2024-商鋪租賃合同協(xié)議書范文

商鋪租賃合同協(xié)議書范文2024合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪所在樓層：________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：________________2.2.2商鋪實際使用面積：________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2商鋪經(jīng)營范圍：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：押金及保證金4.1押金金額4.1.1押金金額：________________4.2保證金金額4.2.1保證金金額：________________4.3押金及保證金的退還4.3.1押金及保證金退還條件：________________4.3.2押金及保證金退還時間：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方維修責任：________________5.1.2承租方維修責任：________________5.2保養(yǎng)責任5.2.1出租方保養(yǎng)責任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責任：________________第六章：使用與維護6.1使用范圍6.1.1承租方應按照雙方確認的商鋪用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租方在使用過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2維護與修繕6.2.1出租方應保證商鋪及其附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并定期進行檢修和維護。6.2.2承租方應合理使用并妥善維護商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞，應承擔修復費用。6.2.3出租方應在接到承租方通知后及時修繕商鋪及其附屬設(shè)施，確保商鋪正常使用。6.3改建與裝修6.3.1承租方若需對商鋪進行改建或裝修，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2改建或裝修費用由承租方承擔，且在租賃期滿或合同提前解除時，承租方不得要求出租方賠償裝修費用。第七章：保險7.1出租方應購買并維持商鋪綜合保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、水損等。7.2承租方應根據(jù)實際需要購買適合自己的商業(yè)保險，并承擔相應的保險費用。7.3若因出租方原因?qū)е卤ｋU事故，出租方應承擔相應的賠償責任。第八章：違約責任8.1出租方違約8.1.1若出租方未按約定提供商鋪或未履行維修保養(yǎng)義務，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。8.1.2出租方應賠償因其違約行為給承租方造成的損失。8.2承租方違約8.2.1若承租方未按約定支付租金或違反租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。8.2.2承租方應賠償因其違約行為給出租方造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1本合同的修改和補充須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.1.2修改和補充的部分與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應事先征得對方書面同意。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益。10.3法律適用和管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院具有非排他性的司法管轄權(quán)。10.4合同的生效和終止10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定或本合同約定的其他情形終止。10.5合同的備案10.5.1雙方同意，本合同應在中國工商行政管理部門備案。10.5.2備案不影響合同的生效和履行。第十一章：安全與衛(wèi)生11.1安全責任11.1.1出租方應確保租賃商鋪符合國家安全標準，無安全隱患。11.1.2承租方應遵守安全操作規(guī)程，確保經(jīng)營活動中的人員安全。11.2衛(wèi)生管理11.2.1承租方應保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，遵守衛(wèi)生管理規(guī)定。11.2.2出租方應負責公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并采用掛號郵件、快遞或直接送達等方式。12.1.2通知自送達對方之日起生效。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部注明的地址。12.2.2任何一方變更送達地址，應提前書面通知對方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力影響13.2.1若因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同條款。第十四章：合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止，但解除前的行為仍具有法律效力。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.2雙方應妥善保管合同副本，作為履行合同的依據(jù)。附件：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪交付清單附件三：維修保養(yǎng)