審，參加開發(fā)相關(guān)本次項(xiàng)目圖紙交

底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)本次項(xiàng)目工程質(zhì)量管控管理管控工作

7、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級(jí)管控管理管控機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)關(guān)于工程質(zhì)量管控

管理管控的規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章，建立健全質(zhì)量管控管理管控體系，健

全工程質(zhì)量管控管理管控的規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章體系。

8、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)或質(zhì)量計(jì)劃；相

關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目審核相關(guān)本次項(xiàng)目部上報(bào)的相關(guān)本次項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)

劃。

9、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織對(duì)大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、

技術(shù)條件的評(píng)審。

10、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織監(jiān)理單位的評(píng)審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實(shí)

施情況。

11、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織對(duì)施工單位的評(píng)審和選擇工作。

12、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)在施工程相關(guān)本次項(xiàng)目的質(zhì)量巡查和抽查工

作。

13、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)助相關(guān)本次項(xiàng)目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。

14、參加基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工本協(xié)議合同支付資金服務(wù)工作。

15、協(xié)助相關(guān)本次項(xiàng)目部組織消防、人防本協(xié)議合同支付資金服務(wù)工

作。

16、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織召開工程質(zhì)量會(huì)議，分析研究質(zhì)量管控管

理管控中存在的問題，提出改進(jìn)措施。

17、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。

18、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目核實(shí)經(jīng)濟(jì)洽商工程量并簽署意見；相關(guān)相關(guān)本

次項(xiàng)目工程結(jié)算中工作量的核實(shí)工作。

19、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)的調(diào)查和質(zhì)量評(píng)定。

20、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目與工程施工和質(zhì)量本協(xié)議合同支付資金服務(wù)質(zhì)

量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信息的收集、整理和溝通工作。

21、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工

作。

22、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目與施工和工程質(zhì)量管控管理管控機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)

的聯(lián)絡(luò)工作。

第二節(jié)各類相關(guān)有關(guān)人員崗位職責(zé)

一、集團(tuán)公司總經(jīng)理崗位職責(zé)

（一）總經(jīng)理崗位職責(zé)

1、直接對(duì)集團(tuán)公司總經(jīng)理相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目；

2、對(duì)開發(fā)相關(guān)本次項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營銷負(fù)直接相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)

人責(zé)任，管控管理管控各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的日常工作；

3、全面參與相關(guān)本次項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作；

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，及組織有關(guān)機(jī)

構(gòu)部門機(jī)構(gòu)、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案；

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管控管理管控

工作；

6、審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；

7、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等

招投標(biāo)工作；

8、組織相關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)議合同協(xié)議審核、會(huì)簽及歸檔管控

管理管控工作；

9、各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定，審批工程款、材料款；

10、工程相關(guān)本次項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管控管理管控、

監(jiān)督、監(jiān)控；

11、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總

協(xié)調(diào)；

12、全面把握工程本協(xié)議合同支付資金服務(wù)并組織與物業(yè)交接工作；

13、公司工程管控管理管控規(guī)范化工作、工程管控管理管控得失的總

結(jié)及經(jīng)驗(yàn)推廣；

14、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織編制、完善各項(xiàng)管控管理管控規(guī)章制度規(guī)

章，加強(qiáng)公司企業(yè)有關(guān)員工隊(duì)伍建設(shè)工作；

15、參與選聘、任用主管機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)各崗位人選；相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)

目考核下屬各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)及崗位的工作績效；審核企業(yè)有關(guān)員工的

獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方

案；

1

6、對(duì)內(nèi)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目處理下屬機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)與公司其他機(jī)構(gòu)部

門機(jī)構(gòu)之間的協(xié)作關(guān)系，對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作；

17、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、

銷售、招商等全部過程的管控管理管控、督導(dǎo)、推動(dòng)等項(xiàng)工作。

（二）綜合部經(jīng)理崗位描述

1、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安

全保衛(wèi)等方面規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章和工作相關(guān)相關(guān)流程，并監(jiān)督檢查規(guī)

章制度規(guī)章執(zhí)行情況。

2、參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)

營計(jì)劃和經(jīng)營政策。

3、檢查公司行政工作開展情況；督導(dǎo)和檢查各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)執(zhí)行集

團(tuán)公司會(huì)議決議的情況；起草有關(guān)的工作計(jì)劃、總結(jié)和文件。

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司企業(yè)有關(guān)員工的考勤管控管理管控工作、

工作評(píng)定及相關(guān)有關(guān)人員調(diào)配工作，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目檢查企業(yè)有關(guān)

員工勞動(dòng)紀(jì)律和工作秩序情況。

5、擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃、年度薪資計(jì)劃、企業(yè)有關(guān)員工勞

動(dòng)保險(xiǎn)與福利計(jì)戈J;相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目人事甄選招募工作和制訂實(shí)施

人事薪資管控管理管控方案。

6、組織制定企業(yè)有關(guān)員工教育培訓(xùn)I計(jì)戈IJ,開展全員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能

訓(xùn)練；相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目新進(jìn)企業(yè)有關(guān)員工上崗前培訓(xùn)。

7、嚴(yán)格控制公司的通訊費(fèi)、車輛費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用的支出，

定期向總經(jīng)理匯報(bào)費(fèi)用的使用情況。

8、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計(jì)劃及其

標(biāo)準(zhǔn)，并做好發(fā)放工作。

9、組織制定企業(yè)文化建設(shè)實(shí)施綱要，組織開展各項(xiàng)文化活動(dòng)。

10、組織制定實(shí)施企業(yè)有關(guān)員工績效考核方案。

11、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目企業(yè)形象設(shè)計(jì)和宣傳工作。

12、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目檢查公司車輛管控管理管控、環(huán)境美化、清潔

衛(wèi)生和食堂宿舍管控管理管控等工作。

13、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作，為生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)

造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。

14、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司及本部的報(bào)刊、資料的預(yù)訂工作。

15、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司重要來賓的接待。

（三）經(jīng)營管控管理管控部經(jīng)理崗位

1、主持企業(yè)管控管理管控部全面工作。

2、根據(jù)集團(tuán)公司安排相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織擬定和實(shí)施經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施

的企業(yè)管控管理管控體制、運(yùn)行正式正式合約生效、資源整合等各方

面的長期規(guī)劃和短期計(jì)劃。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織對(duì)企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時(shí)了解企業(yè)狀況，

幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實(shí)際問題。

4、組織編制集團(tuán)公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施；

對(duì)各公司的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃完成情況進(jìn)行定期檢查；主持召開經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

分析會(huì)議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題。

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目協(xié)調(diào)和組織對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的有效管控管理管控。

與集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目集團(tuán)公司下屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，及時(shí)收取、

統(tǒng)計(jì)企業(yè)的經(jīng)營月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)，并適時(shí)進(jìn)行有效分析，為集團(tuán)相

關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人經(jīng)營決策提供真實(shí)依據(jù)。

7、督導(dǎo)和檢查各級(jí)職能機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)和下屬公司基礎(chǔ)管控管理管控

工作，建立完善高效的經(jīng)營管控管理管控體系。定期調(diào)研和向總經(jīng)理

報(bào)告基層單位經(jīng)營管控管理管控和運(yùn)行情況。

8、根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機(jī)構(gòu)改革和機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)職能設(shè)計(jì)

方案，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

9、主持責(zé)任范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)會(huì)議，處理業(yè)務(wù)管控管理管控方面存在的

問題。

10、根據(jù)集團(tuán)公司的總體目標(biāo)，制訂本機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，并

組織實(shí)施；制訂下屬相關(guān)有關(guān)人員的崗位描述，并對(duì)其工作績效進(jìn)行

考核評(píng)價(jià)。

（四）財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

具體相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作

對(duì)各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作定期研究，布置，檢查，總結(jié).嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律和

公司各項(xiàng)規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章.不斷改進(jìn)和提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作水平.

