2024-手房買賣合同范本年官方版

手房買賣合同范本年官方版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：__________2.1.2市（地區(qū)）：__________2.1.3縣（區(qū)）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7單元號(hào)：__________2.1.8房號(hào)：__________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1總價(jià)：__________元人民幣3.2價(jià)格構(gòu)成3.2.1房屋本身價(jià)格：__________元人民幣3.2.2增值稅及附加：__________元人民幣3.2.3其他費(fèi)用：__________元人民幣3.3付款方式3.3.1首付款：__________元人民幣3.3.2貸款金額：__________元人民幣3.3.3貸款方式：__________3.3.4貸款銀行：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1交房日期：__________4.2交付條件4.2.1房屋應(yīng)當(dāng)處于可居住狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好。4.2.2賣方應(yīng)提供鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限：__________第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.1.2如賣方隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。5.2買方違約5.2.1如買方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2.2如買方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)不存在安全隱患，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2裝修裝飾：賣方保證房屋的裝修裝飾材料符合環(huán)保要求，不存在放射性污染和有害物質(zhì)超標(biāo)。6.1.3設(shè)施設(shè)備：賣方保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水、電、氣、暖等）正常運(yùn)轉(zhuǎn)，無(wú)故障。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年。6.2.2裝修裝飾質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年。6.2.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到買方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.2如賣方未能按約定時(shí)間進(jìn)行維修，買方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章：不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力處理7.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2訴訟管轄8.2.1如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，本合同引起的訴訟應(yīng)由__________人民法院管轄。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往__________公證處對(duì)本合同進(jìn)行公證。10.2通知10.2.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式為_(kāi)_________。10.3合同副本10.3.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.5合同效力10.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1賣方應(yīng)保證在合同約定的房屋交付日前，將房屋的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給買方。11.1.2物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、車位使用權(quán)等。11.2物業(yè)資料移交11.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)合同等資料。11.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第十二章：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.1.1本合同所指的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1雙方同意，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。12.2.2如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章：合同備案13.1合同備案13.1.1雙方同意，本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。13.1.2如因一方原因?qū)е潞贤瑐浒肝茨馨磿r(shí)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：售后服務(wù)14.1售后服務(wù)內(nèi)容14.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后提供__________個(gè)月的售后服務(wù)。14.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題維修、設(shè)施設(shè)備故障排除等。14.2售后服務(wù)方式14.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即通知賣方。14.2.2賣方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在__________日內(nèi)解決問(wèn)題。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修材料檢測(cè)報(bào)告等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2附件補(bǔ)充15.2.1雙方同意，本合同附件可以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字部分本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意上述條款，特此確認(rèn)。賣方（蓋章/簽字）：__________買