2024農(nóng)村廠房買賣合同范本

2024年農(nóng)村廠房買賣合同范本-PAGE2024年農(nóng)村廠房買賣合同范本-PAGE農(nóng)村廠房買賣合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.4甲方保證其具有合法的資格和權(quán)利出售該農(nóng)村廠房，并保證該農(nóng)村廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等情況。1.5乙方保證其具有購買該農(nóng)村廠房的合法資格，并保證按照本合同的約定支付購買款。第二章：合同標的2.1甲方出售的農(nóng)村廠房位于__________省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，土地面積為__________平方米，廠房面積為__________平方米。2.2該農(nóng)村廠房的土地性質(zhì)為集體土地，用途為工業(yè)用地。2.3甲方出售的農(nóng)村廠房包括土地、廠房及其附屬設施。2.4甲方應向乙方提供該農(nóng)村廠房的權(quán)屬證明、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關文件的原件和復印件。第三章：合同價款及支付方式3.1該農(nóng)村廠房的成交價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.2乙方應于收到甲方提供的權(quán)屬證明、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關文件的原件和復印件之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.3乙方應于首付款支付之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3乙方支付定金和首付款后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還定金。第四章：交付及過戶4.1甲方應于收到乙方支付的首付款之日起__________個工作日內(nèi)將農(nóng)村廠房交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理農(nóng)村廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、配合政府部門進行現(xiàn)場勘查等。4.3農(nóng)村廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將權(quán)屬證明、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關文件的原件交付給乙方。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向守約方支付違約金，違約金金額為成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2甲方未按約定時間交付農(nóng)村廠房或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購買款的，應向甲方支付違約金。5.4本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。5.5本合同約定的違約金條款與法律、法規(guī)的強制性規(guī)定不符的，按照法律、法規(guī)的強制性規(guī)定執(zhí)行。第六章：質(zhì)量及瑕疵擔保6.1甲方保證其對出售的農(nóng)村廠房擁有完全的所有權(quán)，且該農(nóng)村廠房不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、隱蔽工程、設備設施的正常運行等。6.2乙方在接收農(nóng)村廠房時應對其進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或更換。若甲方未能按照乙方要求進行修復或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。6.3甲方應保證農(nóng)村廠房的所有設備設施在交付時處于正常工作狀態(tài)，且符合國家規(guī)定的安全標準。6.4甲方應向乙方提供農(nóng)村廠房的維修記錄、設備使用說明書等相關資料，以便乙方了解農(nóng)村廠房的使用和維護情況。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費7.1甲方應負責辦理農(nóng)村廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關文件的變更。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。7.3甲方應確保在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不涉及任何第三方權(quán)益，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，甲方應承擔全部責任。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應將新的權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方應予以簽收。第八章：使用及維護8.1乙方在接收農(nóng)村廠房后，應按照國家法律法規(guī)和地方政府的有關規(guī)定使用農(nóng)村廠房，不得改變其用途或進行違法建設。8.2乙方在使用農(nóng)村廠房過程中，應做好日常維護和保養(yǎng)工作，確保農(nóng)村廠房及其設備設施的正常運行。8.3甲方應向乙方提供農(nóng)村廠房的維護和保養(yǎng)建議，乙方應按照建議進行操作，如因乙方未按照建議操作導致的損失，由乙方自行承擔。8.4如農(nóng)村廠房在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修。第九章：爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.4訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的部分無效。10.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4任何一方需變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，任何一方違反合同的，應承擔違約責任。10.6本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。有效期屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應重新簽訂合同。第十一章：不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2如因不可抗力導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。受影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔違約責任，但應提供有關不可抗力的證明。11.4如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，包括但不限于修改合同、延長履行期限或終止合同。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，雙方應對這些信息予以保密。12.2除非法律另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用對方的保密信息。12.3保密義務在本合同終止后仍然有效，直至保密信息成為公眾可知的信息。12.4如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的所有通知、要求或其他通信，雙方應通過書面形式進行，并采用快遞、掛號信、電子郵件等方式送達。13.2通知、要求或其他通信送達對方的有效性，以送達對方指定地址或電子郵件地址為準。13.3雙方應確保提供給對方的聯(lián)系地址、電子郵件地址等信息的準確性，如有變更，應立即通知對方。13.4本合同項下的通知、要求或其他通信，如采用快遞、掛號信方式的，以快遞、掛號信的簽收日期為送達日期；如采用電子郵件方式的，以電子郵件發(fā)送日期為送達日期。第十四章：合同解除14.1.1另一方明確表示或以行為表明不履行其主要債務；14.1.2另一方遲延履行其主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；14.1.3另一方破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被解散；14.1.4另一方因不可抗力無法履行合同，且該不可抗力事件持續(xù)超過九十天；14.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定的方式處理已履行部分的事項，并按照法律規(guī)定處理未履行部分的事項。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2如任何一方