督促本公司加強(qiáng)定額管控管理管控，原始記錄和計(jì)量檢驗(yàn)等基礎(chǔ)工作.

認(rèn)真審核會(huì)計(jì)憑證和會(huì)計(jì)報(bào)表,做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，有關(guān)內(nèi)容完

整，說明清楚，報(bào)送及時(shí).

組織制定本公司的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章

制定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章應(yīng)便于各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)

管控管理管控和核酸并有利于提高經(jīng)濟(jì)效益

隨時(shí)檢查各項(xiàng)財(cái)務(wù)規(guī)章制度規(guī)章的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律，財(cái)務(wù)

會(huì)計(jì)規(guī)章制度規(guī)章的，及時(shí)制止和糾正，重大問題應(yīng)向公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人

匯報(bào).

及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷完善各項(xiàng)財(cái)務(wù)管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章.

組織編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，按時(shí)報(bào)送公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人，并檢查各

機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)執(zhí)行情況

在編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃前，應(yīng)相關(guān)要求各職能機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)提供切實(shí)可

行的收支計(jì)劃明細(xì)表，經(jīng)審核驗(yàn)證后據(jù)此編制本公司的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃

和編制說明.

經(jīng)總經(jīng)理審批的財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，應(yīng)組織有關(guān)職能機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)嚴(yán)格實(shí)

施，不得隨意突破.

資金掉要如實(shí)反映矛盾和問題，有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)，保證經(jīng)營活動(dòng)正常

進(jìn)行.

組織編制本公司的成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算,并將各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)分解下達(dá)

落實(shí)并檢查執(zhí)行情況.

編制的成本計(jì)劃應(yīng)現(xiàn)金合理，費(fèi)用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約，費(fèi)用開支不突破規(guī)

定范圍.

在本公司總經(jīng)理的組織下,應(yīng)將成本計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算案相關(guān)本次項(xiàng)目

分解,逐步落實(shí)到各職能機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu).

設(shè)計(jì)必要的臺(tái)帳及時(shí)反映，分析計(jì)劃或預(yù)算執(zhí)行情況.并向各職能機(jī)構(gòu)

部門機(jī)構(gòu)反饋.

充分運(yùn)用會(huì)計(jì)資料,分析經(jīng)濟(jì)效果，提供可靠信息,預(yù)算經(jīng)濟(jì)前景，為公

司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人決策提供依據(jù).

組織本公司財(cái)務(wù)相關(guān)有關(guān)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù)，相關(guān)相關(guān)本

次項(xiàng)目財(cái)會(huì)相關(guān)有關(guān)人員的考核.

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)和各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的工作,多于其他機(jī)構(gòu)

部門機(jī)構(gòu)聯(lián)系，協(xié)調(diào)，把財(cái)務(wù)工作納入正軌.

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目保管公司財(cái)務(wù)專用印鑒，并按公司財(cái)務(wù)規(guī)章制度規(guī)

章使用印鑒.

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目銷售統(tǒng)計(jì)，復(fù)核工作，每月相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編制銷

售應(yīng)收款報(bào)表，并督促銷售部及時(shí)催交樓款.

（五）前期副總崗位職責(zé)

1、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目建立健全公司相關(guān)本次項(xiàng)目開發(fā)前期管控管理

管控相關(guān)的規(guī)章制度規(guī)章和規(guī)定。

2、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目協(xié)調(diào)與公司其他機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)之間的工作關(guān)系,

以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目根據(jù)運(yùn)營總監(jiān)相關(guān)要求收集土地信息，并組織

土地獲取的具體工作。

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用協(xié)議合同

協(xié)議書。

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織辦理相關(guān)本次項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃和施工許可

等相關(guān)證照及相關(guān)本次項(xiàng)目開發(fā)的其他前期報(bào)建工作。

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目處理與國土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等相關(guān)本次項(xiàng)

目報(bào)建報(bào)批相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的關(guān)系。

7、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、

整理和提交。

8、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目指導(dǎo)下屬相關(guān)本次項(xiàng)目公司的前期報(bào)建工作。

9、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)日常管控管理管控工作：

1）制定機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)日常計(jì)劃并組織計(jì)劃的實(shí)施、協(xié)調(diào)、檢查及評(píng)

價(jià)。

2）明確下屬職責(zé)，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、

監(jiān)督、考核。

3）組織下屬企業(yè)有關(guān)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

4）改進(jìn)內(nèi)部管控管理管控相關(guān)相關(guān)流程，提高機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)工作效

率和質(zhì)量。

5）審核本機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的費(fèi)用開支，控制管控管理管控成本。

（六）營銷部副經(jīng)理崗位職責(zé)

1.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目的“定制”單位的協(xié)調(diào)、銜接、

聯(lián)系工作。

2.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、

完善和監(jiān)督工作。

3.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)調(diào)研信息收集和政策法規(guī)

的研究工作，及時(shí)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場(chǎng)行情，及時(shí)提出合理的

整體促銷計(jì)劃和方案，認(rèn)真組織和努力完成相關(guān)本次項(xiàng)目的銷售工作。

4.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)各項(xiàng)業(yè)務(wù)（如銷售、協(xié)議合同協(xié)議、

公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證）的完成。

5.及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真

做好售前售后的反饋工作。

6.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目各公司及有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)提交銷售統(tǒng)計(jì)與分

析報(bào)表。

7.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目售出單位認(rèn)購書的簽收及審核。

8.制定實(shí)施銷售費(fèi)用計(jì)劃及預(yù)算,嚴(yán)格控制銷售成本。

9.參與相關(guān)本次項(xiàng)目策劃工作，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目售樓處、樣板房方

案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作。

10.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計(jì)提交公司審核發(fā)

放。

11.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)置業(yè)顧問進(jìn)行培訓(xùn)和管控管理管控，根據(jù)實(shí)

際工作情況向公司建議獎(jiǎng)勵(lì)、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。

12.每月或定期向總經(jīng)理提交工作報(bào)告及工作計(jì)-劃。

（七）生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、對(duì)相關(guān)本次項(xiàng)目部的施工過程負(fù)主要組織、管控管理管控責(zé)任。

2、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目部施工現(xiàn)場(chǎng)安全管控管理管控、

材料動(dòng)力設(shè)備管控管理管控、文明施工管控管理管控。參與交、竣工

本協(xié)議合同支付資金服務(wù)組織相關(guān)本次項(xiàng)目部施工計(jì)劃、物資采購計(jì)

劃和機(jī)械設(shè)備檢修/維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

3、批準(zhǔn)程的策劃。相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織施工準(zhǔn)備工作。

4、參與工程質(zhì)量本協(xié)議合同支付資金服務(wù)實(shí)現(xiàn)過工作。

5、參與物資采購、勞務(wù)分供方的調(diào)查。主持入場(chǎng)教育。

6、分管生產(chǎn)安全組、材料動(dòng)力組。

一般管控管理管控相關(guān)有關(guān)人員崗位職責(zé)

綜合部

行政人事主要職責(zé)：

1.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織對(duì)人力資源發(fā)展、勞動(dòng)用工、勞動(dòng)力利用

