2024-房屋拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1.1名稱：__________1.1.1.2地址：__________1.1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.2.1名稱：__________1.1.2.2地址：__________1.1.2.3聯(lián)系人：__________1.1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：拆遷房屋基本情況2.1甲方房屋位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。第三章：拆遷補(bǔ)償及購(gòu)房款支付3.1甲方同意將房屋以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款的__________%（即人民幣_(tái)_________元）作為首付款。3.2.2尾款：剩余購(gòu)房款（即人民幣_(tái)_________元）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在結(jié)構(gòu)性缺陷，屋頂、墻壁、地板、門(mén)窗等均處于良好狀態(tài)。6.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3甲方應(yīng)提供房屋維修記錄，以便乙方了解房屋的維護(hù)情況。第七章：物業(yè)權(quán)利及稅費(fèi)7.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，且甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3乙方在接收房屋后，應(yīng)依法繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。8.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等，不可抗力事件的影響程度應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同條款。第十二章：合同解除12.1雙方在合同履行期間，如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、已交付房屋等相關(guān)事宜，并退還對(duì)方已支付但未履行部分的款項(xiàng)。12.3合同解除后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除合同的順利進(jìn)行。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。13.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息已公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。13.3雙方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同履行過(guò)程中的通知、函件、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明送達(dá)日期。14.2通知、函件、文件等應(yīng)按照雙方約定的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。14.3通知、函件、文件等送達(dá)后，視為對(duì)方已收到并知曉其內(nèi)容。第十五章：適用法律及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。附件部分：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋維修記錄附件四：物業(yè)費(fèi)、