2024-假租房協(xié)議上學(xué)對(duì)房主危害

假租房協(xié)議上學(xué)對(duì)房主危害合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（房主）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4身份證號(hào)碼：____________________1.2合同乙方（租客）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4身份證號(hào)碼：____________________第二章：合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的描述：本合同標(biāo)的為甲方將其名下的房屋出租給乙方使用。2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋設(shè)施：____________________2.1.4租賃用途：____________________第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金3.2.1租金金額：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________第四章：雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：____________________4.1.2甲方義務(wù)：____________________4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：____________________4.2.2乙方義務(wù)：____________________第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違約情形：____________________5.1.2甲方違約責(zé)任：____________________5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方違約情形：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任：____________________第六章：房屋維護(hù)和修繕6.1維護(hù)和修繕責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適宜居住的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.1.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。6.2維修費(fèi)用6.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修程序6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，不得拖延。第七章：房屋變更和轉(zhuǎn)租7.1房屋變更7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2甲方同意房屋變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用。7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租帶來的所有責(zé)任。第八章：合同解除和終止8.1合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)法定解除情形的，有權(quán)方可以書面通知對(duì)方解除合同。8.2合同終止8.2.1合同到期自然終止。8.2.2雙方約定的其他終止條件：____________________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間的履行9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同。10.2通知和送達(dá)10.2.1雙方同意，所有通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知應(yīng)以郵寄、或電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)時(shí)間以郵戳、發(fā)送記錄或電子郵件接收記錄為準(zhǔn)。附件：房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本附件附件1：房屋設(shè)施清單附件2：租金支付憑證附件3：維修記錄甲方（房主）簽字：____________________日期：____________________乙方（租客）簽字：____________________日期：____________________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、政府行為等。11.2不可抗力通知11.2.1一方遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間、對(duì)合同履行的影響等。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力對(duì)合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓限制12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓全部或主要資產(chǎn)等情況，視為合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守本條款。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)范圍、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間等。12.3合同轉(zhuǎn)讓效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后生效，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有法律約束力。12.3.2合同轉(zhuǎn)讓不影響轉(zhuǎn)讓前的合同履行，轉(zhuǎn)讓前的行為仍具有法律效力。第十三章：適用法律和爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、適用和履行受中華人民共和國法律的約束。13.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商未能在____日內(nèi)解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)完成之日終止。14.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1合同在履行完畢、解除、終止或因不可抗力無法履行時(shí)終止。14.2.2合同終止不影響雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。第十五章：其他約定15.1合同語言15.1.1本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同副本與正本具有同等法律效力。15.2合同修改和補(bǔ)充15.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2.2修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同