程度指標(biāo)計(jì)劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行；

4.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目制定公司人事管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章。設(shè)

計(jì)人事管控管理管控工作程序，研究、分析并提出改進(jìn)工作意見和建

議;

5.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)本機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)工作目標(biāo)的擬訂、執(zhí)行及控

制；

6.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目人事考核、考查工作。建立人事檔案資料庫，

規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、

考核、考查的選拔工作；

8.制定勞動(dòng)人事統(tǒng)計(jì)工作規(guī)章制度規(guī)章。建立健全人事勞資統(tǒng)計(jì)核

算標(biāo)準(zhǔn)，定期編制勞資人事等有關(guān)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表；定期編寫上報(bào)年、季、

月度勞資、人事綜合或?qū)ｎ}統(tǒng)計(jì)報(bào)告；

10.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目做好公司企業(yè)有關(guān)員工勞動(dòng)紀(jì)律管控管理管控

工作。定期或不定期抽查公司勞動(dòng)紀(jì)律執(zhí)行情況，及時(shí)考核，相關(guān)相

關(guān)本次項(xiàng)目辦理考勤、獎(jiǎng)懲、差假、調(diào)動(dòng)等管控管理管控工作；

11.嚴(yán)格遵守“勞動(dòng)法”及地方政府勞動(dòng)用工政策和公司勞動(dòng)管控管理

管控規(guī)章制度規(guī)章，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目招聘、錄用、辭退工作，組織

簽訂勞動(dòng)協(xié)議合同協(xié)議，依法對(duì)企業(yè)有關(guān)員工實(shí)施管控管理管控；

12.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目核定各崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。做好勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)工作,

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)日常工資、加班工資的報(bào)批和審核工作，辦理考

勤、獎(jiǎng)懲、差假、調(diào)動(dòng)等工作；

13.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)企業(yè)有關(guān)員工勞動(dòng)保護(hù)用品定額和計(jì)劃管控

管理管控工作；

14.相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編制培訓(xùn)大綱，抓好企業(yè)有關(guān)員工培訓(xùn)工作。

在抓企業(yè)有關(guān)員工基礎(chǔ)普及教育的同時(shí)，逐步推行崗前培訓(xùn)與技能、

業(yè)務(wù)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)I,專業(yè)技術(shù)知識(shí)與綜合管控管理管控知識(shí)相結(jié)合

的交替教育提高培訓(xùn)模式及體系；

相關(guān)本次項(xiàng)目征地動(dòng)拆遷相關(guān)有關(guān)人員崗位職責(zé)

1相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目主辦征動(dòng)拆遷工作。

2相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目調(diào)查基地有關(guān)情況，了解基地環(huán)境，理順各方面

關(guān)系，訪問一些周圍有關(guān)單位。

3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，相關(guān)本次項(xiàng)目工作相關(guān)有關(guān)人

員及時(shí)與城建接洽相應(yīng)工作。

4配合有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)做好相關(guān)有關(guān)人員安置工作。

5參與核查動(dòng)遷土地上原財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償相關(guān)本次項(xiàng)目，參加財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償?shù)恼?/p>

判，提出用款的數(shù)量和規(guī)定時(shí)間。

6管控管理管控好代征土地。

7參與向土地管控管理管控機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用證。

8提供所需動(dòng)遷戶數(shù)和房屋面積及其相關(guān)要求。

9參與動(dòng)遷方案的審定和委托動(dòng)遷單位的協(xié)談。

10參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償事宜。

11動(dòng)拆遷進(jìn)度、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償、測(cè)估等工作。

后勤部崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格控制公司的手機(jī)費(fèi)、車費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用的支出，

每月向公司匯報(bào)費(fèi)用的使用情況。

2、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目司機(jī)、保安員、保潔員規(guī)章制度規(guī)章執(zhí)行情況

的監(jiān)督檢查，宿舍管控管理管控、衛(wèi)生管控管理管控，并作好記錄。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司企業(yè)有關(guān)員工的考勤管控管理管控工作。

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目食堂用餐與采購工作，要有采購計(jì)劃，葷素搭

配，保證質(zhì)量。

5、定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管控管理管控工作，定期檢查易燃易

爆品，保證安全。

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費(fèi)、油料費(fèi)

使用工作。

7、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司福利及辦公用品的采購，發(fā)放等工作。

8、定期組織機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)相關(guān)有關(guān)人員培訓(xùn)。

11、樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽(yù)不受到侵

炊事員崗位職責(zé)

(1)保持個(gè)人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。

(2)不要把購進(jìn)食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。

(3)做到主副食搭配，多品種、粗糧細(xì)做、粗菜精做、有涼有熱，

味道鮮美可口。

(4)非開餐規(guī)定時(shí)間，不許帶外人進(jìn)入廚房。

(5)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴(yán)防

丟失及毀損。

(6)控制食堂費(fèi)用，努力降低各種食品加工成本。

(7)保證食品的質(zhì)量安全，嚴(yán)防食物中毒。

(8)管控管理管控好易燃易爆用具，飯后嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)

匯報(bào)。

(9)增強(qiáng)節(jié)能意識(shí)，節(jié)約用水、用電。

(10)食堂工作相關(guān)有關(guān)人員下班前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開

關(guān)、設(shè)備等。做好防火、防盜、防凍工作。

更夫崗位職責(zé)

1、每天夜間對(duì)財(cái)務(wù)室、總經(jīng)理辦公室等重地進(jìn)行檢查，看是否有異

?，F(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)警。

2、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目辦公樓用電管控管理管控，對(duì)公司復(fù)印機(jī)、飲

水機(jī)、電腦檢查是否關(guān)機(jī)。

經(jīng)營管控管理管控部

內(nèi)部審計(jì)員崗位職責(zé)

(1)按照國家審計(jì)法規(guī)、公司財(cái)會(huì)審計(jì)規(guī)章制度規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目擬訂公司具體審計(jì)實(shí)施細(xì)則，在批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

(2)調(diào)審或就地審查集團(tuán)公司以及所屬公司的會(huì)計(jì)憑證、帳簿、決

算及分配方案，查詢有關(guān)的文件、工藝設(shè)計(jì)圖紙及其他資料，確保財(cái)

務(wù)收支、經(jīng)濟(jì)往來、會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。

(3)檢查有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營和財(cái)務(wù)活動(dòng)的資料、文件和實(shí)物。

(4)監(jiān)督集團(tuán)公司各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)、公司對(duì)各項(xiàng)財(cái)經(jīng)規(guī)章規(guī)章制度

規(guī)章的執(zhí)行情況，控制、考核、糾正下屬單位偏離公司整體財(cái)務(wù)目標(biāo)

計(jì)劃的行為。

(5)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目或會(huì)同其他機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)查處公司內(nèi)濫用職

權(quán)、有章不循、違反財(cái)務(wù)規(guī)章制度規(guī)章、貪污挪用財(cái)物、泄密、賄賂

等違紀(jì)違法行為。

(6)定期或不定期地進(jìn)行必要的專項(xiàng)審計(jì)'專案審計(jì)和財(cái)務(wù)收支審

計(jì)、協(xié)助政府審計(jì)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)和會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司的獨(dú)立審計(jì)活

動(dòng)。

(7)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目或參與對(duì)公司重大經(jīng)營活動(dòng)、重大相關(guān)本次

項(xiàng)目、重大經(jīng)濟(jì)協(xié)議合同協(xié)議的審計(jì)活動(dòng)。

(8)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)所有涉及的審計(jì)事項(xiàng)，編寫內(nèi)部審計(jì)報(bào)告，

提出制止、糾正和處理違反財(cái)經(jīng)法紀(jì)和嚴(yán)重失職等事項(xiàng)的意見以及改

進(jìn)經(jīng)濟(jì)管控管理管控、提高經(jīng)濟(jì)效益的建議。

(9)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目做好有關(guān)審計(jì)資料的原始調(diào)查的收集、整理、

建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

(10)對(duì)阻撓、拒絕和破壞審計(jì)工作的，有權(quán)提出處理意見或提出追

究有關(guān)相關(guān)有關(guān)人員責(zé)任的建議。

綜合計(jì)劃員崗位職責(zé)

(1)組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃，編制季度、月度

工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。

(2)組織收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)需求動(dòng)態(tài)等

方面的信息，建立內(nèi)部市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫。

(3)對(duì)下屬單位定期進(jìn)行經(jīng)營狀況調(diào)研，并形成專題研究報(bào)告上報(bào)

主管相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人和公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人。

(4)組織制訂各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并對(duì)指標(biāo)完成情況和各項(xiàng)計(jì)劃完

成情況進(jìn)行追蹤、督查、考核、評(píng)價(jià)。

(5)審核公司各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的生產(chǎn)計(jì)劃、采購計(jì)劃、大修維修計(jì)

劃、費(fèi)用計(jì)劃等，并對(duì)不合理的計(jì)劃有提出修訂建議的權(quán)力。

(6)組織經(jīng)濟(jì)活動(dòng)綜合分析，督促、指導(dǎo)各相關(guān)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)

進(jìn)行專項(xiàng)分析，提出綜合分析報(bào)告。

(7)做好與各有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、掌握和解

決經(jīng)營中暴露的各種問題，理順業(yè)務(wù)程序，疏通經(jīng)營中阻礙環(huán)節(jié)。

相關(guān)本次項(xiàng)目開發(fā)部

市調(diào)崗位職責(zé)

1、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織進(jìn)行相關(guān)本次項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查，做出報(bào)告，

為相關(guān)本次項(xiàng)目策劃、決策及運(yùn)作提供依據(jù)。

2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項(xiàng)調(diào)查，做出報(bào)告。

3、與技術(shù)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)銜接，確定區(qū)域市場(chǎng)的調(diào)查并形成市調(diào)報(bào)告。

4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟(jì)、政策、整治等方面信息，特別是

房地產(chǎn)業(yè)信息，對(duì)本地競(jìng)爭(zhēng)樓盤廣告等信息進(jìn)行收集。

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服

務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，并配合策劃崗位對(duì)營銷策劃活動(dòng)做出效果評(píng)

估。

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本地區(qū)樓盤銷售形勢(shì)的調(diào)查，定期收集銷售信

息，為營銷策略的調(diào)整提供參考。

策劃部

策劃崗位職責(zé)

1、進(jìn)行相關(guān)本次項(xiàng)目前期策劃，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編制相關(guān)本次項(xiàng)

目開發(fā)可行性報(bào)告。

2、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目營銷策劃方案的制定和實(shí)施，營銷策劃方案包

括廣告推廣方案、營銷活動(dòng)方案的編寫、媒體推廣計(jì)劃安排等。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目的宣傳資料的寫作，參與各種媒

介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目營銷活動(dòng)中文案的寫作和宣傳工作。

5、參與公司各類廣告片和宣傳片的創(chuàng)意、拍攝、協(xié)助工作。

6、參與相關(guān)本次項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目其中文字寫作。

7、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目公司品牌形象的維護(hù)，以及推廣宣傳所需文字

資料的收集和寫作。

8、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目對(duì)宣傳相關(guān)本次項(xiàng)目和廣告承諾進(jìn)行評(píng)審，保

證對(duì)外發(fā)布信息的正確性。

9、對(duì)電視、報(bào)紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM(jìn)行效果評(píng)估，并作出書面

報(bào)告。

規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)有關(guān)人員崗位責(zé)任

1認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)基本建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。

認(rèn)真執(zhí)行基建程序。

2不斷學(xué)習(xí)規(guī)劃設(shè)計(jì)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平。

3參加開發(fā)相關(guān)本次項(xiàng)目的可行性研究和方案討論。

4相關(guān)本次項(xiàng)目確立后，參加勘測(cè)設(shè)計(jì)及招標(biāo)工作。

5會(huì)同設(shè)計(jì)單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生及有關(guān)

配套單位的意見和聽取其相關(guān)要求。

6相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)主管機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的

業(yè)務(wù)技術(shù)問題。

7參加組織擴(kuò)初審批會(huì)議，整理有關(guān)紀(jì)要和起草向上級(jí)主管機(jī)構(gòu)部門

機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擴(kuò)初批準(zhǔn)的報(bào)告。

8熟悉施工圖紙，組織設(shè)計(jì)交底會(huì)審，并相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目整理會(huì)議

紀(jì)要。相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程技術(shù)材料的保管，按階段歸檔。

9經(jīng)常深入工地，配合相關(guān)本次項(xiàng)目，及時(shí)解決施工中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)

方面問題，掌握工程質(zhì)量和進(jìn)度情況。

銷售部

1、銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)：

1）制訂本機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)框架設(shè)計(jì)及職責(zé)分工方案；

2）各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作計(jì)劃、安排、推進(jìn)、指導(dǎo)；

3）銷售指標(biāo)制定、落實(shí)、完成；

4）現(xiàn)場(chǎng)銷售管控管理管控，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目處理客戶提出的各種

問題，解決銷售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的突發(fā)事件；

5）各種促銷活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施；

6）廣告策略、價(jià)格策略的制定；

7）各類培訓(xùn)的計(jì)劃、組織與考評(píng)；

8）與上級(jí)及各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)溝通；

9）相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目銷售協(xié)議合同協(xié)議的審核；

10）相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目撰寫本機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)相應(yīng)應(yīng)用文稿；

11）監(jiān)督、檢查、落實(shí)各項(xiàng)工作執(zhí)行情況。

銷售部內(nèi)勤職責(zé)

1、準(zhǔn)備所有客戶協(xié)議合同協(xié)議協(xié)議報(bào)告和記錄。

2、準(zhǔn)備所有信件及內(nèi)部備忘錄。

3、收集及處理所有進(jìn)出的正式正式合約生效方法，將所有來往信件

進(jìn)行編檔并交銷售總監(jiān)。

4、為銷售部經(jīng)理接聽相關(guān)公司正式正式合約生效方法，如有必要并

做記錄。

5、經(jīng)銷售部經(jīng)理授權(quán)，按相關(guān)要求代表機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)經(jīng)理回復(fù)正式

正式合約生效方法和分發(fā)正式正式合約生效方法稿。

6、準(zhǔn)備總檔案，在交給總經(jīng)理之前先給機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)經(jīng)理檢查，然

后按順序分檔。

7、為本機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)打印各類申請(qǐng)單。

8、認(rèn)真完成企業(yè)有關(guān)員工的考勤工作，及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)及月底報(bào)表工

作。

2、銷售員崗位職責(zé)：

1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識(shí)及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)

情況。

2、熟練掌握房地產(chǎn)銷售技巧，詳細(xì)熟練的回答客戶問題。

3、詳細(xì)掌握相關(guān)本次項(xiàng)目銷售信息，為客戶提供準(zhǔn)確信息。

4、具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良

好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。

4、依照銷售工作相關(guān)相關(guān)流程，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目接待、看樓、回訪、

談判、簽約、催款、違約客戶處理、客戶資料收集等工作，完成公司

制定的銷售任務(wù)。

6、及時(shí)反饋客戶情況及銷售中各種問題。

7、配合銷售經(jīng)理完成市場(chǎng)調(diào)查及信息反饋工作。

8、按照公司相關(guān)要求填寫相關(guān)表格，并建立客戶檔案。

9、嚴(yán)格遵守公司和銷售部各項(xiàng)規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章及管控管理管控辦

法。

10、學(xué)習(xí)、吸收新知識(shí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)

習(xí)中更好的工作。

資本部

財(cái)務(wù)部

1、財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)：

1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計(jì)劃、控制、核算分析和考核，提高效益；

2、建立健全經(jīng)濟(jì)核算規(guī)章制度規(guī)章，利用會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分

析；

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本單位財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置和財(cái)務(wù)相關(guān)有關(guān)人員配備、

培訓(xùn)等管控管理管控工作；

4、協(xié)助主要相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人人對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)

濟(jì)協(xié)議合同協(xié)議的研究、審查等；

5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)財(cái)經(jīng)政策、法令和規(guī)章制度規(guī)章。

6、具體相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人本單位的財(cái)會(huì)工作，組織會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督；

7、組織制定本單位的財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)規(guī)章制度規(guī)章，并相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)

目貫徹執(zhí)行；

8、參與編制各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和業(yè)務(wù)計(jì)劃；

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

設(shè)置和登記總帳和各明細(xì)賬，并編制各類報(bào)表.

編制總長科目余額表，并與有關(guān)明細(xì)賬核對(duì)，保證帳帳相符.

編制會(huì)計(jì)報(bào)表.各種會(huì)計(jì)報(bào)表做到數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，有關(guān)內(nèi)容完整，

及時(shí)使報(bào)送政府有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu).

協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺(tái)帳.

各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全，明晰，同時(shí)設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細(xì)表

根據(jù)工財(cái)務(wù)管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章和會(huì)計(jì)規(guī)章制度規(guī)章,登記總

賬和明細(xì)帳，賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置.

會(huì)同其他機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，及時(shí)清理往來帳.

根據(jù)本公司財(cái)務(wù)管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目設(shè)計(jì)

下發(fā)清查明細(xì)表,定期組織對(duì)固定資產(chǎn)，低值易耗品，庫存商品和物資，

應(yīng)收帳款，銀行存款和現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)清查.

對(duì)盤盈，盤虧，報(bào)廢毀損，壞帳損失，應(yīng)查明原因，分清責(zé)任，專項(xiàng)報(bào)告.按

規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)后方的進(jìn)行會(huì)計(jì)處理.

編制和保管會(huì)計(jì)憑證及報(bào)表.

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證，記賬憑證并分月編號(hào),做到規(guī)

格化.每月終了，要整理會(huì)計(jì)憑證和資料，集中保管.年終辦完財(cái)務(wù)決算

后，應(yīng)將全年的會(huì)計(jì)資料收集齊全，整理清楚，分類排列，以便查閱.需要

歸檔的會(huì)計(jì)資料，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)歸檔.

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目控制財(cái)務(wù)收支不突破資金計(jì)劃，費(fèi)用支出不突破規(guī)

定的范圍.

會(huì)同有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)擬定固定資產(chǎn)管控管理管控，材料管控管理管

控,資金管控管理管控與核算實(shí)施辦法.對(duì)于固定資產(chǎn)，商品，材料，低值

易耗品等手法，轉(zhuǎn)移，領(lǐng)退和保管，都要會(huì)同有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)制定手

續(xù)規(guī)章制度規(guī)章，明確責(zé)任.

相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目成本核算和利潤核算

擬定本公司成本核算辦法，編制成本，費(fèi)用計(jì)劃,加強(qiáng)成本管控管理管

控的基礎(chǔ)工作，核算成本和費(fèi)用.

編制成本，費(fèi)用報(bào)表,編制;利潤計(jì)劃,辦理銷售款項(xiàng)的結(jié)算業(yè)務(wù);相關(guān)相

關(guān)本次項(xiàng)目銷售和利潤的明細(xì)核算.

正確計(jì)算銷售收入，成本費(fèi)用，稅金和利潤以及其他各項(xiàng)收支.

2、出納崗位職責(zé)：

1、會(huì)同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、票據(jù)、收據(jù)的管控管理管

控與核算辦法；

2、貫徹現(xiàn)金管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章，把好現(xiàn)金收支關(guān)；

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)；

4、每日核對(duì)庫存現(xiàn)金，定期核對(duì)銀行存款帳項(xiàng)，保證貨幣資金的安

全與完整；

5、定期編制出納報(bào)告單，反映貨幣資金收支情況；

協(xié)議合同協(xié)議預(yù)算部

土建預(yù)算員崗位職責(zé)

1、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編制開發(fā)區(qū)域土建部分總概算和單項(xiàng)工程綜合

概算，施工圖預(yù)算，做到編制及時(shí)，有關(guān)內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

2、參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目審核施工單位編報(bào)的土建部分工程預(yù)算和材料

計(jì)劃。

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編制工程招標(biāo)標(biāo)底，為評(píng)標(biāo)工作提供可靠依據(jù)。

5、編制招標(biāo)文件，組織公司有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)及律師會(huì)簽。

6、參與工程招投標(biāo)，重點(diǎn)進(jìn)行商務(wù)評(píng)標(biāo)。

7、參與施工協(xié)議合同協(xié)議的簽訂，明確承發(fā)包范圍，并準(zhǔn)確掌握協(xié)

議合同協(xié)議規(guī)定條款。

8、參與材料設(shè)備招投標(biāo)及材料設(shè)備采購協(xié)議合同協(xié)議會(huì)簽。

9、參加大型土石方、擋土墻、主體等工程實(shí)物量測(cè)定和土建隱蔽

工程本協(xié)議合同支付資金服務(wù)。相關(guān)要求做到實(shí)地測(cè)量，本協(xié)議

合同支付資金服務(wù)準(zhǔn)確，認(rèn)真做好各種記錄，為結(jié)算工作積累準(zhǔn)

確的原始資料。

10、參加工程竣工本協(xié)議合同支付資金服務(wù)。

II、審核竣工工程決（結(jié)）算，做到審核及時(shí)、準(zhǔn)確。

12、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目審核施工單位提報(bào)的月完成工程量報(bào)表，并

提出本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或本相

關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或蓋章或簽字或

蓋章意見。

13、參與材料、設(shè)備價(jià)格信息的收集、整理，參與材料、設(shè)備限價(jià)

單會(huì)簽。

協(xié)議合同協(xié)議招標(biāo)職責(zé)

一、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目審核工程概算、經(jīng)濟(jì)洽商、建筑施工協(xié)議合同協(xié)議。

二、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目各種建筑材料、設(shè)備詢價(jià)和價(jià)格確認(rèn)工作。

三、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織建安工程的招標(biāo)工作，辦理招標(biāo)手續(xù)。

四、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目市政工程招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)的組織協(xié)調(diào)工作。

五、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目小型工程協(xié)議中協(xié)議價(jià)格的審核。

六、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目辦理工程結(jié)算工作，做出工程造價(jià)分析。

七、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織內(nèi)部招標(biāo)、評(píng)審工作。

八、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目收集與招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)變更修改的相關(guān)信息，并及

時(shí)溝通。

九、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目收集和積累建筑材料、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格變更修改的信息。

十、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目與招投標(biāo)有關(guān)資料的積累、歸檔工作。

檔案員崗位職責(zé)

(1)檔案管控管理管控相關(guān)有關(guān)人員要嚴(yán)格執(zhí)行公司檔案管控管理

管控規(guī)定，認(rèn)真細(xì)致地做好檔案保管以及利用工作，充分發(fā)揮檔案資

料的作用。

(2)公司檔案管控管理管控相關(guān)有關(guān)人員有責(zé)任對(duì)二級(jí)檔案管控管

理管控工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。每年對(duì)二級(jí)檔案管控管理管控進(jìn)行一次

檢查本協(xié)議合同支付資金服務(wù)。

(3)公司檔案管控管理管控相關(guān)有關(guān)人員有權(quán)監(jiān)督各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)

檔案文件的形成、積累、保管、整理、立卷和歸檔工作，保證歸檔文

件材料的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)。

(4)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目日常資料、公司內(nèi)外信息交流資料的收集和

整理工作。

(5)歸檔案卷做到組卷合理，頁號(hào)編寫準(zhǔn)確，案卷目錄清楚，卷內(nèi)

目錄表填寫準(zhǔn)確，案卷標(biāo)題簡明扼要。

(6)保管好本機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)應(yīng)歸檔的案卷，注意文件材料的安全和

保密。及時(shí)整改檔案管控管理管控中存在的問題。

采購部

采購員崗位職責(zé)

(1)在采購經(jīng)理的直接相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人下，嚴(yán)格按照公司規(guī)定的詢價(jià)報(bào)

價(jià)原則進(jìn)行對(duì)外詢價(jià)報(bào)價(jià)。協(xié)助經(jīng)理搞好供貨渠道建設(shè)。

(2)采購員須嚴(yán)格執(zhí)行采購業(yè)務(wù)相關(guān)相關(guān)流程并做到貨比三家，控

制降低采購成本，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行管控管理管控及考評(píng)，每年按一定比

例更新供應(yīng)商(形成表單)。

(3)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議合同協(xié)議管控管理管控規(guī)定，要按時(shí)簽訂，不得

延誤，并在第一規(guī)定時(shí)間將協(xié)議合同協(xié)議傳遞給與相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)

的相關(guān)有關(guān)人員。

(4)采購員在購銷業(yè)務(wù)活動(dòng)中要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)，不徇私情，

不謀私利。

(5)嚴(yán)格按照材料計(jì)劃、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)采購，不得盲目采購，

采購過程中價(jià)格合理力求便降。

(6)采購來的物品應(yīng)及時(shí)辦理入庫手續(xù)，品種和數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無誤，

認(rèn)真研究市場(chǎng)質(zhì)量本協(xié)議合同支付資金服務(wù)的價(jià)格信息情況。

(7)綜合調(diào)配公司庫存資源，訂貨時(shí)掌握好實(shí)際庫存和在途物料情

況，在有庫存的情況下要以先出庫存為主。

(8)按協(xié)議合同協(xié)議約定或公司規(guī)定結(jié)算支付資金，不得將空白支

票抵押支付資金，對(duì)采購的劣質(zhì)質(zhì)量本協(xié)議合同支付資金服務(wù)應(yīng)及時(shí)

辦理退貨手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(9)加強(qiáng)票據(jù)管控管理管控，防止丟失。有些物品涉及商業(yè)秘密的

須做好保密工作。

(10)熱愛本職工作，恪盡職守，按時(shí)完成采購任務(wù)，樹立為生產(chǎn)一

線服務(wù)的觀點(diǎn)，為公司的發(fā)展提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益。

總工辦

總工程師崗位職責(zé)

1、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目相關(guān)本次項(xiàng)目經(jīng)理部的施工技術(shù)管控管理管控

和科技管控管理管控工作。相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織本相關(guān)本次項(xiàng)目經(jīng)

理部的全體技術(shù)相關(guān)有關(guān)人員按工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、

規(guī)則、工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)(質(zhì)量計(jì)劃)進(jìn)行施工。直接相關(guān)領(lǐng)

導(dǎo)人工程部和工地試驗(yàn)室的工作。

2、組織工程技術(shù)相關(guān)有關(guān)人員學(xué)習(xí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和工藝標(biāo)

準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并督促其實(shí)施。

3、組織技術(shù)相關(guān)有關(guān)人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，辦理管內(nèi)交接

樁和復(fù)測(cè)并組織審查設(shè)計(jì)文件，提出審查、改善設(shè)計(jì)建議。組織編制

管內(nèi)實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃和指定的重點(diǎn)工程施工組織設(shè)計(jì),

進(jìn)行工藝設(shè)計(jì)和工藝設(shè)施設(shè)計(jì)，組織實(shí)施。

4、組織相關(guān)本次項(xiàng)目的技術(shù)交底工作。

5、依照公司下達(dá)的年度、季度施工計(jì)劃和月作業(yè)計(jì)劃相關(guān)要求，指

導(dǎo)編制本相關(guān)本次項(xiàng)目的月作業(yè)計(jì)劃。

6、審查和批準(zhǔn)工程部以及相關(guān)本次項(xiàng)目隊(duì)編報(bào)的施工技術(shù)方案，臨

時(shí)工程設(shè)計(jì)和臨時(shí)工程相關(guān)本次項(xiàng)目、數(shù)量和經(jīng)費(fèi)計(jì)劃。解決施工生

產(chǎn)中的技術(shù)問題。

7、組織施工過程控制技術(shù)工作的具體實(shí)施。主要是：交底、測(cè)量、

檢查（隱蔽和分部、分項(xiàng)工程）保證每個(gè)環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并做出

完善的記錄。

8、主管工程試驗(yàn)工作，組織工地試驗(yàn)室完成工程用料、用水及土工、

混凝土、砂漿等試驗(yàn)與檢驗(yàn)工作。組織計(jì)量管控管理管控和全面質(zhì)量

管控管理管控工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。

9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。

10、參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗(yàn)交

工作。

11、組織開展科技推先活動(dòng)，具體落實(shí)科研相關(guān)本次項(xiàng)目實(shí)施，總結(jié)

和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。組織編寫工程

技術(shù)總結(jié)和工法開發(fā)工作。

12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。

工程部

工程部經(jīng)理崗位責(zé)任

1、在主管工程副總的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人下相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本機(jī)構(gòu)部門機(jī)

構(gòu)全面工作。以及開發(fā)部、總工辦的全部工作。

2、貫徹執(zhí)行國家頒布的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策規(guī)定。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目編制工程的總體控制計(jì)劃、年度控制計(jì)劃、月、

周工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審定后組織實(shí)施。

4、參與相關(guān)本次項(xiàng)目的可行性研究，相關(guān)本次項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、

單體設(shè)計(jì)方案研討工作。

5、組織施工圖紙會(huì)審，相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系、解決設(shè)計(jì)變更工作。

6、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目組織審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。

7、參與對(duì)監(jiān)理單位、施工單位的考察，參與對(duì)供貨廠商的考察，并

形成考察報(bào)告。

8、參與監(jiān)理委托、工程發(fā)包、材料采購等招標(biāo)工作，并會(huì)簽協(xié)議合

同協(xié)議。

9、編制甲供材料、設(shè)備供貨計(jì)劃，參與選樣，現(xiàn)場(chǎng)組織驗(yàn)貨。

10、現(xiàn)場(chǎng)工程簽證管控管理管控。

11、組織基礎(chǔ)本協(xié)議合同支付資金服務(wù)、主體結(jié)構(gòu)本協(xié)議合同支付資

金服務(wù)、各專業(yè)工程竣工本協(xié)議合同支付資金服務(wù)及整個(gè)工程本協(xié)議

合同支付資金服務(wù)。

12、審核工程本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或

本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或蓋章或簽字

或蓋章，對(duì)材料本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法

或本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或蓋章或簽

字或蓋章予以會(huì)簽。

13、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施

工方面管控管理管控工作。

14、組織現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，處理施工中出

現(xiàn)的各類問題及糾紛。

15、對(duì)監(jiān)理公司及施工單位進(jìn)行有效管控管理管控。

16、配合營銷部解答客戶提出的各種技術(shù)問題，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

17、開發(fā)部相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目協(xié)調(diào)政府主管機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)手續(xù)

土建工程師崗位職責(zé)

1、學(xué)習(xí)執(zhí)行國家頒布的有關(guān)土建方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以

及政策法規(guī)。

2、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程土建部分的施工管控管理管控及有關(guān)工

作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。

3、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程相關(guān)本次項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)方案論證及施

工圖會(huì)審，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

4、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。

5、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，及時(shí)聯(lián)絡(luò)

設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

6、參與本專業(yè)工程、監(jiān)理招投標(biāo)及協(xié)議合同協(xié)議會(huì)簽。

7、參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及協(xié)議合同協(xié)議會(huì)簽。

8、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。

9、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾紛。

10、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)本協(xié)議合同支付資

金服務(wù)，杜絕不合格材料在工程中使用。

11、準(zhǔn)確掌握本專業(yè)工程形象進(jìn)度。

12、材料、設(shè)備本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方

法或本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或蓋章或

簽字或蓋章會(huì)簽。

13、做好成本控制工作。

14、依據(jù)公司簽證管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章做好本專業(yè)的簽證審

核工作。

15、嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)工程管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章。

16、記好工程日記，作好工作總結(jié)。

17、學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝，不斷提高技術(shù)管控管理管控和業(yè)務(wù)水平。

給排水、暖通工程師崗位職責(zé)

(1)學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)給排水、暖通工程方面的技術(shù)規(guī)范、

規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。

(2)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程給排水、暖通工程部分的施工管控管

理管控及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情

況。

(3)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目給排水、暖通方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)

單位，監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

(4)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。

(5)參與本專業(yè)的工程、監(jiān)理招投標(biāo)及協(xié)議合同協(xié)議會(huì)簽。

(6)參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及協(xié)議合同協(xié)議會(huì)簽。

(7)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。

(8)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾

紛。

(9)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)本協(xié)議合同支付

資金服務(wù)，杜絕不合格材料在工程中使用。

(10)對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。

(11)材料、設(shè)備本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效

方法或本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或蓋章

或簽字或蓋章會(huì)簽。

(12)做好成本控制工作。

(13)組織給排水、暖通工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工本協(xié)議合同支付資金服務(wù)

及與物業(yè)的交接工作。

(14)配合開發(fā)部辦理給排水、暖通工程的審批手續(xù)及報(bào)竣手續(xù)。

(15)依據(jù)公司簽證管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章做好本專業(yè)的簽證

審核工作。

強(qiáng)、弱電工程師崗位職責(zé)

(1)學(xué)習(xí)執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)強(qiáng)、弱電工程方面的技術(shù)規(guī)范、規(guī)

程、標(biāo)準(zhǔn)以及政策規(guī)定。

(2)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程強(qiáng)、弱電工程部分的施工管控管理管

控及有關(guān)工作，及時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施完成情況。

(3)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目強(qiáng)、弱電方案論證，協(xié)調(diào)與溝通設(shè)計(jì)單位，

監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度。

(4)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本專業(yè)施工組織設(shè)計(jì)的審核工作。

(5)參與本專業(yè)的工程招投標(biāo)及協(xié)議合同協(xié)議會(huì)簽。

(6)參與本專業(yè)材料、設(shè)備招投標(biāo)及協(xié)議合同協(xié)議會(huì)簽。

(7)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目與其它專業(yè)的工作配合、協(xié)調(diào)工作。

(8)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時(shí)處理施工糾

紛。

(9)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目本專業(yè)材料、設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)本協(xié)議合同支付

資金服務(wù)，杜絕不合格材料在工程中使用。

(10)對(duì)本專業(yè)的工程形象進(jìn)度的審核工作。

(11)材料、設(shè)備本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效

方法或本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效方法或蓋章

或簽字或蓋章會(huì)簽。

(12)做好成本控制工作。

(13)組織強(qiáng)、弱電工程的現(xiàn)場(chǎng)竣工本協(xié)議合同支付資金服務(wù)及交

接工作。

(14)配合開發(fā)部辦理強(qiáng)、弱電工程開工及報(bào)竣手續(xù)。

(15)依據(jù)公司簽證管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章做好本專業(yè)的簽證

審核工作。

工程技術(shù)檔案員崗位職責(zé)

(1)認(rèn)真做好工程技術(shù)檔案的編制管控管理管控工作，保證工程技

術(shù)檔案完整、準(zhǔn)確，為工程進(jìn)行使用、維護(hù)、管控管理管控、改擴(kuò)建

提供準(zhǔn)確的資料依據(jù)。

(1)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目收集工程相關(guān)本次項(xiàng)目所有歸檔圖紙和各

種技術(shù)文件、資料，并整理、分類、編目后存檔。

(2)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目將設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單等

資料及時(shí)下發(fā)給施工單位和有關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)。

(3)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目合作單位工作聯(lián)系單、聯(lián)系函的收發(fā)登記

和保存工作，以備查閱。

(4)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目管控管理管控工程部與公司其他機(jī)構(gòu)部門

機(jī)構(gòu)之間文件收發(fā)登記存檔工作。

(5)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程簽證單、扣款單、工程形象進(jìn)度等文

件的登記、送達(dá)及催辦工作；

(6)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目各種款項(xiàng)的登記、送達(dá)及催辦工作；

(7)相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正

式合約生效方法或本相關(guān)本次項(xiàng)目聯(lián)系相關(guān)公司正式正式合約生效

方法或蓋章或簽字或蓋章統(tǒng)計(jì)工作，每月25日統(tǒng)計(jì)一次，送達(dá)有關(guān)

機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人；

（8）相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目復(fù)印、打字相關(guān)文件、圖紙、資料并登記

下發(fā)給有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)。

（9）相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目工程部的日常事物工作。

集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)

（一）在董事會(huì)和總經(jīng)理相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人下，總管公司會(huì)計(jì)、報(bào)表、

企業(yè)預(yù)算體系建立、企業(yè)經(jīng)營計(jì)劃、企業(yè)預(yù)算編制、執(zhí)行與控制工作。

（二）組織協(xié)調(diào)企業(yè)財(cái)務(wù)資源與業(yè)務(wù)規(guī)劃的匹配運(yùn)作，公司財(cái)務(wù)

戰(zhàn)略規(guī)劃的制定與實(shí)施。

（三）相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目制定公司利潤計(jì)一劃、投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)規(guī)

劃、開支預(yù)算或成本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

（四）建立健全公司內(nèi)部核算的組織、指導(dǎo)和數(shù)據(jù)管控管理管控

體系，以及會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管控管理管控的規(guī)章規(guī)章制度規(guī)章。

（五）建立企業(yè)內(nèi)部會(huì)計(jì)、審計(jì)和內(nèi)控規(guī)章制度規(guī)章，完善財(cái)務(wù)

治理、公司財(cái)務(wù)控制和會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)會(huì)計(jì)相關(guān)有關(guān)人員實(shí)施有效管控

管理管控。

（六）相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目現(xiàn)金流量管控管理管控、營運(yùn)資本管控

管理管控及資本預(yù)算、企業(yè)分立或合并相關(guān)財(cái)務(wù)事宜、企業(yè)融資管控

管理管控、企業(yè)資本變動(dòng)管控管理管控（管控管理管控者收購、資本

結(jié)構(gòu)調(diào)整）等。

（七）會(huì)同經(jīng)營管控管理管控機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析,

組織編制公司財(cái)務(wù)計(jì)劃、成本計(jì)劃，努力降低成本、增收節(jié)支、提高

效益。

（A）監(jiān)督公司遵守國家財(cái)經(jīng)法令、紀(jì)律和董事會(huì)決議。

（九）相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目與政府財(cái)稅機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)聯(lián)系，落實(shí)財(cái)

稅政策。

（十）完成董事會(huì)和總經(jīng)理交辦的其它工作。

財(cái)務(wù)副總崗位職責(zé)

1、組織房地產(chǎn)公司或房地產(chǎn)相關(guān)本次項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算與報(bào)表編制；

2、擬定房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章與監(jiān)督執(zhí)行；

3、組織房地產(chǎn)相關(guān)本次項(xiàng)目的投資分析；

4、組織房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)分析并提供專業(yè)意見；

5、稅務(wù)申報(bào)繳納與籌劃；

6、財(cái)務(wù)工作督導(dǎo)；相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目協(xié)調(diào)稅務(wù)、金融等機(jī)構(gòu)部門機(jī)

構(gòu)；相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目向提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)財(cái)務(wù)信息；組織制

訂公司年度財(cái)務(wù)預(yù)決算建議方案，實(shí)施年度預(yù)算制管控管理管控。

7、地產(chǎn)相關(guān)本次項(xiàng)目的融資工作。

1、主持日常財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)及稅務(wù)管控管理管控工作，管控管理管控

監(jiān)督基礎(chǔ)財(cái)務(wù)的工作質(zhì)量；

2、建立公司的會(huì)計(jì)核算體系，制定會(huì)計(jì)核算規(guī)章制度規(guī)章及財(cái)務(wù)

管控管理管控規(guī)章制度規(guī)章，并監(jiān)督執(zhí)行；

3、編制實(shí)施企業(yè)預(yù)決算、財(cái)務(wù)收支和資金籌措計(jì)劃，相關(guān)相關(guān)本

次項(xiàng)目成本核算和控制；

4、定期組織資產(chǎn)清查盤點(diǎn)，保證財(cái)產(chǎn)安全；

5、確保資金的有效管控管理管控，加速資金周轉(zhuǎn)，考核資金使用

效果，規(guī)避資金和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn);

6、完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)結(jié)算、會(huì)計(jì)核算，上報(bào)財(cái)務(wù)執(zhí)行情況，為管控管

理管控層提供分析數(shù)據(jù)；

7、定期清理往來帳戶，及時(shí)催收和清償款項(xiàng)，做好帳務(wù)核對(duì)，組

織審計(jì)工作；

8、相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)建設(shè)及企業(yè)有關(guān)員工培養(yǎng),

制定財(cái)務(wù)內(nèi)部相關(guān)指標(biāo)，做好績效考核管控管理管控；

9、全面相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目帳務(wù)問題處理及稅務(wù)的協(xié)調(diào)工作，維系

好與銀行及稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系。

營銷總監(jiān)

1、銷售中心相關(guān)有關(guān)人員招聘、管控管理管控、督導(dǎo)等工作。

2、政府相關(guān)機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)、合作單位及公司各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)間的溝

通、協(xié)調(diào)工作。

3、根據(jù)市場(chǎng)政策及調(diào)查數(shù)據(jù)分析，制定、報(bào)批、執(zhí)行推廣銷售策略。

4、制定銷售價(jià)格、銷售協(xié)議合同協(xié)議并報(bào)批、執(zhí)行。

5、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各合作開發(fā)單位的推廣及銷售工作。

6、各類銷售渠道的搭建、管控管理管控、考核及協(xié)調(diào)。

7、團(tuán)購客戶、重點(diǎn)客戶的接待。

8、對(duì)銷售、回款報(bào)表的監(jiān)督、跟進(jìn)、分析及匯報(bào)工作。

9、全程監(jiān)控銷售前期、中期、勾起的銷售服務(wù)工作。

10、商業(yè)招商政策的制定、報(bào)批及商業(yè)招商工作的推進(jìn)及管控管理管

控。

11、商業(yè)體系的規(guī)劃及后期運(yùn)營的推進(jìn)。

12、商業(yè)質(zhì)量本協(xié)議合同支付資金服務(wù)的市場(chǎng)推廣和相關(guān)商業(yè)服務(wù)公

司的管控管理管控。

8、統(tǒng)計(jì)員崗位職責(zé)

(1)組織協(xié)調(diào)集團(tuán)公司統(tǒng)計(jì)工作，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作的上傳下達(dá)，制定

統(tǒng)計(jì)工作規(guī)章制度規(guī)章，歸口管控管理管控集團(tuán)公司統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)。

(2)及時(shí)搜集整理本單位的各種原始資料，健全統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳、定期進(jìn)

行統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)賬目數(shù)字核對(duì)，保證統(tǒng)計(jì)數(shù)字的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。

(3)調(diào)查、整理、分析集團(tuán)所屬各公司統(tǒng)計(jì)資料，滿足各級(jí)機(jī)構(gòu)部

門機(jī)構(gòu)對(duì)統(tǒng)計(jì)信息的需要，為本單位經(jīng)營活動(dòng)提供必要的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

(4)堅(jiān)持實(shí)事求是的工作作風(fēng)，認(rèn)真搞好統(tǒng)計(jì)工作，把好關(guān)卡。準(zhǔn)

確、及時(shí)、全面、系統(tǒng)地做好各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表的編制、匯總上報(bào)工作,

并對(duì)所報(bào)送的統(tǒng)計(jì)資料的真實(shí)性相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目。

(5)歸納整理統(tǒng)計(jì)的原始記錄、報(bào)表，力求做到資料齊全，數(shù)據(jù)準(zhǔn)

確，信息靈通，不出差錯(cuò)。

(6)認(rèn)真學(xué)習(xí)統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高統(tǒng)計(jì)水平。

(7)對(duì)下屬單位統(tǒng)計(jì)管控管理管控進(jìn)行指導(dǎo)，并有檢查監(jiān)督的權(quán)力。

(8)管控管理管控本單位的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和基本統(tǒng)計(jì)資料。

房地產(chǎn)企業(yè)崗位職責(zé)

副總經(jīng)理崗位職責(zé)

直接對(duì)公司總經(jīng)理相關(guān)相關(guān)本次項(xiàng)目；

對(duì)開發(fā)相關(guān)本次項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、預(yù)算、營銷負(fù)直接相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任，管控管

理管控各機(jī)構(gòu)部門機(jī)構(gòu)的日常工作；

全面參與相關(guān)本次項(xiàng)目的可行性研究及立項(xiàng)工作；